Janusz-88 26.04.2017 12:03 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Kwietnia 2017 (edytowane) Dzień dobry,na temat możliwości budowy garażu jest wiele informacji w internecie, ale w żadnym przypadku nie znalazłem kompleksowej informacji rozwiązującej moje wątpliwości. Działka o powierzchni ok. 1300m2, zabudowa wielorodzinna. Na działce obecnie stoi budynek mieszkalny, pomieszczenie gospodarcze, garaż blaszany 1-stanowiskowy i drewniany 2-stanowiskowy (działka zaznaczona kolorem niebieskim na rysunku: http://i.imgur.com/cS5HpyJ.png ). Chciałbym rozebrać obecny garaż 2-stanowiskowy o pow. około 32m2 i postawić nowy, ale przesunięty. Najlepiej pokazuje to rysunek na którym przerywaną linią wskazano nowe położenie garażu. W takim przypadku będzie on się znajdować w/przy granicy działki. Zgodnie z artykułem http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/przepisowe-odleglosci-garazu-wolno-stojacego-od-granicy-dzialki,132_9746.html jest możliwość postawienia „co najmniej 1,5 m od granicy lub w jej linii, gdy pozwalają na to przepisy lokalne albo działka jest węższa niż 16 m, albo planowany garaż ma być krótszy niż 5,5 m i niższy niż 3 m;”, natomiast ten zapis dotyczy zabudowy jednorodzinnej, chociaż tu o tym nie wspominają: http://muratordom.pl/budowa/przed-budowa/granica-dzialki-garaz-budynek-gospodarczy,13_3646.html Proszę o pomoc, w jakiej najmniejszej odległości mogę go postawić od granicy działki, jeżeli chciałbym go postawić na zgłoszenie (powierzchnia nie przekroczy 35m2). Pozdrawiam Edytowane 26 Kwietnia 2017 przez Janusz-88 Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/228792-gara%C5%BC-najmniejsza-odleg%C5%82o%C5%9B%C4%87-od-granicy-dzia%C5%82ki-zabudowa-wielorodzinna/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kaszpir007 26.04.2017 12:22 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Kwietnia 2017 Przepisy jasno mówią: Minimum 3 metry jeśli ściana budyku nie ma okien albo minimum 5 metrów jeśli ma jakieś okno. No chyba MPZP wnosi coś innego ... Dodatkowo garaż o takiej wielkości wymaga pozwolenia na budowę Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/228792-gara%C5%BC-najmniejsza-odleg%C5%82o%C5%9B%C4%87-od-granicy-dzia%C5%82ki-zabudowa-wielorodzinna/#findComment-7342408 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
agb 26.04.2017 12:33 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Kwietnia 2017 W których przepisach mowa jest o tych 5 metrach? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/228792-gara%C5%BC-najmniejsza-odleg%C5%82o%C5%9B%C4%87-od-granicy-dzia%C5%82ki-zabudowa-wielorodzinna/#findComment-7342417 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Janusz-88 26.04.2017 12:57 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Kwietnia 2017 Przepisy jasno mówią: Minimum 3 metry jeśli ściana budyku nie ma okien albo minimum 5 metrów jeśli ma jakieś okno. No chyba MPZP wnosi coś innego ... Dodatkowo garaż o takiej wielkości wymaga pozwolenia na budowę Jak najmniejsza odległość jest dla mnie istotna ze względu na obecny problem z wyjazdem z garażu. Niestety MPZP dopuszcza lokalizację garaży w granicach działki, ale tylko dla zabudowy jednorodzinnej i nie ma żadnej informacji o wielorodzinnej (czy niezabronione = pozwolone?). Czy jeżeli nie ma innej możliwości uzyskania mniejszej odległości niż 3 m, to jest jakieś inne rozwiązanie, np. wiata? Co do pozwolenia na budowę, zgodnie z obecnymi przepisami, dla pow. nieprzekraczającej 35m2 wydaje mi się, że można jedynie na zgłoszenie. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/228792-gara%C5%BC-najmniejsza-odleg%C5%82o%C5%9B%C4%87-od-granicy-dzia%C5%82ki-zabudowa-wielorodzinna/#findComment-7342430 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MMark. 26.04.2017 14:10 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Kwietnia 2017 Na zgłoszenie możesz postawić budynek do 35m2. Odległości od granic 3m bez okien, 4m jak są okna/drzwi. Jak chcesz bliżej postawić to już niestety pozwolenie na budowę obowiązuje.Pozdrawiam. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/228792-gara%C5%BC-najmniejsza-odleg%C5%82o%C5%9B%C4%87-od-granicy-dzia%C5%82ki-zabudowa-wielorodzinna/#findComment-7342466 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Janusz-88 26.04.2017 15:26 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 26 Kwietnia 2017 Na zgłoszenie możesz postawić budynek do 35m2. Odległości od granic 3m bez okien, 4m jak są okna/drzwi. Jak chcesz bliżej postawić to już niestety pozwolenie na budowę obowiązuje. Pozdrawiam. A co w przypadku wiaty? Czy ona również podlega jako budynek? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/228792-gara%C5%BC-najmniejsza-odleg%C5%82o%C5%9B%C4%87-od-granicy-dzia%C5%82ki-zabudowa-wielorodzinna/#findComment-7342496 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
MMark. 29.04.2017 17:59 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 29 Kwietnia 2017 Wiata z tego co pamiętam nie ma wyszczególnionych odległości od granic, Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/228792-gara%C5%BC-najmniejsza-odleg%C5%82o%C5%9B%C4%87-od-granicy-dzia%C5%82ki-zabudowa-wielorodzinna/#findComment-7344299 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.