Z334 10km od Krakowa

[KubaKrakow]

Witam. Mam na imię Kuba/ Jakub, jak kto woli:) Pod koniec ub roku postanowiłem, że zamiast kupować mieszkanie w Krakowie, wybuduje sobie dom pod Krakowem. Ułatwieniem było to, że babcia zamierzała podarować mi działeczkę. Trochę było szarpania się z powodu scalania, dzielenia działek, ale wychodzi na to, że za jakiś tydz, góra dwa, udam się wraz z babcią do notariusza. Przepisane zostaną mi dwie działki 6arowe. Od razu pytanie. Czy mogę wybudować dom na granicy tych dwóch działek? W oczekiwaniu na sprawy papierkowe, zastanawiam się wciąż nad projektem. Wiem, że już dawno powinienem mieć wybrany, ale nie mogę się zdecydować. W założeniu ma to być parterówka, około 100metrowa o prostej bryle. Na poddaszu jakaś graciarnia (choinka, pudła itp). Prawdopodobnie padnie na projekt Z334 z pracowni z500.

https://z500.pl/projekt/1157/Z334,dom-parterowy-z-dachem-dwuspadowym-3-sypialniami-i-przestronna-strefa-dzienna/dane-ogolne.html

 

Nie wiem tylko co jest z nim nie tak, bo nie znalazłem w sieci nikogo kto by budował taki domek:) Może czegoś nie dostrzegam... Zmiany w projekcie mniej więcej takie:

 

Kominka w salonie nie będzie. Gaz, reku, gwc

Fundamenty: ławy + bloczki

ściany: ytong

jeśli chodzi o strop i dach to jeszcze myślę terriva i więźba, albo wiązary i strop drewniany.

 

Jeśli chodzi o działkę to wygląda tak:

Dom chcę postawić w granicy dwóch działek, część za linią przerywaną oddam bratu.

 

Fundamenty i ściany wybuduję sam(+brat i ojciec), dach komuś zlecę, instalacje, wykończenia: trochę sam, trochę ekipa.

 

Wszelkie komentarze, pytania, rady, krytyka itp. mile widziane. Zapraszam.

[MlodyLeo]

Witam kolegę, ja jestem też na podobnym etapie co Ty czyli formalności z działka mam nadzieje że w tym roku uda mi się dołączyć do grona samorobow. Na twoim mjejscu zanim wybierzesz projekt zapoznaj się z WZ lub z MPZP , bo jeżeli jest ustalony MPZP to może się okazać że plany planami ,a rzeczywistość to inna bajka. Koleżanka taki błąd popełniła zakupiła gotowy projekt za około 2000zl, a puzniej zapłaciła 6k za adaptacje wiec prawidłowa kolejność może oszczędzić czas i pieniądze. Pozdrawiam

[KubaKrakow]

Cześć Leo. Z MPZP się zapoznałem i wszystko gra. Chodzi tu bardziej o mój brak zdecydowania. A ty Leo co budujesz? Napisz coś więcej.

[MlodyLeo]

Cześć. Nasz wybór padł na Z7 z delikatnymi powiedziałbym kosmetycznymi zmianami czyli dodatkowe okno w jadalnio-salonie powiekszenie pomieszczenia gospodsarczego (kotlowni). Czemu Z7 wystarczająca wielkość na nasze potrzeby prosty i tani w budowie. No i to co Ciebie martwi czyli brak realizacji to ja mam ich aż nadmiar i można się wzorować czy coś ściągnąć podpatrzyc. Tutaj link do realizacji na której będę się wzorowal szczególnie jeżeli chodzi o wygląd zewnętrzny https://z500.pl/plac-budowy/Z7/68/tablica/z7-90m2.html

[KubaKrakow]

Bardzo ładny ten wygląd zewn. Ciekaw jestem co to jest za ogrodzenie za domem. A z czego będziesz budował, jak ogrzewał, jaki dach itp..

[Mr A]

Kuba jeżeli chodzi o wbudowanie domu w granicy dwóch działek to może nie jest to 100% informacja (przynajmniej, ze względu na godzinę, nie w tym momencie), ale z tego co kojarzę moja żona pracowała nad podobnym projektem i dom musiał zachodzić na drugą działkę lub odsunięcie od granicy. W samej granicy stanąć nie mógł.

[MlodyLeo]

Budowa zaczynając od dołu to fundament puzniej ściany zew. To BK Ytong P+W na pianę z puszki ściany wew. silika tez na pianę strop i dach to gotowe wiazary dachowe (gdzie dolny pas wiazarami jest jednocześnie stropem) np. Mitek zaprojektowane tak aby była przestrzeń na mały strych na jakieś graty. Ogrzewanie to w tej chwili największą zagwoztka. W projekcie podstawowym jest gaz i rekuperacja. Jak wentylacji mechanicznej z reku mowie tak to niestety o gazie przy działce mogę pomarzyć. Dlatego pierwsza moja myśl była taka ,wodna podłogowka w całym domu zasilana z bufora min. 1000litrow grzanego prądem w taniej taryfie do tego bufora wpiety kominek z płaszczem wodnym. Ale to jest jeszcze temat do mocnych przemyśleń i analiz.

[Daniellos_]

Mam sąsiadów na przeciw działki rekreacyjnej i mają pobudowany dom w płowie na jednej, w połowie na drugiej działce. Czyli można....

 

PS. Gratuluję decyzji. Pamiętaj nie jesteś sam, masz forum do pomocy i nie zwracaj uwagi na ludzi, którzy będą się pukać w czoło jak im powiesz o samorobieniu.

[Mr A]

Mam sąsiadów na przeciw działki rekreacyjnej i mają pobudowany dom w płowie na jednej, w połowie na drugiej działce. Czyli można....

 

Ale to nie jest w granicy ...

[KubaKrakow]

Mam sąsiadów na przeciw działki rekreacyjnej i mają pobudowany dom w płowie na jednej, w połowie na drugiej działce. Czyli można....

 

PS. Gratuluję decyzji. Pamiętaj nie jesteś sam, masz forum do pomocy i nie zwracaj uwagi na ludzi, którzy będą się pukać w czoło jak im powiesz o samorobieniu.

 

Przesledzilem kilka dzienników osób które nie miały styczności z budowlanka i jakoś dom wybudowaly, więc doszedlem do wniosku że się da. Jako że mam dwie sprawne ręce, dwie sprawne nogi i na dodatek mam się za dość bystrego:D jestem pewien że i mi się uda. Ojciec puka się w czoło i jest przerażony moja decyzja, ale ja sobie z tego nic nie robię. Oczywiście wiem że nadejdą trudne dni, mimo to wiem że dam radę. Jestem pewny w stu procentach.

[KubaKrakow]

Ale to nie jest w granicy ...

to dam cm na jednej.