Dom w malinówkach 6 - dolnośląskie

[aaisaa]

Dzięki Panowie! Pocieszyliście mnie bardzo! Ja zawsze rozmawiając z wykonawcami czuję się jak łoś i mam wrażenie, że jestem no wiecie.... Nie chcę zaśmiecać dziennika, ale napisać to musiałam.

[rafaik77]

Witam.

Gratuluję tempa ,domek wygląda pięknie i to mega "okienko" salonowe .

Jeżeli to możliwe to proszę o podanie ile już kosztował stan obecny.

Pozdrawiam Rafał

[mku7i]

Hej rafaik77

Do tej pory budowa pochłonęła 245 tysięcy - wliczam w to SSZ + wstępne prace przy ogrodzie i podjeździe. Wliczam też takie wydatki jak domek narzędziowy, faktury za przyłącza etc. Wydatków około-budowlanych jest sporo.

Przed nami wydatki na elektryka (ok.15), hydraulika (8k robocizna z podłogówką plus materiał), tynki (ok 12), wylewki (4-5). Później wykończeniówka, kostka na podjazd, brama+furtka, docelowe ogrodzenie działki, założenie ogrodu, tarasu, oświetlenie zewnętrzne i cała sterta pozostałych, nieuniknionych wydatków

[aagaaz]

Witam..

 

Ale idzie ładnie budowa...Okno salonowe - extra...Pewnie będą super widoki..

Kibicuję

[mku7i]

Dzięki aagaaz.

 

Dziś położone zostały tynki w hallu na poddaszu i kolejnym z pokoi. Tynki schną bardzo szybko, upały robią swoje.

 

Dziś odbyliśmy krótką wizytę w salonach z panelami i drzwiami. Mnogość wyboru ostatecznie go utrudnia, bo miesza głowach. Drzwi jeszcze jako tako można wybrać, w panelach można zginąć

 

Elektrykowi zostało podłączenie rozdzielni, reszta zrobiona. Hydraulik skończył wod-kan i cyrkulację. Jutro zrobi przyłącze dla klimatyzacji i wróci dopiero na podłogówkę.

 

Jutro powinien przyjechać humus, być może w tym tygodniu wejdzie też sprzęt od wyrównania ogrodu. Na środę planuję wywiezienie zalegającego drewna na działce. Usunę ogrodzenie tymczasowe jako że chcemy już zamówić finalne ogrodzenie z siatki.

 

W środę spotkanie z firmą która robi bramy i furtki. Przy okazji zlecę wycenę balustrad do okien balkonowych.

 

Tyle z dzisiaj. Fotek nie wrzucam, tynki takie same jak w pierwszym z pomieszczeń. Jest tip top

[mku7i]

Tynki na górze skończone, od poniedziałku zaczynamy dół. Tu na pewno dłużej zejdzie, jako że dochodzą sufity. Przy tempie pracy tynkarzy zakładam jeszcze 2 tygodnie.

 

Hydraulik skończył, elektryk skończył.

 

Dziś pracował sprzęt który wyrównał nam działkę - możemy montować ogrodzenie i sadzić rośliny. Pozostał niewielki kawałek od frontu domu. Zabrakło i czasu i ziemi. Wrócimy do tematu w późniejszym terminie.

 

Wywieźliśmy 2 busy drewna i zdemontowaliśmy ogrodzenie z siatki leśnej, zrobiło się czyściej. Trzeba będzie zamówić kontener na śmieci, bo trochę już się tego nazbierało.

 

U stolarza robią się już nasze schody, jutro może będzie okazja zobaczyć pierwsze efekty.

 

Było facet z wyceną bramy przesuwnej (4m) i furtki. Za całość ogrodzenia frontowego (13m) krzyknął 12500 zł. Podziękowałem, dla mnie to absurdalna kwota.

 

Generalnie wyczekujemy skończenia tynków. A jeszcze bardziej oczekujemy wylewek i rozpoczęcia prac wykończeniowych. No i pojawia się już powoli jakiś termin na wprowadzkę. Wiemy, że to jeszcze kilka miesięcy, ale na prawdę ciężko uciec od planowania

[Kriss7]

Brawo!! Ekipe od tynków masz moja?

Faktycznie cena za kawałek płotu furtke i brame abusrdalna

[mku7i]

Ekipa nasza, lokalna, ale z polecenia. Zdaje się ze ktoś podpytywał mnie o ekipę, myślałem że Ty pytałeś

[Doli.]

Są postępy, to cieszy

 

Cena za bramę okropnie wysoka. A tynków ile macie m2? Coś długo... U nas ponad 600m2 robili 1,5 tygodnia we czterech.

[mku7i]

Ok 500 m2. U nas robi tylko 2 ludzi z chyba 10 osobowej ekipy, bo reszta na innych inwestycjach. Nie są demonami prędkości u sąsiada też to się przeciągało, a on nie tynkował sufitów. Nie chcę ich gonić, bo bardzo dokładnie robią. No, ale niestety wolno.

Tydzień różnicy nas w zasadzie nie zbawi, chociaż wylewki mogą się nieznacznie opóźnić.

[aaisaa]

Postępy faktycznie zadowalające;-). Zastanowił mnie temat schodów. Ze mną żaden schodziarz nie chce rozmawiać dopóki nie mam posadzek. Jakie schody robisz i na jakim etapie zapraszałeś wykonawcę? Jeśli było o tym wcześniej to przepraszam, ale coś nie mogę znaleźć.

[mku7i]

Schody dębowe. U mnie sytuacja jest nieco odmienna, jako że stolarz jest z mojej rodziny. To ten z typów który szuka rozwiązań a nie problemów.

Jak już jesteśmy przy temacie schodów - materiał stanowi niewielki procent sumy jaką należy wydać na schody. Myślę, że procentowo rozkłada się to jakieś 10% materiał, 90% robocizna. Dla mnie to zakrawa o rozbój. Tak jak w przypadku bramy.

A co do bramy - jak będę otrzymywał oferty od wykonawców oscylujące na 10-12,5 tysiaka za 13 metrów stalowego ogrodzenia, to kupię gotowca w markecie. Nie będzie tak ładnie, ale na głowę nie upadłem.

Przypomniała mi się wycena za ogrodzenie z siatki (materiał + robocizna). U mnie będzie jakies 80 m. Jedna firma rzuciła 6500 zł, druga 4500zł. Identyczna siatka (nawet producent ten sam). Wykonawcom chyba coś na mózg padło. Skończy się boom, skończą się i firmy które dziś próbują nachapać się krótkoterminowo. Najlepsze jest później ich zdziwienie jak się dowiadują, że "wycena jest absurdalna". Wtedy zabierają się za negocjacje i są skłonni schodzić po parę tysięcy. Tepię takich jak chwasty. Tu z kolei posłużę się przykładem przyłącza do klimatyzacji. Skończyło się na 1000 zł (z czego materiał 700). Drugi po 2-dniowych wyliczeniach rzucił kwotą 2000 zł. Dobrze, że wycenę puścił przez smsa, na żywo mógłbym go zabić zmiechem. 1300 zł za 1-dniową robotę. Co ciekawe, najczęściej (zawsze?) tymi naciągaczami są ludzie z polecenia. Jak sam wybieram firmy to nie mam problemu i z ceną i z jakością.

[mku7i]

Tynkarze zamknęli górę, zaczęli dół gdzie zrobili już kuchnię i sufity w 3 pomieszczeniach. Został salon i ściany. Początkiem przyszłego tygodnia będziemy się z nimi żegnać. Poniżej kilka fotek.

Dorzucam też zdjęcia z nawiezionym i rozplantowanym pięknym czarnoziemem spod Wrocławia (u nas ciężko o takiej jakości ziemię). Zamówię jeszcze 2 wywrotki na bok i przód ogrodu.

 

Na weekend planujemy ogarnąć podłogi na górze, które po tynkach wymagają dopieszczenia. Przydałby się odkurzacz przemysłowy, ale szkoda mi go kupować na raz.

 

Czekam na wycenę drzwi wewnętrznych, jutro może będziemy wiedzieć z czym się mierzymy.

 

Wyceniłem dziś bramy w Castoramie i OBI. Pomijając, że na tych systemowych rozwiązaniach nie osiągniemy zaplanowanego wyglądu, wyceny są wyższe niż zakładałem - ok. 7500 w przypadku kompromisu przy wyglądzie, do 10 000 wybierając ładniejszy design. Jutro obdzwonie pozostałych wykonawców.

 

Powoli wybieramy kafle - jest trudniej niż zakładaliśmy, wybór jest przeogromny.

 

 

http://static.pokazywarka.pl/b/9/g/5375c467b38d1ef19d198a19459f162e_orig.jpg

 

http://static.pokazywarka.pl/s/9/k/1c2d3817f574b3734b09613cb71c4379_orig.jpg

 

http://static.pokazywarka.pl/l/x/e/a5d57a657440e5fa82300a97b9efeb00_orig.jpg

 

http://static.pokazywarka.pl/2/f/v/4a0f1f2de2139e1164e40bdf32e79e6b_orig.jpg

 

http://static.pokazywarka.pl/1/a/o/d9e260ee27be3d4f463a8864aa8f2359_orig.jpg

 

http://static.pokazywarka.pl/6/6/v/bade432130bf16f88f8e20bb21d2dc67_orig.jpg

 

http://static.pokazywarka.pl/h/2/2/e9b60251144fa05ee94768fbc2797e8c_orig.jpg

 

http://static.pokazywarka.pl/c/z/s/c0d7f45467b449170f2e9d76c19ea9b6_orig.jpg

 

http://static.pokazywarka.pl/d/z/a/0d8fe24224228102511f33cf379eb413_orig.jpg

 

http://static.pokazywarka.pl/3/y/n/db22cb5a424e29172fe80565f74ddfa9_orig.jpg

 

http://static.pokazywarka.pl/b/f/1/2f0f49a7410acb03d86954517e0ca4ef_orig.jpg

 

http://static.pokazywarka.pl/y/v/u/d6438a826055726423378dad63dfd163_orig.jpg

[Doli.]

Super, tynki to już duży krok ku "normalnosci"

 

Odkurzacz można wypożyczyć

 

A skąd masz ziemię - przydałby się namiar jak będziemy nawozić. I ile dałeś za tonę / wywrotkę / transport?

[jak_to_mozliwe]

Współczuję rozkładania styropianu koło tych rur spiro

Jak ja się cieszę, że ten etap jest już za nami

[mku7i]

Super, tynki to już duży krok ku "normalnosci"

 

Odkurzacz można wypożyczyć

 

A skąd masz ziemię - przydałby się namiar jak będziemy nawozić. I ile dałeś za tonę / wywrotkę / transport?

 

Hej Doli. Ziemię mam od firmy, która zajmuje się budową orlików i robi inwestycję pod Wrocławiem. Jako, że bazę mają jakieś 5 km ode mnie i codziennie fury zjeżdzają na bazę, szczęśliwie się złożyło, że mogli mi to przywieźć. Cena 300 zł/ok 20 ton. Choć facet już mnie uprzedził, że od kolejnego zamówienia będzie 350 zł.

 

Nie wiedziałem, że odkurzacze też wypożyczają, dzięki za info, problem z głowy

[mku7i]

Współczuję rozkładania styropianu koło tych rur spiro

Jak ja się cieszę, że ten etap jest już za nami

 

Wciąż liczę na pomoc Krissa, on już ma więcej czasu. Kiedyś złożyłem mu super propozycję za pomoc w rozkładaniu styro, wtedy mówił że nic z tego, może coś się zmieniło

[Kriss7]

Jak widze jak szybka schną Ci te tynki to zazdroszcze. Ja musiałem w grudniu jezdzić co chwile wietrzyć i wszystko schnęło prawie miesiąc.

 

Co do styro to pamietam twoją propozycje. Nie jestem jeszcze psychicznie gotowy na takie wyzwanie mimo że jacek daniel kusi... oj kusi

[Doli.]

A przed plantowaniem ziemi robiłeś coś z chwastami? Jakiś roundup / plewienie? Czy czekasz aż znów wyrosną i wtedy?

[mku7i]

A przed plantowaniem ziemi robiłeś coś z chwastami? Jakiś roundup / plewienie? Czy czekasz aż znów wyrosną i wtedy?

 

Czekam, aż się pojawią. Nie mieliśmy czasu się tym zająć, trawnika i tak w tym roku pewnie nie założymy.