Działka - pytania przed zakupem

[mku7i]

Cześć wszystkim,

zastanawiam się nad zakupem działki, mam kilka pytań ogólnych. W grę wchodzi działka nr 8 lub 7 z rysunku jak poniżej:

Działka nr 8 ma wymiary 53 metry w najszerszym punkcie oraz 28 metrów długości. Powierzchnia 12,01 arów

Działka nr 7 - 40 metrów na 32 metry. Powierzchnia 10,12 arów.

 

Działka nr 10 (droga wewnętrzna) jest częścią wspólną, w której każdy z kupujących ma udział 1/10.

Pytania które mnie nurtują:

1) Czy budując na działce nr 8 dom o wymiarach 19,6m szer. x 10,4 m (tu projekt http://projekty.muratordom.pl/projekt_dom-oszczedny-wariant-i-z-wentylacja-mechaniczna,3202,0%2C0.htm) równolegle do drogi asfaltowej (zaznaczonej kolorem szarym) i zakładając wjazd na posesję od strony tejże drogi, powierzchnia ogrodu z tyłu domu będzie wystarczający do normalnego użytkowania (zabawy z dziećmi, grill, taras, trochę trawnika by nacieszyć oczy ). Ogród skierowany jest na stronę południową, wjazd od północy. Zakładając wjazd od północy, zachowanie odległości od drogi etc. pozostanie około 10 m.

2) Decydując się na działkę nr 7, musiałbym wybudować jakąś drogę dojazdową na działkę (będę potencjalnie pierwszym kupującym działkę, na tym etapie będę więc jedynym obciążonym budową drogi). Czy to jest koszt, który może znacząco odchudzić portfel?

3) Czy przed zakupem działki Tauron jak i wodociągi są w stanie przedstawić koszt przyłącza mediów ? Media są ponoć w drodze po stronie działek, ale wolałbym skalkulować koszt przyłączy nim zakupię działkę.

4) Działka ma w tej chwili charakter rolny z zatwierdzonym MPZP. Odralniać całość czy do 500 m2 celem uniknięcia kosztów ?

 

Dzięki za porady.