Projekt domu - kilka pytań

[maszter]

. Edytowane 13 Września 2018 przez maszter

[jajmar]

Nie projekt musi być zgodny z tym co wybudujesz tylko to co budujesz musi być zgodne z projektem.

 

Elewacje i dach możesz mieć narzucona ale nie przez projekt a przez miejscowy plan zagospodarowania, kąt kolor dachu , kolor elewacji w sensie jakie kolory sa dopuszczone.

 

Kupujesz projekt (lub zamawiasz indywidualny ) ten projekt robisz adpatacje do swoich potrzeb i do warunków gruntowych i klimatycznych działki i budujesz zgodnie z tym. każda zmiana w trakcie to błędy i koszty.

[maszter]

. Edytowane 13 Września 2018 przez maszter

[creative_21]

to akurat możesz sobie zmieniać

co do drzwi to w łazience i kotłowni muszą być otwierane w odpowiednie strony

[Kemotxb]

Zmiany podczas budowy dzieli się na istotne i nieistotne, praktycznie do każdego gotowego projektu dołączana jest zgoda autora na modyfikacje i określone jest co możesz a co nie możesz lub w jakim stopniu. Kubatura, materiał, kolor elewacji, kąt dachu, kolor dachu, kształt dachu, zmiana ścian nośnych, dodanie elementów nośnych to są zmiany istotne (lub ograniczone przez WZ,MPZP) i tego nie wolno zmieniać podczas budowy bo na nie zostało wydane pozwolenie na budowę, jeśli w trakcie budowy okaże się że faktycznie trzeba którąś z tych rzeczy zmienić (np ścianę nośną) to trzeba aneksować do PNB, oczywiście wcześniej uzgadniając zmiany i zatwierdzając je przez projektanta i architekta albo kogo tam jeszcze będzie potrzeba. Dobrze jest nie zmieniać nic podczas budowy lub jak już zmieniać to kosmetycznie bo niestety każda zmiana to skutki ciągnione i może się okazać że podczas wykańczania wnętrza jedna ściana działowa koliduje z wyłazem strychowym (u mnie tak było ), albo drzwi otwierają się tak że się blokują klamkami. Instalacje można w jakiś sposób modyfikować bo czy gniazdko będziesz miał metr od krawędzi czy dwa nie gra to roli byle było zrobione zgodnie ze sztuką, a takie jak net tv to dowolnie. Taras już jest elementem zagospodarowania działki i nie można sobie ot tak go wykonać nie mając go w projekcie. Tak więc najlepiej jest wszystko dokładnie zaplanować i przemyśleć podczas adaptacji projektu i eliminować błędy, tak by później mieć miejsce na błędy i sytuacje nieoczekiwane.

[jajmar]

Jak będę miał w projekcie dachówkę ,a dam blachę to adaptacja konieczna ?

 

Co z instalacją elektryczną , wodną, tv , internet ? To też wymaga zgłoszeń gdyby coś nie pasowało w kwestiach umiejscowienia , albo np. dołożenie tarasu ?

 

Czy takie drobiazgi w którą stronę mają się otwierać drzwi ? W projekcie jest np. w lewo ,a ja sobie zrobię w prawo ..

 

Z dachówki na blachę możesz zmienić, z blachy na dachówkę już nie.

 

Instalacje wewnętrzne możesz zmieniać robić jak Ci pasuje ale dodatkowy taras to zmiana istotna bo zabudowujesz działkę czyli to musisz nanieść na planie zagospodarowania działki.

[maszter]

. Edytowane 13 Września 2018 przez maszter