służebność gruntu sąsiada

[DonPedro]

przy kupnie działki zastrzegłem sobie notarialnie prawo przeprowadzenia mediów przez działkę sąsiada (od którego kupowałem grunt). Planuję teraz położyć tam gaz i wodę. Czy w przypadku zmiany właściciela sąsiedniej działki mogę mieć kłopoty z instalacjami. np. czy nowy właściciel może nie zgodzić się na służebność? czy są na to jakieś paragrafy.

Z góry dzięki za pomoc.

[trajan]

z tego co wiem, (tak bylo w moim przypadku), sluzebnosc stala dzialki- czyli np. kanalizacje, trzeba zglosci w urzedzie i zapisac do ksiegi wieczystej danej dzialki,, tak ze ewentualny nowy nabywca kupuje dzialke ze sluzebnoscia i ma to zapisane w akcie notarialnym.

[franekF]

nie bardzo rozumiem, w jaki sposób przy kupnie Twojej działki zastrzegłeś sobie przeprowadzenie mediów przez działkę sąsiada? Podpisałeś z sąsiadem notarialną ugodę?

[Jasiu]

Można zastrzec takie klauzule w akcie notarialnym. I można zażądać takiego wpisu do księgi wieczystej (wówczas służebnośc przechodzi na wszystkich nowych właścicieli).

 

Ja też mam sąsiada, który podpisał w swoim akcie służebność gruntową na moją rzecz.

 

Ale to nie jest takie proste - gazownia i wodociągi powiedziały, że mają to w nosie bo jak się wyraził jeden Bardzo Ważny Urzędnik Z Gazowni, "jak się coś zepsuje to oni nie będą latali ludziom po ogródkach". Media mają iść w drodze, a przyłącze ma być na granicy działki (ewentualie a budynku).

 

Sprawdź to w swojej gazowni/kanalizacji/wodociągach/energetyce.

 

BTW. Zgodnie z przepisami media muszą przechodzić w odpowiedniej odległości od siebie (1-1.5m) i od budynków i granic działek. Dotyczy to również różnych instalacji typu szambo, oczyszczalnia, a nawet drzewa.

 

Sprawdź te drobiazgi bo możesz stracić niepotrzebnie czas na walkę z wiatrakami.

 

 

[DonPedro]

Dzięki za porady.

Odpowiedz dla franekF: Sąsiad kupił duuuużo ziemi i kawałek odsprzedał mnie. Przy sporządzaniu aktu notarialnego uzgodniliśmy, że przez jego teren może przechodzić woda i gaz do mnie.

 

pozdrawiam wszystkich