Linia zabudowy od lasu- odwołanie od decyzji

[klaptoczb]

Witam,

 

Mam drobny problem i nie wiem czy mogę coś z nim zrobić.

Jestem na etapie poszukiwania działki. Dwa tygodnie temu znalazłem bardzo ładną działkę w spokojniej okolicy.

Działka jest o powierzchni 30 arów z czego około 8 to las (z jednej strony). Poprosiłem sprzedającego aby wystąpił o określenie odległości zabudowy od linii ściany lasu. Z tego co wszyscy piszą jest to 12m i gdyby tak było to nie byłby problem. Okazało się jednak, że jest to 26m! Biorąc pod uwagę las który jest na działce, nie ma możliwości, aby się tam wybudować.

Dodam, że całe pole sprzedającego to około 70 arów które miał zamiar podzielić na 3 działki(30 arów z tego to właśnie moja niedoszła działka). Gdyby sprzedał ją w całości to odległość zabudowy wyniosła by tylko 12m (zgodnie ze "starymi" przepisami).

 

Bardzo proszę o informację czy można coś w takiej sytuacji zdziałać, czy raczej sobie odpuścić i szukać dalej.

Jeżeli pomogła by mapka z geoportalu to mogę dorzucić.

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi,

Pozdrawiam,

Bartek

Edytowane 27 Czerwca 2017 przez klaptoczb

[agb]

Ale kto i gdzie określił owe 26m?

[klaptoczb]

Dzięki za zainteresowanie,

Działka znajduje się we wsi Łazy, gmina Jasienica, Powiat bielski.

Opinia została wystawiona przez zastępce wójta gminy.

 

W sobotę ponownie będę się widział z właścicielem. Porobię zdjęcia dokumentu i planu działki. Być może to w czym pomoże.

Edytowane 29 Czerwca 2017 przez klaptoczb

[samotnik]

O, moje rejony. Ja mam w planie zagospodarowania 30m pasa ochronnego od lasu i nic się z tym nie da zrobić, dopóki nie zmienią planu. U zapis w planie wynika podobno z tego, że las jest rezerwatem przyrody. Jak dla mnie - jest to niepotrzebne dublowanie prawa. To, że w czasie tworzenia planu (-naście lat temu) przepisy nakazywały się odsunąć 30m nie jest powodem, żeby takie ograniczenie do planu wpisywać. Przepisy mogą się zmienić - jeśli pas ochronny się poszerzy, to i tak się tam nic nie wybuduje, a jeśli się zmniejszy - dupa, bo "trzymają" zapisy planu.

 

Swoją drogą - na 99,9% teren Twojej działki jest objęty planem zagospodarowania. Może go przeczytaj, albo wystąp o wypis i wyrys dla Twojej działki?