Moja więźba - fuszerka? Jak poprawić

[mrsopel]

Witam wszystkich serdecznie,

 

Mam kilka wątpliwości co do jakości wykonania mojej więźby dachowej... Miałem jednego wykonawce (spora firma) od zera do odeskowanego dachu przykrytego papą... Generalnie wszystko było w miarę ok, ale mam raczej duże zastrzeżenia co do wykonania więźby dachowej...

 

Moje obawy to:

1. W projekcie nad wejściem do domu jest murłata oparta na podciągu żelbetowym, w wykonaniu tego nie ma

 

2.Murłata nie jest podparta na całej swojej długości, są duże szczeliny. Wykonawca zostawił tylko w paru miejscach kliny (pewnie ustawione podczas poziomowania) i podlał to klejem lub czymś w tym rodzaju... O ile murłata jeszcze przebiegała przez całość było ok, ale mam dach oparty na konstrukcji stalowej, która była ustawiana po złożeniu konstrukcji drewnianej i później siłą rzeczy trzeba było przeciąć murłaty i w niektórych miejscach opiera się tylko na klinach...

[mrsopel]

I jeszcze efekt finalny po zakończeniu wszystkich prac przez wykonawcę:

 

Co o tym myślicie? W jaki sposób to naprawić (pytam żeby zweryfikować poprawki reklamacyjne od wykonawcy... Czy może to jest ok??

Dodam że na dachu będzie dachówka ceramiczne, dom jest w polu narażony na bardzo silne wiatry, oraz ciężki zalegający śnieg w zimę... Więc raczej spodziewam się że to siądzie i mogę mieć problem z dachówką... Bo będzie dachówka płaska, więc na pewno będzie widać jak siądzie...

[mrsopel]

Jeszcze dwa zdjęcia...

[Misterhajt]

Nie znam się, ale to chyba murarz spierdzielił robotę, a dachowcy też dostosowali się do stanu zastanego i nie powiadomili cię, że tak się nie kładzie.

Te kliny to już wyższa szkoła olewactwa.

[mrsopel]

Mnie nie interesuje kto spaprał bo to robiła jedna firma jak wspominałem... Ważne jak ich teraz przypilnować porządnie żeby to poprawili najlepiej jak się da...

[Misterhajt]

No jak to "jak"?

Dzwonisz do kierownika budowy i na podstawie jego oględzin, mówisz ekipie, co MUSZĄ poprawić.

Jeżeli to nie działa, a nie masz podpisanej umowy, albo kier. bud. jest z tej samej ekipy, to włączasz dyktafon w telefonie, udajesz głupiego, pytasz delikatnie o te same sprawy, dlaczego jest tak chujowo, a miało być inaczej itd. - zbierasz dowody.

Następnie przedstawiasz te nagrania szefowi ekipy i oznajmiasz partaczom, iż wstrzymujesz budowę do czasu wyjaśnienia. Mówisz, że masz już umówionego niezależnego rzeczoznawcę i jeżeli tego nie poprawią po dobroci, to spotkacie się w sądzie.

WAŻNE - NIE WDAJESZ SIĘ Z ŻADNĄ DYSKUSJĘ! Oznajmiasz, że wypieprzasz ich z budowy i zgłaszasz sprawę do sądu!

Po jakim czasie zadzwoni do ciebie majster z propozycją naprawy i wtedy się dogadujecie.

Działa w 90% podobnych przypadków.

[sylwekr]

A w 10% przypadków ekipa "obraża się", zabiera swoje zabawki i zostawia cię z niedokończoną budową. Bierzesz rzeczoznawcę, sprawa do sądu, ciągnie się latami, budowa przeciąga się, nikt tego nie chce poprawić, pakujesz się w koszty. Finalnie wygrywasz sprawę, ale wykonawca już nie ma firmy, jest niewypłacalny itp Niestety tak to nieraz w naszym kraju wygląda. Znam podobne sytuacje, w jednym przypadku inwestor odpuścił i ktoś inny kończył budowę, w innym przypadku sprawa w sądzie finalnie wygrana, utopione pieniądze i ani nie naprawione fuszery, ani złotówka nie odzyskana.....

Więc może na początku delikatnie, zanim wytoczysz ciężkie działa, często da się z ludźmi dogadać, a nie od razu straszyć sądem

Edytowane 6 Marca 2017 przez sylwekr

[Misterhajt]

A w 10% przypadków ekipa "obraża się", zabiera swoje zabawki i zostawia cię z niedokończoną budową. Bierzesz rzeczoznawcę, sprawa do sądu, ciągnie się latami, budowa przeciąga się, nikt tego nie chce poprawić, pakujesz się w koszty. Finalnie wygrywasz sprawę, ale wykonawca już nie ma firmy, jest niewypłacalny itp Niestety tak to nieraz w naszym kraju wygląda. Znam podobne sytuacje, w jednym przypadku inwestor odpuścił i ktoś inny kończył budowę, w innym przypadku sprawa w sądzie finalnie wygrana, utopione pieniądze i ani nie naprawione fuszery, ani złotówka nie odzyskana.....

Więc może na początku delikatnie, zanim wytoczysz ciężkie działa, często da się z ludźmi dogadać, a nie od razu straszyć sądem

 

Oczywiście, że tak może się stać i to nie jest najlepsze rozwiązanie dla inwestora, bo kosztuje go sporo nerwów.

Jednakże odstąpiwszy od umowy (czy tam nie umowy) z partaczem, możemy zatrudnić inną ekipę wykonawczą, która poprawi te fuszerki i dokończy tę budowę, prawda?

Zresztą chyba nikt rozsądny, nie płaci wykonawcy z góry za niewykonaną robotę!? Rozliczamy się co tydzień/co dwa tygodnie za WYKONANE PRACE!

Także koszt budowy zwiększy się tylko o kwotę poprawek po partaczach, a zanim zakończy się sprawa sądowa z partaczami, to już będziemy mieli wybudowany dom.

Także komfortowe rozwiązanie to nie jest, ale tez nie można pozwolić partaczom na rządzenie na naszej budowie! Trzeba uciąć łeb Hydrze, zanim ta się rozpanoszy i zacznie rządzić inwestorem! Bo często tak się dzieje, że jakiś palant, który ma firmę budowlaną, czuje się bezkarny i stawia warunki inwestorowi, a niedoświadczony inwestor mu się poddaje, bo myśli: - Co to będzie, jak ekipa się obrazi?

No sorry, ale komuś role się mylą.

Się kurwa przejmować jakimś Staśkiem partaczem, bo on "cuś powi", to nie jest normalne. A tak, niestety, się dzieje, kiedy ktoś pierwszy raz dom buduje.

I piszę to z własnego doświadczenia.

Edytowane 7 Marca 2017 przez Misterhajt

[Andrzej Wilhelmi]

Więźba jest wykonana nie zgodnie z projektem. Czy te elementy stalowe są zgodnie z projektem czy to tylko wymysł firmy? Czy więźbę odebrał kierownik budowy potwierdzając ten fakt wpisem w dziennik budowy? Kto załatwiał drewno i czy jest ono certyfikowane? Wieńce wylane fatalnie. Murłatę należy podbić betonem. W przypadku gdy izolacja cieplna będzie montowana pomiędzy krokwiami należy w kalenicy wyciąć deski po 5 cm na stronę. Wszystkie naprawy na koszt firmy. Takie firmy trzeba tępić. Nie wypłacaj żadnych pieniędzy do czasu usunięcia usterek. Pozdrawiam.