WZ odpowiedź starostwa

[mitrofan]

Hej

 

Wystąpiłem do gminy o wydanie warunków zabudowy dla domku letniskowego.

 

Ostatnio dostałem taką odpowiedź od starostwa, niestety przez telefon nie są chętni do tłumaczenia a mieszkam dość daleko od nich, czy ktoś biegły w urzędniczym żargonie może mi przetłumaczyć

 

Na podstawie art. 105 § 1, art.126 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postę-powania administracyjnego (Dz.U.2016.23 j.t ze zm.), w związku z art. 53 ust. 4 pkt 6, art. 61 ust.l ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.2016.778 j.t. ze zm.) a także art. 5 ust. 1, art. 7 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U.2015.909 j.t. ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Wójta Gminy xxxxxxx - znak sprawy:XXXXXX, Starosta XXXXX

 

postanawia

 

umorzyć postępowanie w sprawie uzgodnienia projektu decyzji o odmowie wydania decyzji

0 warunkach zabudowy dla zamierzenia budowlanego, polegającego na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, zlokalizowanego na działce oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków- obręb XXXXXX, jednostka ewidencyjna XXXXXXXX.

 

Uzasadnienie

 

Na podstawie art. 5 ust.l ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych

1 leśnych właściwym w sprawach ochrony gruntów rolnych jest starosta. Wójt Gminy XXXXX wnioskiem XXXXX wystąpił do Starosty zgodnie z art. 53 ust. 4, pkt.6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym o uzgodnienie projektu decyzji o odmowie wydania decyzji o warunkach zabudowy dla zamierzenia budowlanego, polegającego na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, zlokalizowanego na działce oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków- obręb.....

Starosta xxxx uznał postępowanie w sprawie uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy dla przedmiotowej inwestycji za bezprzedmiotowe, gdyż organ właściwy do jej wydania Wójt Gminy xxxxxx uznał, iż nie jest możliwa jej realizacja.

W związku z tym nic ma potrzeby opiniowania przedmiotowego wniosku, ponieważ nie nastąpi zmiana dotychczasowego przeznaczenie gruntów.

Biorąc powyższe pod uwagę postanowiono jak w sentencji.

 

Nie za bardzo rozumiem?

Czyli odmówili wydania Warunków Zabudowy?

Czy może uchylili decyzję o odmowie?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

odmowa wydania decyzji o warunkach zabudowy " Na podstawie art. 5 ust.l ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych

i leśnych " ... " nie jest możliwa jej realizacja " " zamierzenia budowlanego, polegającego na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej "

[mitrofan]

A co jeśli do mojej działki przylega działka z wydanymi WZ dla domu jednorodzinnego?

 

Czy mogę się teraz odwołać i wskazać numer tej działki?

 

A może czekać na pismo z gminy i zaczynać całą zabawę od początku?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... może działka "za miedzą" nie podlegała ochronie " Na podstawie art. 5 ust.l ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych

i leśnych " ... ", miała inną klasyfikację gruntów, inne uwarunkowania ( ? )... trudno powiedzieć.

wg. Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

file:///C:/Users/Start/Downloads/D20030717Lj.pdf

" Art. 61. 1. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie

w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących

nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;

2) teren ma dostęp do drogi publicznej;

3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;

4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy

sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1;

5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi."

 

najwyraźniej ta działka nie spełnia jednego z warunków jw

[mitrofan]

... może działka "za miedzą" nie podlegała ochronie " Na podstawie art. 5 ust.l ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych

i leśnych " ... ", miała inną klasyfikację gruntów, inne uwarunkowania ( ? )... trudno powiedzieć.

 

Działka obok nie jest "za miedzą" tylko bezpośrednio przylega do mojej i jest tej samej klasy.

Ogólnie kiedyś to było duże pole a teraz jest podzielone na działki po ok.1000 m2 z tym że dla jednych sprzedający wystąpił o WZ a dla innych nie.

 

Z elektrowni dołączyłem oświadczenie o tym że jest projektowane przyłącze, dostęp do drogi publicznej jest więc zapewne brakuje pkt. 1 czyli wskazania działki.

 

Tylko teraz nie wiem czy zaczynać od nowa czy odwołać się ?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

" umorzenie postępowania " - kończy postępowanie

[mitrofan]

" umorzenie postępowania " - kończy postępowanie

 

Dziękuję za odpowiedź. W takim razie będę czekał na odpowiedź gminy.