Dom 35m2 +35m2 ogrodu zimowego

[golfmk1]

Witam wpadlem na pomysł tylko niewiem czy dobry ale do rzeczy chciałem postawić dom na zgłoszenie dom mialby wymiar 7x10 niewiem czy dało by sie to zrobic na 1 lub 2 zgloszenia.. Ja chciałbym zrobic to w ten sposób jedno 35m2 to byla by lazienka i pokoje a druga cześć była by jako ogrod zimowy i znajdowal by się tam salon z aneksem kuchcenym w jednom ściane 7 metrową wstawił bym duże okna tarasowe . a na tym ogrodem zrobil bym na gorze anteresole a na d druga cześcia poprostu byla by nieużytkowa. jak myślicie czy to przejdzie na zgloszenie ?? czy dac sobie spokój z takim kombinowaniem.

[chilli banana]

Witam wpadlem na pomysł tylko niewiem czy dobry ale do rzeczy chciałem postawić dom na zgłoszenie dom mialby wymiar 7x10 niewiem czy dało by sie to zrobic na 1 lub 2 zgloszenia.. Ja chciałbym zrobic to w ten sposób jedno 35m2 to byla by lazienka i pokoje a druga cześć była by jako ogrod zimowy i znajdowal by się tam salon z aneksem kuchcenym w jednom ściane 7 metrową wstawił bym duże okna tarasowe . a na tym ogrodem zrobil bym na gorze anteresole a na d druga cześcia poprostu byla by nieużytkowa. jak myślicie czy to przejdzie na zgloszenie ?? czy dac sobie spokój z takim kombinowaniem.

 

golmk1będę kibicować sami z mężem od kilku dni rozważamy opcję budowy takiego małego domku - mamy już jakąś koncepcję, ale do finalnej wersji sporo brakuje też myślimy nad ogrodem zimowym/gankiem i pewnie zgłosimy wszystko za jednym zamachem.

[golfmk1]

No ja taki wstepny projekt mam na kartce. Chce zrobic na komputerze i po nowym roku dowiedziec sie w starostwie czy w gminie czy cos takiego mozna zrobic zastanawiam sie czy mnie nie wysmieja. Problem mam jeszcze taki ze nie mam dzialki. Ale chce miec 100% pewnosci zw cos takiego bede mogl zbudowac na zgloszenie.

[LubianyGrzyb]

Kazdy dom jednorodzinny nie kolidujacy z dzialka sasiada buduje sie juz na zgloszenie.

[LubianyGrzyb]

Najważniejsze warunki budowy domu na zgłoszenie:

 

Inwestycja nie znajduje się na obszarze sieci Natura 2000.

 

Inwestycja nie znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.

 

Obszar oddziaływania budynku mieści się w całości na działce, na której został zaprojektowany.

 

Inwestycja nie narusza ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku, decyzji o warunkach zabudowy.

 

Inwestycja jest zgodna z przepisami techniczno-budowlanymi.

 

Nie dokonano istotnych zmian w zatwierdzonym projecie złożonym wraz ze zgłoszeniem.

Jesli natomiast chcesz wybdowac altanke o ktorej wydawaloby sie piszesz jest jeden przez Ciebie nie obliczony i nie uwzgledniony aspekt takiej budowy,a mianowicie podatki,za dom mieszkalny na zgloszenie zaplacisz 1/10 podatku,za altanke 700% wiecej,zorientuj sie jakie podatki obowiazuja w Twojej miejscowosci w ktorej chcesz nabyc dzialke.To wazne,poniewaz 10 letni podatek czasem przewyzszy wartosc altanki.

[LubianyGrzyb]

Gmina bardzo chetnie uzna Twoj projekt,ale jako altanke.

[golfmk1]

Wlasnie chcialbym sie wszystkiego dowiedziec wczeaniej np dlaczego uznaja projekt jako altanke skoro niby istnieje mozliwosc budowy domu 35 m a jak wyglada sprawa z meldunkiem

[chilli banana]

No ja taki wstepny projekt mam na kartce. Chce zrobic na komputerze i po nowym roku dowiedziec sie w starostwie czy w gminie czy cos takiego mozna zrobic zastanawiam sie czy mnie nie wysmieja. Problem mam jeszcze taki ze nie mam dzialki. Ale chce miec 100% pewnosci zw cos takiego bede mogl zbudowac na zgloszenie.

 

a to chce ci się bawić w rysowanie na kompie? bo skoro działki nie masz, to nawet nie sprawdzisz jaki jest MPZP, więc trudno mówić, czy będziesz mógł taki domek postawić

a zapoznałeś się, jak jest to wszystko w prawie budowlanym uregulowane? bo jeśli twoja koncepcja oraz działka będą spełniać wszystkie warunki, to przecież nikt nie będzie się śmiał

[golfmk1]

No wlasnie chyba pierwsze co zrobie po nowym roku to kupie dzialke i wtedy bd mozna dalej zalatwiac.

[wiesiek6308]

Przed zakupem działki sprawdź wcześniej w MPZP czy będziesz na niej mógł cokolwiek budować. Jeżeli nie ma planu dla danego terenu to trzeba występować o warunki zabudowy - no ale niestety trzeba być już właścicielem działki.

[kocbeat]

Do tej pory tak było że nie musisz być właścicielem działki żeby wystąpić o wz. Chociaż od nowego roku może być różnie. Czytałem że nowelizacja zakłada wprowadzenie okresu ważności wz na 2 lata, do tej pory były ważne do czasu wydania nowych.

Tak jak napisał kolega wyżej warto wybrać się do gminy i prostu pytać o konkretną działkę jakie są plany na nią niż później martwić się że nie da rady zrobić tego co było w planach

[golfmk1]

Jak najbardziwej trzeba sprawdzic przed zakupem. A powiedzcie mi jak w jednej scianie 7m wstawie okna tarasowe to bd mozna nazwac to pomieszczenie ogrodem zimowym.

[golfmk1]

No wlasnie musze sie wybrac zeby wszystko wiedziec. A co bym musial jeszcze zrobic aby byl to ogrod zimowy. Niechcial bym przeszklonego dachu.ale mysle ze to nie bd konieczne.

[golfmk1]

Witam udałem sie dzisiaj do starostwa i pani powiedziała że do budynku rekreacji indywidualnej nie moge dobudować ogrodu zimowego na zgloszenie tylko potrzebne mi bedzie pozwolenie i projekt, podobno ogród zimowy na zgloszenie można dobudowac tylko przy budynku mieszkalnym. Czyli mój plan dom 35m + ogród zimowy 35m2. polegl juz na starcie.

[perm]

Witam udałem sie dzisiaj do starostwa i pani powiedziała że do budynku rekreacji indywidualnej nie moge dobudować ogrodu zimowego na zgloszenie tylko potrzebne mi bedzie pozwolenie i projekt, podobno ogród zimowy na zgloszenie można dobudowac tylko przy budynku mieszkalnym. Czyli mój plan dom 35m + ogród zimowy 35m2. polegl juz na starcie.

Mieszasz pojęcia. Dom rekreacyjny może mieć maksymalnie 35m2 i nie da sie do tego dołożyć żadnego ganku czy ogrodu zimowego. Ty jednak będziesz (zdaje się, że taki masz plan) budował dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy około 70m2. Też da się na zgłoszenie o ile np nie planujesz oczyszczalni albo szamba a działka jest mała. Różnica jest taka, że na dom musisz mieć projekt zrobiony przez architekta a na domek rekreacyjny nie. To spora różnica w kosztach jak i czasie ale za to w domu możesz się zameldować a w domku rekreacyjnym nie.

[golfmk1]

Chcialem dom bez pozwolenia 35 i ogrod zimowy wszystko chcialem na zgloszenie bez pozwolen . a ze dom z projektm itp mozna na zgloszenie to tez wiem.

[justang]

:wiggle: