Jak to jest z tymi przylaczami?

[mbz]

Przepraszam z gory, ze tutaj, ale tutaj zaglada najwiecej osob, a potrzebuje w miare konkretnych odpowiedzi

 

Mam kilka pytan zwiazanych ze sprawa przylaczy.

1. Czy zgloszenie budowy przylaczy skladam razem z wnioskiem o pozwolenie na budowe?

2. Czy to jest w ogole moje zadanie, czy moze wykonawcow?

3. Czy moge zlecic branzystom wykonanie projektow przylaczy, a sama zrobic pozniej uzgodnienie w ZUD?

 

to tyle na poczatek, mam nadzieje, ze ktos mi odpowie

[trach]

Ad 1. Czy zgłoszenie budowy przyłączy składam razem z wnioskiem o pozwolenie na budowę?

 

Ani nie w ramach projektu - bo nie podlegają decyzji o pozwoleniu na budowę - ani nie równocześnie, bo wystarczy przed planowanym rozpoczęciem ich budowy (2 tygodnie wcześniej, jeśli nic się nie zmieniło, składa się formularz zawiadomienia o przystąpieniu do robót budowlanych lub konkretnie do wykonania przyłącza - niektóre gminy mają osobne formularze dla ogrodzeń, przyłączy, itd. - plus projekcik, który właśnie robią branżyści, a w nim m.in. mapka z naniesioną nitką, bo wszystko co pod ziemią musi trafić na ZUD).

 

Ad 2. Czy to jest w ogóle moje zadanie, czy może wykonawców?

 

Twoje, Twoje. Bywa tak, że masz np. "generalnego wykonawcę domu" i może on np. złożyć projekt do urzędu i uzyskać pozwolenie na budowę, ale złożyć go może w Twoim imieniu za Twoim pisemnym pełnomocnictwem i decyzja będzie wydana imiennie Tobie - a jak czegoś nie dopatrzy, to też będą ścigać Ciebie - czyli Inwestora. Tu tak samo.

 

Ad 3. Czy mogę zlecić branżystom wykonanie projektów przyłączy, a sama zrobić później uzgodnienie w ZUD?

 

W zasadzie jeśli składasz do urzędu zawiadomienie o planowanej budowie przyłącza, urząd raczej zażyczy sobie jakiejś dokumentacji, jak pisałem wyżej. Ja zaczynałem trochę wcześniej i np. decyzję o warunkach zabudowy miałem wydaną łącznie na budowę domu i przyłącza wodociągowego, ale przyłącze na projekcie budowlanym już nie było pokazywane, bo przepisy właśnie się zdążyły zmienić. Na etapie robienia projektu przyłącza (trochę wcześniej niż domu, więc był robiony pod pozwolenie na budowę, któe już wkrótce okazało sie niepotrzebne) nitka wodociągu została naniesiona na mapę i uzgodniona w ZUDzie.

 

Podejrzewam, że to, czy ZUD wyraził zgodę na tak poprowadzone przyłącze jest główną rzeczą, którą urząd sprawdzi przy zgłoszeniu. Żadna instalacja podziemna nie może zostać wykonana bez wiedzy i zgody Zespołu Uzgadniania Dokumentacji, a w razie gdyby w trakcie wykonania okazało się, że nie da się poprowadzić linii zgodnie z uzgodnioną na ZUD trasą, należy po pomiarach powykonawczych ponownie uzyskać uzgodnienie ZUD na taki przebieg przyłącza.

 

Nie wiem na 100% jakie dokładnie są procedury w tej chwili i w Twoim urzędzie (bo jednak bywa z tym różnie), ale gdyby coś się odnośnie ZUD-u zliberalizowało, to bym się baaardzo zdziwił. Tendencje są raczej odwrotne.

 

Pozdrawiam - Andrzej

[Jerzysio]

Cześć

 

ad.1 to są niezależne rzeczy,

ad.2 to Twoja sprawa tj. Inwestora,

ad.3 nie kolejność jest odwrotna. Musisz mieć dane techniczne i zgodę poszczególnych operatorów ( mediów ) na podłączenie do sieci. Potem umawiasz się z branżystami, ustalacie trasy przyłączy ( zgodnie z loklanymi przepisami ) następnie uprawniony geodeta współpracujący z projektantami ( lub Twój, jeśli takowego masz ) i tylko on, może załatwić ZUD. Projektant robi projekt i ...już, składasz zgłoszenie i jak urząd nie protestuje, budujesz

Pozdro

J

[mbz]

Coz, teraz postaram sie doprecyzowac moje pytania, bo widze, ze troche namacilam

Ad.1 - a czy mimo wszystko moge to zlozyc razem, czy np. jest jakis ustalony czas, ze np. koniecznie po dwoch tygodniach musze zaczac robic przylacze? No i gdzie skladam to zgloszenie o przylaczach - do gminy czy tak jak o pozwolenie na budwoe do powiatu?

 

Ad.2 - czy to moja sprawa chodzilo mi tylko o sprawe przylaczy

 

Ad.3 - jak w takim razie wyglada wlasciwa kolejnosc? Warunki techniczne mam (hipotetycznie) i co dalej? Chyba projekty, tak? A o uzgodnienie z ZUD pytalam, bo spotkalam sie z taka sytuacja, ze projektant z elektrowni, ktory ma robic projekt za samo uzgodnienie z ZUD liczy sobie 400zl, podczas gdy jak sie dowiedzialam koszt uzgodnienia trasy jednego przylacza kosztuje w ZUD 130zl.

[opornik]

oczywiście po 30 dniach a nie po 2 tygodniach jak napisał "trach"

[robert skitek]

popros projektanta domku, zeby zrobil ci plansze zbiorczą uzbrojenia i to poslij na ZUD - nie musi tego robic geodeta, jedynie mapke musisz miec do celow projektowych zaktualizowaną przez niego

pozdrawiam

[mbz]

Zeby podsumowac zdaje sie ad.1 i 2 to chyba tak:

teraz skladam wniosek o pozwolenie na budowe, pozniej na 30 dni przed planowanym przystapieniem do robienia przylaczy skladam zgloszenie budowy przylaczy (tylko gdzie?) razem z projektami i uzgodnieniami.

Czy moj tok jest sluszny?

a czy moge zlozyc zgloszenie teraz a do robot przystapic za 5 miesiecy (np.), czy moze grozi mi za to jakas kara?

[mbz]

popros projektanta domku, zeby zrobil ci plansze zbiorczą uzbrojenia i to poslij na ZUD - nie musi tego robic geodeta, jedynie mapke musisz miec do celow projektowych zaktualizowaną przez niego

pozdrawiam

 

projektant moze zrobic taka plansze na podst. projektow branzowych, tak?

[mbz]

W zasadzie jeśli składasz do urzędu zawiadomienie o planowanej budowie przyłącza, urząd raczej zażyczy sobie jakiejś dokumentacji, jak pisałem wyżej. Ja zaczynałem trochę wcześniej i np. decyzję o warunkach zabudowy miałem wydaną łącznie na budowę domu i przyłącza wodociągowego, ale przyłącze na projekcie budowlanym już nie było pokazywane, bo przepisy właśnie się zdążyły zmienić.

 

Ja mam WZ i na dom i na przylacza.

[trach]

Ad 1). Nie, przyłącze nie wchodzi w skład projektu i to są osobne rzeczy, między jednym a drugim nie ma związku czasowego.

 

Z tym, że jest oczywiście związek merytoryczny, więc jeśli najpierw zaprojektujesz przyłącze, a potem przy zatwierdzaniu projektu budowlanego urząd każe Ci na przykład przesunąć budynek o parę metrów (jeśli ma podsawę prawną, bo coś tam przeoczyłaś np. z linią zabudowy albo strefą ochronną ujęcia wody czy linii energetycznej), no to cały projekt przyłącza będzie do poprawki i ponownego uzgodnienia.

 

Oczywiście z tą gminą się przejęzyczyłem, zgłoszenia przyjmuje starostwo (powiat).

 

Brak sprzeciwu w ciągu 30 dni (rzeczywiście źle pamiętałem, dzięki, opornik) oznacza zgodę, na żaden papier nie musisz czekać.

 

Ad 2). Tak jak przy budynku tak i przy przyłączach, zbiorniku na gaz, oczyszczalni i co tam jeszcze chcesz zbudować - odpowiadasz za dopełnienie niezbędnych formalności Ty jako inwestor.

 

Ad 3). Co do kosztów tak projektów, jak i uzgodnień nie mogę się wypowiadać, bo to chyba zależy od regionu i od projektanta też (bo zależy jaki narzut bierze). Nie wiem czy jest jakiś ogólnopolski cennik urzędowy za uzgodnienie w ZUD. Może ktoś się wypowie, kto wie o tym? Bo rachunek za uzgodnienie na pewno ZUD projektantowi wystawi ale czy on Ci go pokaże to wątpię. Jeśli rzeczywiście upewnisz się, że projektant chce Ci za duży narzut zastosować, to myślę, że możesz zamówić u niego "goły" projekt bez uzgodnień za odpowiednio mniejsze pieniądze i sama wysłać na ZUD papiery - dobrze jednak, żeby ktoś Ci je pomógł przygotować, kto się zna na rzeczy.

 

To jeśli chodzi o cenę, a jeśli idzie o kolejność to musi być właśnie taka: jest zrobiony na podstawie tych warunków projekt, przebieg przyłącza uzgadnia ZUD i dopiero wtedy składasz zgłoszenie. Jeśli masz koleżankę albo "chody" w urzędzie to może Ci pozwolą złożyć zgłoszenie zanim dotrze odpowiedź z ZUD, a jak już dotrze, to ją im doniesiesz i oni Ci od razu powiedzą że możesz robić, ale to jest nieformalny sposób, a i tak musisz na tę odpowiedź z ZUD-u z robotami poczekać. Zresztą pewnie nie masz "chodów" w urzędzie, bo byś wtedy nas na forum nie pytała...

 

Andrzej

[mbz]

No, to teraz juz kumam prawie wszystko Dziekuje bardzo za wszystkie wypowiedzi.

 

Pozostaje juz tylko jedna watpliwosc, ktora zreszta juz wyrazilam - czy jesli teraz oprocz wniosku o pozwolenie na budowe, osobno zloze zgloszenia budowy przylaczy, a mam zamiar je robic wiosna, to czy jest jakis obowiazkowy termin rozpoczecia tych robot po zgloszeniu? Czy grozi mi jakas kara?

 

A i jeszcze jedno, jesli nie znam dokladnego terminu rozpoczecia robot przylaczy, bo np. elektrownia musi najpierw zrobic do mnie dojscie, a nie wiem, kiedy to zrobi, to jak to sie "liczy"? Czy ja mam skladac zgloszenie, czy elektrownia, czy ja tylko na odprowadzenie z sieci do swojej dzialki?

[mbz]

Albo odwrotnie -czy moge teraz zrobic projekty przylaczy z uzgodnieniami ZUD, a zlozyc je do powiatu np. za pol roku? Czy moze np. cos sie zdezaktualizuje?

[opornik]

Pozostaje juz tylko jedna watpliwosc, ktora zreszta juz wyrazilam - czy jesli teraz oprocz wniosku o pozwolenie na budowe, osobno zloze zgloszenia budowy przylaczy, a mam zamiar je robic wiosna, to czy jest jakis obowiazkowy termin rozpoczecia tych robot po zgloszeniu? Czy grozi mi jakas kara?

 

A i jeszcze jedno, jesli nie znam dokladnego terminu rozpoczecia robot przylaczy, bo np. elektrownia musi najpierw zrobic do mnie dojscie, a nie wiem, kiedy to zrobi, to jak to sie "liczy"? Czy ja mam skladac zgloszenie, czy elektrownia, czy ja tylko na odprowadzenie z sieci do swojej dzialki?

 

Zgłoszenie obliguje Cię a raczej zakazuje rozpoczęcia budowy przed upływem 30 dni. Przyłącz możesz budować wiele miesięcy.

 

Kiedy energetyka Cię przyłączy masz napisane w umowie przyłączeniowej.

 

Przyłącze do złącza to sprawa energetyki. Twoje przyłącze to odcinek od układu pomiarowego a dokładniej złącza kablowego.

W przypadku przyłącza napowietrznego ty nie opracowujesz żadnego projektu, energetyka wprowadza przyłącz do złącza napowietrznego na budynku.

 

Wszystko zależy od rodzaju przyłącza (kablowy czy napowietrzny).

 

P.S.

Uzgodnienie w ZUD jednego przyłącza kosztuje 40 zł. Jednakowo w całym kraju.

[mbz]

Uzgodnienie w ZUD jednego przyłącza kosztuje 40 zł. Jednakowo w całym kraju.

 

to zajrzyj tutaj

Uzgodnienia ZUD

[opornik]

ja natomiast polecam Rozp. Min. Infr. z dnia 9.03.04w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne ....... Dz. U. nr 37 z 2004r poz. 333.

[mbz]

Sugerujesz, ze robia to niezgodnie z prawem?

[ania1719508426]

Sugerujesz, ze robia to niezgodnie z prawem?

 

Jezu! Czy w tej Polsce można choć jedną rzecz przeprowadzić bez problemów i robienia w konia?

 

Mnie dla odmiany nie chcą dać wzizt na dom i przyłącza, bo podobno przyłącza są już bez wzizt. Na podanej stronie - uzgodnień ZUD - jest napisane że decyzja ma być. Czy ZUD nie aktualizuje treści stron www czy też treść jest aktualna, a w konia robi mnie gmina?

[Jerzysio]

NIE WPROWADZAJCIE LUDZI W BŁĄD !

 

Do wykonania projektu przyłącza potrzebna jest zaktualizowany podkład geodezyjny z pięczęcią "do celów projektowych". Za aktualizację podkładu odpowiada ( swoimi uprawnieniami ) geodeta i tylko on może sprawę załatwiać w ZUD-zie, a nie osoby postronne. Oczywistym jest że

branżowiec musi współpracować z geodetą i możecie o tym nie wiedzieć, aczkolwiek dobry geodeta musi pojawić sie w terenie by sprawdzić stan archiwalny z aktualnym. Ceny rzędu 40-50 pln dotyczą map ze stanem archiwalnym i pieczęcia na odwrocie "nie nadaje się do celów projektowych".

Powtarzam kolejność przy powstawaniu projektu:

1. Dane tech. i zgoda na podłączenie do sieci wydana przez operatora.

2. Ustalenie z branżowcem trasy przyłącza.

3. ZUD załatwiany przez geodetę

4. Projekt wykonany przez branżowca.

5. Zgłoszenie do urzędu.

6. Wykonawstwo

7. Odbiór tech. z inwentaryzacją powykonawczą ( geodezyjną ).

Zaprojektowanie przyłączy wymaga znajomości lokalnych przepisów, które są różne w całej Polsce, a architekci ( z własnego doświadczenia wiem ) w znakomitej większości tej wiedzy nie posiadają ).

Pozdrawiam

J

 

Uzgodnienia ZUD ważne 3 lata.

[opornik]

wszystko gra z wyjątkiem p. 3.

Projekt do ZUD składa projektant lub inwestor.

[Jerzysio]

opornik

 

 

 

... to chyba tylko u Ciebie w ZUDie składa się projekt. Normalnie do ZUDu trafia tylko projektowana trasa przyłącza do zaopiniowania przez zespół ( może zdarzyć się i zdarza że trasę trzeba zmieniać ) na zaktualizowanym podkładzie za który odpowiada geodeta.

J