Dom jednorodzinny na działce wielorodzinnej

[EwaNaTarasie]

Dzień dobry To mój debiut na forum. Może tu mi się uda dojść do twórczych wniosków ()albo pozbyć złudzeń ().

Marzy mi się dom w okolicy gdzie działki są masakrycznie drogie. No i nagle cud. Jest działka w naszym zasięgu! Na pewno nie jest taka tania (no może nie przesadzajmy z tą taniością), bez powodu. Może nawet to co już wiem to jest pikuś, ale jak nie zacznę pytać to się nigdy nie dowiem.

Po tym przydługim wstępie sprecyzuję pytanie z tematu . Działka leży na terenie przeznaczonym pod zabudowę wielorodzinną. Czy dałoby się na niej wybudować coś przypominającego domek jednorodzinny? Czy dom z wydzielonym mieszkankiem (tzw. senioratką) byłby jakimś rozwiązaniem?

Z góry dziękuję

ps. Jakby ktoś się wahał czy pisać jakąś oczywistą oczywistość, niech się nie krępuje. Dla mnie nic nie jest oczywiste.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- dom jednorodzinny ( wg definicji ) to taki budynek wolno stojący, ... " w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni ... "

- budynek mieszkalny wielorodzinny - nie ma swojej definicji, ale należy przyjąć, że to obiekt powyżej 2-ch lokali mieszkalnych.

- jeżeli PM dopuszcza tylko i wyłącznie zabudowę wielorodzinną - to ciężko będzie wybudować obiekt 1-o lokalowy ( choćby mieszkały tam 2 rodziny ).

- natomiast co istotne : dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych, są zupełnie inne Warunki Techniczne, które taki obiekt musi spełnić, zwłaszcza jeśli chodzi o przepisy pożarowe, ale też są inne uwarunkowania.

- może PM dopuszcza inną zabudowę "uzupełniającą" i pytanie jaką ?

[EwaNaTarasie]

przeznaczenie:

 

1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

 

2) uzupełniające:

 

a) usługi I, z zastrzeżeniem ust. 2,

b) place zabaw,

c) wytwarzanie energii cieplnej,

d) infrastruktura drogowa,

e) urządzenia infrastruktury technicznej.

Więc tu nie ma żadnej furtki.

Natomiast czy na pewno dom wielorodzinny musi mieć co najmniej trzy lokale? Ja wiem że logika tak wskazuje...

[przemo1]

Pytanie też, jak duży jest teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną w sąsiedztwie tej działki - bo nawet jak Tobie się uda wybudować, to za chwilę może się okazać, że masz wymarzony domek otoczony... osiedlem mieszkaniowym z placem zabaw, pawilonem handlowym itp za płotem.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Natomiast czy na pewno dom wielorodzinny musi mieć co najmniej trzy lokale? Ja wiem że logika tak wskazuje...

nie ma nic pośredniego miedzy budynkiem jedno, a wielorodzinnym. Podstawą "klasyfikacji" jest głównie ilość/liczba lokali mieszkalnych, czy też ilość mieszkań w jednym budynku.