ODDANIE DOMU

[ez]

Kończymy wreszcie to nasze przedsięwzięcie, jak oddać dom i gdzie o tym poczytać. Kto musi się podpisać i jakie papiery potrzebne.

[roztoki]

są dwie możliwości:

1 zawiadamiasz o zakończeniu budowy (składasz zawiadomienie w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego)

2. występujesz z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie (również w PINB)

O tym który wariant dotyczy Twojego przypadku mówi decyzja o pozwoleniu na budowę, a mianowicie powinien być tam punkt w stylu "Inwestor jest zobowiązany zawiadomić o zakończeniu budowy w ciągu..." (najbardziej prawdopodobny wariant jeśli chodzi o domy jednorodzinne) lub "Inwestor jest zobowiązany uzyskać pozwolenie na użytkowanie" (mało prawdobodobne, ale może się zdarzyć). Do zawiadomienia/wniosku dołączasz: a) Oryginał Dziennika Budowy (uzupełniony przez kierownika budowy z oświadczeniem o zrealizowaniu obiektu zgodnie z projektem, sztuką budowlaną i o uporządkowaniu placu budowy), b) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą - mapka geodezyjna z naniesionym przez geodetę obiektem), c) protokoły badań i sprawdzeń - przyłączy (energia el., woda, kanalizacja itp.); instalacji wewnętrznych (inst. elektryczna, inst. wod-kan i c.o); przewodów kominowych i wentylacyjnych. Jakie protokoły będą potrzebne w tym przypadku najlepiej zapytać się w PINB (wiem, że różne urzędy różnie wymagają...). Protokoły powinny być podpisane przez uprawnione osoby, np. protokól odbioru inst. elektrycznej - elektryk z uprawnieniami itp.Aha, warto mieć już nadany numer porządkowy do posesji (załątwia się w gminie) - u mnie też żądali... Jeśli musisz uzyskać pozwolenie na użytkowanie to papiery są praktycznie takie same, z tym że wtedy możesz sie spodziewać kontroli na budowie.... Powodzenia

[magi]

Czy kontrola jest w każdym przypadku i co taka kontrola sprawdza?

[sidney]

Kontroli w każdym przypadku nie ma, teść zgłoszał w tym roku zakończenie budowy i nikt się u niego nie zjawił z PINB, może jak jest wymagane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie to wtedy prędzej ktoś robi sobie wycieczkę, ale co sprawdzają to nie mam pojęcia

[roztoki]

kontrola jest tylko w przypadku konieczności uzyskania pozwolenia na użytkowanie ( więc na ogół nie dotyczy budynków mieszkalnych). PINB powinien zawiadomić o niej listownie na siedem dni przed jej terminem. W trakcie kontroli sprawdzana jest zagodność realizacji obiektu z projektem budowlanym. W zasadzie możiwe są pewne odstępstwa od projektu, tak zwane odstępstwa nieistotne, ale nigdzie nie ma definicji takiego typu odstępstw, także wszystko zależy od interpretacji inspektora.

[gosciu01]

...tak że wszystko zależy od interpretacji inspektora.

 

no cuż, każdy chce jakoś żyć !

 

Prawo ( budowlane ) się zmienia, czasy się zmieniają, ale zwyczaje nadal są niezmienne.

 

Cz.

[wojptak]

Jestem po wizycie Inspektora.

Przyszli mimo że miałem w pozwoleniu na budowę zapisane, że budynek nie wymaga pozwolenia na uzytkowanie.

Sprawdzali elewacje - czy wygląd zgodny z projektem, układ okien oraz dom w środku - układ pomieszczeń.

Doczepili się jednego dodatkowego okna, braku 1 komina od kominka, i braku poręczy przy schodach.

Ogólnie uznali że sa nieistotne odstępstwa ale poręcz do schodów kazali wykonac w terminie do 2 miesięcy.