Budynek gospodarczy przy granicy działki

[slawekgrz]

Chciałbym podstawić budynek gospodarczy o wymiarach 3x3m przy granicy działki, wysokość poniżej 3m. Czy do tego wystarczy zgłoszenie? Jak wygląda kwestia oddziaływania na sąsiada? Stoi tam dom w odległości 4m od granicy.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- taki budynek gospodarczy nie wymaga PnB, ale wymaga Zgłoszenia ( wraz z Projektem Zagospodarowania działki )

- minimalna odległość takiego budynku gospodarczego to: 3m od granicy działki ! - ściana zewn. od strr. granicy działki bez okien i ( podobnie jak dach ) nie rozprzestrzeniające ognia.

- oddziaływanie : każdy przypadek jest odrębny i w zależności od zagospodarowania ( istniejącego / projektowanego ) należy go rozpatrywać / analizować oddzielnie. Po to do projektu wykonuje się ( wymaganą ) analizę obszaru oddziaływania.

Edytowane 27 Kwietnia 2017 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[Marcin34_Śl]

Jak właśnie taki stawiam w granicy i musiałem zrobić projekt + PNB

[slawekgrz]

Znalazłem taki zapis w prawie budowalnym:

w zabudowie jednorodzinnej sytuowanie budynku gospodarczego i garażu ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną albo w odległości nie mniejszej niż 1,5 m, pod warunkiem że długość tego budynku jest mniejsza niż 5,5 m, a wysokość mniejsza od 3 m.

jednoczenie powierzchnia jest poniżej 25m kw, czy więc samo złoszenie nie wystarczy?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

" w zabudowie jednorodzinnej sytuowanie budynku gospodarczego i garażu ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną albo w odległości nie mniejszej niż 1,5 m, pod warunkiem że długość tego budynku jest mniejsza niż 5,5 m, a wysokość mniejsza od 3 m. "

- wszystko fajnie, tylko zwróć uwagę na początek zapisu § 12, p.3. 4 " W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271–273, dopuszcza się ... jw. Zbliżenie do 1,5m powoduje, iż projektowana ściana ( od strony granicy działki ) musi być " ścianą oddzielenia

przeciwpożarowego o klasie odporności ogniowej określonej w § 232 ust. 4 i 5 " oraz takie zbliżenie powoduje z automatu objęcie działki sąsiedniej obszarem oddziaływania budynku, czyli ( w dużym uproszczeniu ) sąsiad jest stroną w postępowaniu administracyjnym, co oczywiście nie wyklucza ( pod pewnymi warunkami ) postawienie budynku w " ostrej granicy ".

Edytowane 28 Kwietnia 2017 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI