projekt PLISZKA IV pracownia ATRIUM

[Maciek85]

Dzień dobry, cześć i czołem!

 

Przymierzam się powoli do budowy domu. Jestem obecnie na etapie przemyśleń i planowania. Bardzo proszę o opinie/uwagi/sugestie na temat wyboru projektu - czy widzicie jakieś spore wady/mankamenty projektu albo rzeczy które można by zmienić/poprawić?

 

Na początku grudnia 2016 stałem się właścicielem działki leśno-budowlanej. Informacje na temat działki:

 

• Szerokość: 20 metrów
  
• Długość/Głębokość: 60 metrów
  
• Wjazd od zachodu
  
• Na działce znajduje się domek letniskowy (murowany) z początku lat 80-tych o metrażu ~37m2 oraz drewniany budynek gospodarczy (komórka)
  
• Prąd na działce, doprowadzony do domku - puszka przed ogrodzeniem
  
• Kanalizacja miejska doprowadzona na teren działki i gotowa do podłączenia
  
• Wodę podłączam na wiosnę (poprzedni właściciele mieli kranik 'po znajomości' z sąsiedniej działki i nigdy nie podłączyli się do sieci wodociągowej)
  
• Gaz w ulicy
  
• Światłowód (internet) w ulicy
  
• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: jest i to dość liberalny (po drugiej stronie ulicy m.in. 2 domki z dachem płaskim)
  
• Działka bezpośrednio przy drodze asfaltowej (położona na wiosnę 2016 roku), ale oddalona od bardziej ruchliwej drogi o 550m - także ruch znikomy.
  

Działka wygląda tak: http://i.imgur.com/qHXtso9.png

 

Po przetrzepaniu Internetu w poszukiwaniu projektu, moim obecnym i już długotrwałym faworytem jest Pliszka IV (odbicie lustrzane) pracowni Atrium : https://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-1226-Pliszka-IV,1314,lustro.html

 

Moje uwagi nt. projektu:

• Mieści się na działce 20-metrowej. Może wybór projektów na taką działkę nie jest bardzo mały, ale na pewno mniejszy niż na szersze, także znalezienie czegoś co nie jest kompromisem jest sukcesem.
  
• Trzy pokoje. Zastanawiałem się nad podobnymi projektami, ale z dwoma pokojami (Pelikan, Tokyo). Ale jednak trzy pokoje dają większą elastyczność w przyszłości (dziecko). Obecna koncepcja dla tych pomieszczeń to: sypialnia, komputerownia/pracownia (czasem pracuję z domu) oraz siłownia. Mieszkam teraz w 37-metrowym mieszkanku w bloku i moją siłownią jest duży pokój (17m2) - domyślacie się jak to musi wyglądać. Dlatego marzy mi się oddzielne pomieszczenie na moje ciężary i sprzęt.
  
• Zadaszony taras. Mam znajomego, który ma spory zadaszony taras (przechodzący w większy, niezadaszony) i w sezonie letnim (i nie tylko zresztą) sprawdza się to świetnie.
  
• Okno kuchenne z widokiem na front działki.
  
• Zadaszone wejście do domu - duży plus moim zdaniem.
  
• Garaż: Nie jest dla mnie wymogiem. Ale nie znalazłem domu o podobnych cechach co 'Pliszka', ale bez garażu, który by mi sie podobał. Przejście bezpośrednio z garażu do domu też jest plusem.
  
• Ustawienie względem stron świata: Działkę kupiłem niedawno, więc jeszcze nie wiem dokładnie jak operuje na niej słońce na przykład w okresie letnim. Działki na południe i wschód od mojej są dość silnie zalesione - pewnie będzie to miało wpływ na działanie słońca.
  

Sporo rzeczy będę robił sam z pomocą taty (ani on, ani ja nie jesteśmy budowlańcami, ale dwóch lewych rąk nie mamy):

• Ogrodzenie, brama, furtka - sam
  
• Fundament: sam
  
• Ściany: sam
  
• Dach (konstrukcja + pokrycie): zlecone
  
• Wentylacja mechaniczna + rekuperacja: jeszcze nie wiem - chciał bym sam, ale to się jeszcze okaże.
  
• Instalacje (gaz, prąd, podłogówka): raczej zlecone (może podłogówka sam)
  
• Wykończenie: sam
  

Mój plan na chwilę obecną:

• Wiosna 2017: Podłączyć wodę.
  
• Lato/Jesień 2017: Nowe ogrodzenie frontowe (obecnie jest to stara drewniana brama+furtka i zwykła siatka). Nowe ogrodzenie będzie przesunięte kilka metrów na północ, tak żeby przyszły wjazd prowadził prosto do garażu.
  Wraz z usytuowaniem domu mniej więcej na środku działki będzie to wyglądać tak: http://i.imgur.com/O7JjPtA.png
  
• Lato 2017: Rozpocząć starania o pozwolenie na budowę.
  
• Wiosna - Jesień 2018: Fundament
  
• Wiosna - Jesień 2019: Ściany + Dach (SSO)
  
• Wiosna - Jesień 2020: SSZ + rozpoczęcie wykończeniówki. Może doprowadzenie domu do stanu zamieszkalnego (min. kuchnia, sypialnia, toaleta/łazienka), tak żebym mógł się przeprowadzić i sprzedać mieszkanie w bloku.
  

W sumie to chyba trochę za dużo informacji i tekstu jak na wątek o projekcie, ale chciałem naświetlić sytuację jak najlepiej. Będę wdzięczny za jakiekolwiek uwagi czy sugestie.

Edytowane 8 Lutego 2017 przez Maciek85
Korekty formatu i obrazków

[Maciek85]

Czy moge prosic jakiegos ADMina o przeniesienie tego tematu do 'BUDOWA - WYMIANA DOSWIADCZEN >> Doswiadczenia i rady, tych ktorzy juz zbudowali'?

 

Chyba pomylilem dzialy i tutaj rozmawia sie juz o realizacjach/problemach realizacyjnych konkretnych projektow, a ja chcialem poprosic o rady dotyczace samego wyboru projektu i jego dopasowania do mojej dzialki.

[mala2580]

Witam,

 

My też zastanawiamy się nad tym projektem. Proszę o wiadomość prywatną