Płaski dach - jak zrobić "fikcyjny" taras - MPZP z dachami od 15 stopni

[meqi]

Witajcie,

 

może ktoś z Was miał podobny problem lub ma sensowny pomysł.

 

Chcemy zamówić projekt indywidualny domu wzorowany na Homekoncept 32:

 

 

W MPZP jest zapis o kącie nachylenia dachu od 15-45 stopni.

 

Projekt spełnia jego założenia oprócz płaskiego dachu nad garażem który chcemy zachować.

 

Propozycje architekta odnośnie podniesienia attyki i zrobienia skosu o nachyleniu 15 stopni wymusza podniesienie ich do 1,5 m co burzy cały projekt.

 

W urzędzie doradzono aby zrobić tam taras ale z racji, że to parterówka nie ma możliwości zrobienia na poddaszu wyjścia na niego.

 

Myślimy nad składanymi schodami w garażu jako wyście na taras i dach jednak jak to praktycznie rozwiązać? Jakie schody zastosować? Macie jakieś doświadczenia?

 

 

Myślicie, że to przejdzie?

 

Drugie pytanie - nie chcemy tam robić barierek - czy są do tego jakieś wymogi?

[surgi22]

A nie powinien tego uwzględnić w projekcie indywidualnym architekt ?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Witajcie,

może ktoś z Was miał podobny problem lub ma sensowny pomysł.

Chcemy zamówić projekt indywidualny domu wzorowany na Homekoncept 32:

[ATTACH=CONFIG]385760[/ATTACH]

W MPZP jest zapis o kącie nachylenia dachu od 15-45 stopni.

Projekt spełnia jego założenia oprócz płaskiego dachu nad garażem który chcemy zachować.

Propozycje architekta odnośnie podniesienia attyki i zrobienia skosu o nachyleniu 15 stopni wymusza podniesienie ich do 1,5 m co burzy cały projekt.

W urzędzie doradzono aby zrobić tam taras ale z racji, że to parterówka nie ma możliwości zrobienia na poddaszu wyjścia na niego.

Myślimy nad składanymi schodami w garażu jako wyście na taras i dach jednak jak to praktycznie rozwiązać? Jakie schody zastosować? Macie jakieś doświadczenia?

[ATTACH=CONFIG]385761[/ATTACH]

Myślicie, że to przejdzie?

Drugie pytanie - nie chcemy tam robić barierek - czy są do tego jakieś wymogi?

 

... to i tak świetnie ( !!! ) , że Urząd dopuszcza dach płaski jako "taras użytkowy".

Miałem podobny problem, przy czym Urząd dopuszczał dojście do tarasu użytkowego :

- z poziomu poddasza użytkowego

- schodami stałymi wewnętrznymi

- schodami stałymi zewnętrznymi ( np. po elewacji )

do wyboru miałem jw

[admiralbar]

Nie prościej zmienić projekt zamiast robić takie kombinacje ? Za te wszystkie zmiany architekt sobie przecież policzy.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Nie prościej zmienić projekt zamiast robić takie kombinacje ? Za te wszystkie zmiany architekt sobie przecież policzy.

???

rozumiem, że opracowywanie Projektu Budowlanego ( co szumnie nazywane jest "adaptacją" ) na podstawie "gotowca" jest gratis ?

[meqi]

Zmiana projektu nie wchodzi w grę. Już odrzuciliśmy tą opcję.

 

Nie jest gratis dlatego robimy projekt indywidualny - jesteśmy w trakcie dlatego możemy bezkosztowo nanieść zmiany

Edytowane 4 Kwietnia 2017 przez meqi

[meqi]

... to i tak świetnie ( !!! ) , że Urząd dopuszcza dach płaski jako "taras użytkowy".

Miałem podobny problem, przy czym Urząd dopuszczał dojście do tarasu użytkowego :

- z poziomu poddasza użytkowego

- schodami stałymi wewnętrznymi

- schodami stałymi zewnętrznymi ( np. po elewacji )

do wyboru miałem jw

 

Niestety urzędnicy nie dali się przekonać że 90 % polaci jest zgodna z MPZP , a tylko ten nieszczęsny garaż.

Myślisz że w opcję wchodza tylko schody "stałe"?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

jeśli miałby to być taras "użytkowy" to użytkowany przez wszystkich użytkowników budynku, od dziecka po osoby starsze.

- nie ma wymogu stosowania schodów "stałych" jako dojścia na taras użytkowy, ale jest szereg zapisów dot. bezpieczeństwa użytkownika.