Droga dojazdowa do działki w drugiej linii zabudowy

[bobcjusz]

Witam szanownych forumowiczów !

 

Jestem na etapie wyboru działki pod budowę wymarzonego domu.

Znalazłem potencjalną kandydatkę w malowniczej okolicy

Ma ona jedną wadę. Jej powierzchnia zawiera drogę dojazdową od głównej szosy. Droga ma 4.5 m szerokości i 70 m długości . Chciałbym bramę wjazdową postawić na początku tej drogi. W szosie głównej są wszystkie media. Jak w tej sytuacji poradzić sobie ze skrzynkami ZE, gazowni, licznikami wody i koszami na śmieci ?

Czy aktualne przepisy zobowiązują mnie do uwidocznienia wyżej wymienionych liczników w granicy działki ?

Czy 4.5 m szerokości to nie za mało na wjazd do posesji z uwzględnieniem doprowadzenia mediów pod powierzchnią tej drogi ?

 

Pozdrawiam,

Bobcjusz

[Jerzysio]

Droga szer. 4,5 m może sprawić kłopot przy ciągnięciu mediów.

Musisz się liczyć ze studnia ( fi 1,0 m ) wodomierzową 2,0 m za bramą, do tego studzienka kanalizacyjna ( fi 425 mm ) też niedalego za bramą.

Jeśli gaz pójdzie po jednej stronie ( 0,5 m od ogrodzenia ), prąd ( kabel )po drugiej ( 0,5 m od ogrodzenia ), kanalizacja ( ze względu na studzienkę wodomierzową ) 2,0 m od przyłącza wod. i 0,5 m od prądu i wodociąg od gazu 1,0 ( zostaje 1,0, a min. było 1,5 m, ale teraz chyba wystarczy ), najlepiej znajdź kumatego projektanta który Ci to dokłanie wyliczy. Co zrobić ze śmietnikiem - nie wiem, może sąsiad sprzeda 2m2?

Pozdro

J

I tylko będziesz miał kawał drogi do odśnieżania

[Jerzysio]

...a i o telefonie kablowym w ziemi nie masz co marzyć !

Nie zmieści się.

J

[marpanek]

Wszystko się zmieści, ale wymaga to dopilnowania wykonawców - nie ma miejsca na prowadzenie sieci wężykiem i na błędy. Po kolei od lewej:

0,5 m enn, 1,00 m t , 2,00 kanalizacja san., 3,00 woda, 4,00 gaz, 4,50 ogrodzenie. Musisz cofnąć o 1,00 m wgłąb bramę i w tych bocznych kawałkach ogrodzenia dać szafki enn i gazową. W Warszawie tak by to wyglądało, nie wiem jak u twoich gestorów sieci. Pozdrowienia

[miwol]

Ale 4.5m to trochę wąsko dla dużych samochodów (śmieciarka, szambiarka, gaziarka...). Ja mam właśnie 70 metrów takiej drogi ale szerokości 5m i teraz, po kilku ciężarówkach z materiałami budowlanymi wiem, że powinienem kupić nie 5 a 6 m... (była taka możliwość).

[bobcjusz]

Dzięki za wszystkie odpowiedzi. Człowiekowi potrzebny jest czasem kubeł zimnej wody na głowę . Działka piękna, ale lądowisko dla helikopterów się na niej nie zmieści

Czarę goryczy dopełnił właściciel, który wyciągnął z teczki wypis z rejestru gruntów i okazało się, że jest to działka rolna. Na dowód tego, że można się na niej wybudować pokazał warunki zabudowy uzyskane przez sąsiada 10 lat temu

 

Jerzysio : z odśnieżaniem to już zaczynaliśmy targi z żoną kto to będzie robił

[Jerzysio]

...no to jednak lepiej poszukać czegoś bliżej drogi. Powodzenia

J