Sprzedaż domu w SSO a podatek

[admiralbar]

Hej - temat znany i lubiany - podatki

Znajomy kupił działkę w 2013r, w 2015 uzyskał pozwolenie i inne papiery a w 2016 rozpoczał budowę w sys gospodarczym. Obecnie dom jest w SSO i najprawdopodobniej będzie sprzedany.

Czy należy zapłacić 19% podatek ? Od kiedy liczy się 5 lat zwolnienia z podatku - od zakupu działki - czyli 2013 czy rozpoczącia budowy - 2017 ?

Czy jeśli zostanie rozpoczęta budowa kolejnego domu też w sys gospodarczym to skarbówka nie będzie traktować tego jako prowadzenia lub unikania prowadzenia działalności deweloperskiej ?

I na koniec czy ten podatek wlicza się do innych źródeł dochodu czy jest traktowany niezależnie np jak podatek ryczałtowy od wynajmu mieszkania ?

Edytowane 20 Lipca 2017 przez admiralbar

[Pod]

Czy nie lepiej spytać o to w US ?

[admiralbar]

Mam już takie doświadczenia z poradami pracowników US - nie wyczerpują one całkowicie tematu.

[Pod]

Aha czyli bardziej uwierzysz hydraulikowi albo gosposi z forum niż urzędnikowi z US ? Poza tym możesz do skarbowego wystosować oficjalne pismo o rozstrzygnięcie wątpliwości podatkowej. Mają obowiązek odpisać chyba w ciągu 14dni. Zaplacisz grosze i będziesz mieć pewność.

[sSiwy12]

Upraszczając:

 

- 5 lat podatkowych, a nie kalendarzowych - czyli dla tego przypadku 5 lat upłynie pod koniec 2018r.,

- stawka podatku to 19% od dochodu - czyli przychód ze sprzedaży nieruchomości minus koszty (koszt zakupu działki, udokumentowane fakturami nakłady inwestycyjne)

- rozliczane PIT-em 39, nie łączy się z innymi dochodami, chyba, że była to (budowa) działalność gospodarcza..

 

US nic innego nie odpowie.

Edytowane 21 Lipca 2017 przez sSiwy12

[admiralbar]

Aha czyli bardziej uwierzysz hydraulikowi albo gosposi z forum niż urzędnikowi z US

w ogóle 95% wypowiedzi forumowiczów to bzdury, a jeśli chodzi o urzędników z US to moje doświadczenia pokazują, że będzie wyczerpana 1/3 odpowiedzi zazwyczaj kiedy płacić.Nie będę przywoływał nazwisk ani odpowiedzi ale takie mądrości czasem padają, że trzeba się mozno trzymać.

 

Dzięki Siwy za odpowiedż