Płyta fundamentowa vs tradycyjne fundamenty na dobrych gruntach

[MateuszMateusz]

Grunt jest dobry pod fundamenty tradycyjne, a nawet na podpiwniczenie. Mimo to zastanawiam się nad płytą fundamentową ponieważ zależy mi na dobrej termoizolacji całego domu. Projekt wybrałem Z273 a L GL: https://z500.pl/projekt/750/Z273_a_L_GL,kompaktowy-dom-parterowy-z-garazem-jednostanowiskowym-i-dachem-kopertowym.html zmiany: poszerzenie garażu o 1,5m aby był 2stanowiskowy oraz wykonanie poddasza jako użytkowe przez co zmiana dachu z 25 na 30 stopni. Bardzo proszę o opinie oraz mniej więcej o ile koszta wzrosną w przypadku płyty fundamentowej względem tradycyjnych fundamentów.

 

EDIT: Po obejrzeniu tego filmu: https://muratordom.pl/api/embed/0_t6whzc07/ trochę mam obawy czy jedna stawiać na płytę fundamentową - obawa przed spartoleniem przez firmę wykonującą i chyba sporo większe koszta.

Edytowane 31 Lipca 2017 przez MateuszMateusz

[kaszpir007]

A czemu miały by wzrosnąć ?

 

Tak gdzie mieszkam deweloper od 3 lat buduje już domy na płytach fundamentowych a znam tego dewelopera i wiem że nie zmienia "technologii" jak mu się to nie opłaca. Rozmawiałęm z nim (mój sąsiad) i powiedział że bardziej mu się to opłaca , bo sporo tańsze roboty ziemne , sporo mniej potrzeba piachu , także sama robocizna jest duuuuużo niższa bo nie trzeba murować , smarować dwukrotne mazidłem , później przyklejać styropianu i itd ...

Sporo mniej roboty a robota też kosztuje ...

 

Tam gdzie wybudowałem sie teren mam idealny. Piaski , super sucho , niski poziom wód gruntowych , grunty nie wysadzinowe.

 

Jak rozmawiałem z wykonawcą to od razu powiedział że jak chce zwykłe fundamenty to z robotami ziemnymi muszę dopłacić 10tys do robocizny , bo dla nich płyta z gotowyhc siatek to 2 dni roboty a zwykłe fundamenty 2 tygodnie ...

 

Mnie robocizna wyszła duuuuuużo taniej niż przy zwykłych fundamentach

 

A cenowo dużo zalezy od projektu plyty bo sporo jest "przesadzonych" ..

 

Znajomy dewloper buduje na gotowych siatkach fi8 15x15 i na 20cm betonie B20 , i styropianie EPS100 ale to chyba lekki przegiecie , choć żaden się nie zawalił...

 

Ja nie rozumie czemu się przyjęło że płyta tylko przy "trudnych terenach" ?

Przecież na łatwych też można ją zastosować i cenowo wychodzi jeszcze lepiej , bo nie trzeba drenażu , zbrojenia może być sporo mniej , tak samo ilości betonu a i wymiana gruntu może być jeszcze mniejsza ...

Największymi zaletami płyty jest ciągłośc izolacji i ocieplania , dom też jest posadowiony wyżej więc bardziej odporny na wilgoć podciąganą kapilarnie , cały dom jest posadowiony na monolicie więc jakby nawet lekko "osiadł" to osiądzie jednolice a nie "częściwo" jak przy zwykłych fundamentach , dużo lepiej wykonać szczelną izolację przeciwodną

 

Moja płyta 135m2 jeśli dobrze pamiętam z robocizną kosztowała poniżej 30tys , w tej cenie wszystko łącznie z robotami ziemnymi (roboty ziemnie miałem w cenie robocizny). Ocieplenie 15cm pod płytą i 18cm dookoła płyty. Później dawałem jeszcze 10cm styropianu na płycie.

[R90]

A czemu miały by wzrosnąć ?

 

Tak gdzie mieszkam deweloper od 3 lat buduje już domy na płytach fundamentowych a znam tego dewelopera i wiem że nie zmienia "technologii" jak mu się to nie opłaca. Rozmawiałęm z nim (mój sąsiad) i powiedział że bardziej mu się to opłaca , bo sporo tańsze roboty ziemne , sporo mniej potrzeba piachu , także sama robocizna jest duuuuużo niższa bo nie trzeba murować , smarować dwukrotne mazidłem , później przyklejać styropianu i itd ...

Sporo mniej roboty a robota też kosztuje ...

 

Tam gdzie wybudowałem sie teren mam idealny. Piaski , super sucho , niski poziom wód gruntowych , grunty nie wysadzinowe.

 

Jak rozmawiałem z wykonawcą to od razu powiedział że jak chce zwykłe fundamenty to z robotami ziemnymi muszę dopłacić 10tys do robocizny , bo dla nich płyta z gotowyhc siatek to 2 dni roboty a zwykłe fundamenty 2 tygodnie ...

 

Mnie robocizna wyszła duuuuuużo taniej niż przy zwykłych fundamentach

 

A cenowo dużo zalezy od projektu plyty bo sporo jest "przesadzonych" ..

 

Znajomy dewloper buduje na gotowych siatkach fi8 15x15 i na 20cm betonie B20 , i styropianie EPS100 ale to chyba lekki przegiecie , choć żaden się nie zawalił...

 

Ja nie rozumie czemu się przyjęło że płyta tylko przy "trudnych terenach" ?

Przecież na łatwych też można ją zastosować i cenowo wychodzi jeszcze lepiej , bo nie trzeba drenażu , zbrojenia może być sporo mniej , tak samo ilości betonu a i wymiana gruntu może być jeszcze mniejsza ...

Największymi zaletami płyty jest ciągłośc izolacji i ocieplania , dom też jest posadowiony wyżej więc bardziej odporny na wilgoć podciąganą kapilarnie , cały dom jest posadowiony na monolicie więc jakby nawet lekko "osiadł" to osiądzie jednolice a nie "częściwo" jak przy zwykłych fundamentach , dużo lepiej wykonać szczelną izolację przeciwodną

 

Moja płyta 135m2 jeśli dobrze pamiętam z robocizną kosztowała poniżej 30tys , w tej cenie wszystko łącznie z robotami ziemnymi (roboty ziemnie miałem w cenie robocizny). Ocieplenie 15cm pod płytą i 18cm dookoła płyty. Później dawałem jeszcze 10cm styropianu na płycie.

 

Która firma robiła Ci płyte?