sąsiad domaga się kasy za płot

[mack]

kupiłem działkę ogrodzoną betonowymi płytami od strony sąsiada, a ten teraz

domaga się zwrotu pieniędzy,

Jak zareagować?

Mówi że 60m betonowych płyt kosztowało 2000 zł, wierzyć mu?

[Gość M@riusz_Radom]

) No extra

 

Powiedz mu, żeby go rozebrał i po sprawie.

[mdzalewscy]

powiedz mu żeby się pocałować w pompke (ale delikatnie bo sąsiad czasami się przydaje) i sprawdź, czy przypadkiem płotu nie postawił na granicy działek, bo jeśli tak to jest to bezprawne. Płot zawsze stawiamy na swoim, chyba że w wyniku porozumienia stron.

 

To co robi Twój sąsiad jest próbą wymuszenia pieniędzy i jest karane

[sidney]

chyba ten twój sąsiad z choinki sie urwał

[kroyena]

A który to płot bo zwyczajowo twój jest po prawej stronie patrząc na działkę od ulicy.

A jeżeli nawet t twój to mu powiedz, że masz w planie postawić siatkę, bo po miastowych blokowiskach to nie możesz na beton patrzeć i niech się z tym gruzem zwija.

[opornik]

generalnie racji nie ma ale...

Masz ogrodzenie i z punktu widzenia sprawiedliwości społecznej może Cię prosić o zwrot kosztów.

Ja miałem też podobny przypadek, sąsiad nie wołał o kasę za ogrodzenie 44m siatki ale ja sam zaproponowałem, że ją będę konserwował. Facet się ucieszył.

W końcu to będzie Twój sąsiad i należy się zastanowić jak żyć i wojować z sąsiadem przez wiele lat??

Nie wszystko kończy się na kasie. Warto mieć sąsiada na którym można polegać. A idąc na wojnę to będziesz mieć wroga.

[Gość M@riusz_Radom]

Masz ogrodzenie i z punktu widzenia sprawiedliwości społecznej może Cię prosić o zwrot kosztów..

 

Ale z punktu widzenia prawa nie może co prawda prosić o partycypowanie w kosztach jego utrzymania w należytym stanie technicznym, oczywiście o ile płot jest w granicy ...

[gregor2]

Odpowiedz sobie na pytanie "kto jest właścicielem tego płotu"?

a jak chce połowę kasy to zawołaj o fakturę na twoje nazwisko. Wkońcu masz być właścicielem połowy płotu.

 

jednym słowem niech sie buja. mógł zaczekać aż ty postawisz sobie płot i wtedy nie musiałby stawiać swojego.

posadż żywopłot od na swojej działce od strony płotu i powiedz że ty masz swój płot. i zarządaj pieniędzy. ok 5.000 zł.

[Wowka]

Żądanie sąsiada jest bezzasadne. Ten płot o ile został postawiony na gruncie sąsiada stanowi jego własność.

W związku z tym, że z sąsiadami należy żyć w zgodzie, proponuję byś z własnej woli wyraził chęć partycypowania w kosztach przyszłej konserwacji ogrodzenia. Moim zdaniem było by to całkiem przyzwoitym wyjściem z sytuacji.

[mieczotronix]

proponuję byś z własnej woli wyraził chęć

bądź sobą - Pij Pepsi!

 

a poza tym wcale nie wiadomo, czy takiemu sąsiadowi nie lepiej byłoby się postawić. Bo jak mu się uda wydusić partycypowanie w płocie, to potem może się połasić o coś jeszcze - np. że drogę mu ciężarówki rozjeżdżają, że mu się dymi na działkę, że mu dom cień rzuca, itepe.

[Wowka]

proponuję byś z własnej woli wyraził chęć

bądź sobą - Pij Pepsi!

 

a poza tym wcale nie wiadomo, czy takiemu sąsiadowi nie lepiej byłoby się postawić. Bo jak mu się uda wydusić partycypowanie w płocie, to potem może się połasić o coś jeszcze - np. że drogę mu ciężarówki rozjeżdżają, że mu się dymi na działkę, że mu dom cień rzuca, itepe.

 

Kolego. Jeśli już cytujesz to proszę byś cytował o ile nie całą treść wypowiedzi to przynajmniej całą treść logiczną. Twoja wypowiedź sugeruje, ze nakłaniam mack`a do partrycypowania w kosztach budowy ogrodzenia. Nic bardziej błędnego. Napisałem - proponuję byś z własnej woli wyraził chęć partycypowania w kosztach przyszłej konserwacji ogrodzenia.

Do konserwacji ogrodzenia (o ile jest ono postawione w ostrej granicy działki) i tak mack jest zobowiązany zgodnie z art. 154 Kodeksu Cywilnego. Więc lepiej dobrowolnie poddać się temu obowiązkowi niż oczekiwać na ewentualne kroki prawne sąsiada.

 

 

Kodeks Cywilny

Art. 154. § 1. Domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów. To samo dotyczy drzew i krzewów na granicy.

§ 2. Korzystający z wymienionych urządzeń obowiązani są ponosić wspólnie koszty ich utrzymania.

 

Pozdrawiam

[_ZBYCH_]

bądź sobą - Pij Pepsi!

Mieczu - to już i za reklamę Pepsi się wziąłeś?

A rozumiem, wykończenie domu tyle kosztuje, że trzeba wszędzie szukać kasy

Chyba też już zacznę myśleć o jakiejś reklamie

[mieczotronix]

Twoja wypowiedź sugeruje, ze nakłaniam mack`a do partrycypowania w kosztach budowy ogrodzenia.

Przepraszam wowka. Wcale tego nie sugerowałem. Od "a poza tym" to już było w odpowiedzi na Twój post, tylko ogólnie, ode mnie na temat.

 

fragment (niereprezentatywny) wypowiedzi wowki, przypomniał mi mi tylko hasło reklamowe pepsi, które zawiera w sobie wewnętrzną sprzeczność, którą zresztą mało kto dostrzega, już wyjaśniam: "bądź sobą" czyli "rób to co sam uznasz za słuszne", ale "pij pepsi" więc "rób to co my ci każemy"). Wiem wiem, to słabo na temat. zmywam się

[Wowka]

mieczotronix - teraz rozumiem Twoje intencje

 

Niemniej w swojej wypowiedzi nie dostrzegam sprzeczności.

 

proponuję byś z własnej woli wyraził chęć

 

Wyrażenie proponuję byś nie jest imperatywem. Słowo Pij .... z wykrzyknikiem na końcu - owszem tak.

 

Zgodzisz się, że slogan Bądź sobą. Proponuję byś dobrowolnie napił się pepsi brzmi cokolwiek idiotycznie niemniej niemniej wewnętrznej sprzeczności w nim by już nie było.

 

Pozdrawiam ponownie

[slaw]

Wracając do Kodeksu Cywilnego - zanotowałem sobie kiedyś namiary na dwa ciekawe wyroki NSA. Mam jednak tylko ich numery. Jeśli ktoś dotrze do ich treści to proszę, niech się podzieli uwagami:

 

Wyrok Sądu Najwyższego o tym, że w utrzymanie ogrodzenia nie wchodzi jego budowa: orzeczenie SN z 24 stycznia 2002r III CZP 75/01

 

Wyrok Sądu Najwyższego o tym, że w utrzymanie ogrodzenia wchodzi również jego budowa: orzeczenie SN z 16 września 1960 r. (III CO 14/60)

[slaw]

kupiłem działkę ogrodzoną betonowymi płytami od strony sąsiada, a ten teraz domaga się zwrotu pieniędzy, Jak zareagować?

Mówi że 60m betonowych płyt kosztowało 2000 zł, wierzyć mu?

 

Mogło tyle kosztować. Niech się domaga od poprzedniego właściciela - Ty zapłaciłeś mu za działkę już ogrodzoną.

[kroyena]

I slaw podał najrozsądniejsze rozwiązanie w twoim przypadku mack.

[Tomek_J]

I slaw podał najrozsądniejsze rozwiązanie w twoim przypadku mack.

Nie znam się na prawie w tej materii, ale pamiętam, że mój kuzyn, który budował się kilka lat przede mną miał alternatywę: albo zapłacić "frycowe" sąsiadowi, albo (i to ponoć właśnie w świetle prawa) postawić swój płot w odległości conajmniej 40 cm od płotu sąsiada. Spotkaliście się z takim zapisem prawnym ?

 

Tak, czy siak, współczuję sąsiada, bo obawiam się, że przy takim jego podejściu jeszcze nieraz różne sprawy będą stanowić potencjalne zarzewie konfliktów między wami. Spróbuj się dogadać, postaw skrzynkę wódki (zawsze to wychodzi taniej), a dopiero jak sąsiad będzie nadal "oporny", sprawdź poprawność wytyczenia plotu itp.

 

A te 2000 jako polowa kosztów budowy płotu to całkiem normalna kwota. Przęsło betonowe nowe szerokości 2,1 metra i wysokości 1,5 meta kosztuje mniej więcej od 50 do 80 zł. BTW: spróbuj "uszczknąć" conieco z tych 2 tysięcy, bo przecież płacisz za płot używany, a nie za nówkę !

[Marbo]

Wracając do Kodeksu Cywilnego - zanotowałem sobie kiedyś namiary na dwa ciekawe wyroki NSA. Mam jednak tylko ich numery. Jeśli ktoś dotrze do ich treści to proszę, niech się podzieli uwagami:

 

Wyrok Sądu Najwyższego o tym, że w utrzymanie ogrodzenia nie wchodzi jego budowa: orzeczenie SN z 24 stycznia 2002r III CZP 75/01

 

Wyrok Sądu Najwyższego o tym, że w utrzymanie ogrodzenia wchodzi również jego budowa: orzeczenie SN z 16 września 1960 r. (III CO 14/60)

 

Mam treść orzeczenie SN z 24 stycznia 2002r , glosy i komentarze. Nie wiem tylko, czy mogę to na forum zamieścić.

[Bard13]

Wyrok Sądu Najwyższego o tym, że w utrzymanie ogrodzenia nie wchodzi jego budowa: orzeczenie SN z 24 stycznia 2002r III CZP 75/01

Uchwała Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 24 stycznia 2002 r.

III CZP 75/2001

OSP 2002/10 poz. 127

OSNC 2002/10 poz. 121

Biuletyn Sądu Najwyższego 2002/1 str. 8

Wokanda 2002/3 str. 7

Monitor Prawniczy 2002/7 str. 295

Jurysta 2002/4 str. 21

Prokuratura i Prawo - dodatek 2002/7-8 poz. 37

Monitor Prawniczy 2002/17 str. 800

Glosa 2003/1 str. 48

Monitor Prawniczy 2003/16 str. 752

 

Przewidziany w art. 154 § 2 kc obowiązek ponoszenia kosztów urządzeń znajdujących się w granicy gruntów sąsiadujących nie obejmuje kosztów wybudowania nowego urządzenia.

 

Uzasadnienie

Glosa: Bieniak Michał Monitor Prawniczy 2003/16 str. 752

 

Aprobująca z pewnymi zastrzeżeniami.

 

Wyrok Sądu Najwyższego o tym, że w utrzymanie ogrodzenia wchodzi również jego budowa: orzeczenie SN z 16 września 1960 r. (3 CO 14/60)

 

Orzeczenie Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 16 września 1960 r.

3 CO 14/60

 

OSN 1961/IV poz. 113

 

W razie utworzenia miedzy z gruntów sąsiedzkich właścicieli przy utrzymaniu własności gruntów, tak że granica biegnie środkiem miedzy, strony łączy stosunek prawny szczegółowo w ustawie nie uregulowany, mający charakter umowy wzajemnej (art. 51 kz), mocą którego strony wzajemnie sobie oddają do współkorzystania pasma gruntu przygranicznego. Stosując analogicznie zasady dotyczące stosunków dzierżawy należy uznać, że tego rodzaju stosunek prawny nie jest wieczysty i że każdy z sąsiadów może jednostronnie go rozwiązać i żądać, aby drugi sąsiad w czasie stosownym wydał mu do wyłącznego korzystania pasmo gruntu włączone w miedzę, oczywiście za wzajemnym wydaniem pasma gruntu drugiego sąsiada.

 

 

Uzasadnienie