Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny a zmiany względem projektu budowlanego


Recommended Posts

Budowa w trakcie. Staramy sie o kredyt hipoteczny. Jednakże przyszło nam do głowy wprowadzenie paru zmian w budynku (zmiana kotła na ekogroszek na PC PW, wydzielenie na poddaszu dodatkowego pokoju, rekuperacja zamiast wentylacji grawitacyjnej). I z tad pytanie. Czy kontrolujacy z banku przed wyplatą transz bedzie dokładnie weryfikował zgodnosc obiektu z projektem budowlanym? Czy jezeli zauważy w/w niezgodnosci to moze wstrzymac kredyt?

jak wygladaja kontrole z baku z Waszych doświadczeń?

 

Spotkała kogoś podobna sytuacja? podejrzewam że duża część z Was coś w domu zmienia podczas budowy...

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Jak w takim razie wygladaja kontrole bankowe???

 

W wielu bankach to jest fikcja, robią to tylko po to żeby skasować 200-350zł za ocene rzeczoznawcy.

Rzeczoznawca pojawia się i ocenia czy kasa idzie na dom czy poszła na wakacje w ciepłych krajach. Generalnie to taka ocena trwa 5min i na pewno nikt nie wchodzi w szczegoły a już na pewno czy masz wentylacje mech czy grawit. Gorzej jakby przed wypłatą kolejnej traszny nie zmieniło sie w budynku prawie nic od poprzedniej transzy - wtedy pewnie byłoby wstrzymanie...

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 2 months później...
W PKO BP przyjechał człowiek, zrobił dwa zdjęcia i zanim zdążyłem się pożegnać, już go nie było. Za dwa dni kolejna transza na koncie. Podejrzewam, że tak jak to ktoś tu wspomniał - problemy się pojawią, jeśli dom dalej w stanie surowym mimo wypłaconych od tego czasu stu czy dwustu patyków.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 3 weeks później...
W naszym oddziale Pekao całkiem dokładnie to sprawdzali: my składaliśmy wniosek o wypłatę, przyjeżdżała pani rzeczoznawca (nie płaciliśmy za to), miała naszą umowę, listę co musiało być zrobione, odhaczała i robiła zdjęcia. Z tym, że my sporo w kolejności zmienialiśmy i załatwialiśmy to formalnie, przez zmianę umowy - nie było żadnego problemu z tym, o ile zakładaliśmy, że wyrobimy się w ostatecznym terminie zamknięcia kredytu, z ostatniej transzy całkiem zrezygnowaliśmy.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Ja jak starałem się o kredyt to miałem jazdę z mbankiem.

 

Dom poszerzałem o metr wobec czego zmieniły się wartości powierzchni w niektórych pokojach. Sumarycznie wszystko się zgadzało ale nie było wyszczególnione że pokój 1 zamiast 14m2 ma 15m2.. Dodatkowo w projekcie miałem jakoś tam ściany działowe wykreślone, ale zmieniliśmy je na etapie budowy. Kierownik nie wprowadził tego do dziennika bo uznał ze zmiana mało istotna.

 

Bank przy kontroli i porownaniu z projektem uznal ze cos jest nie tak i kazał nanieść zmiany na projekt, najlepiej przez projektanta lub architekta. I nie było przebacz. Oczywiście ich olałem bo inne banki z chęcią chciały udzielić kredytu.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...