Fawlik 30.12.2017 12:54 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Grudnia 2017 Witam,chciałbym zrobić remont w domu jednorodzinnym, dom typowa kostka, w którym jest garaż. Chciałbym zaadoptować garaż na salon, wiązałoby się to z usunięciem około 2,5 m z 5 metrów ściany nośnej wewnątrz budynku. Założeniu okna balkonowego w miejsce drzwi garażowych (nie nastąpi zmiana wymiarów otworu). Czy taka przeróbka wiąże się z pozwoleniem na budowę czy wystarczy zgłoszenie z dołączonymi obliczeniami od architekta? Różne osoby różnie interpretują obecne przepisy i nie wiem co teraz zrobić. Na stronie ministerstwa znalazłem taki zapis z 30.12.2016, która dotyczy ustawy z 16.12.2016 , i która wchodzi w życie 1.01.2017:"...Uchwalona ustawa nowelizuje również ustawę – Prawo budowlane. Zmiany polegają na przyjęciu regulacji, które mają uprościć postępowanie związane z realizacją obiektów budowlanych. Ustawa wprowadza zwolnienie niektórych robót budowlanych z pozwolenia na budowę lub zgłoszenia – będzie to dotyczyło następujących inwestycji:.... " "...."9. przebudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Obecnie przebudowę taką można zrealizować na podstawie zgłoszenia, pod warunkiem, że nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków. W wyniku nowelizacji zgłoszenie będzie wymagane jedynie w zakresie przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi to do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków. W pozostałym zakresie przebudowa nie będzie wymagała ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia;" Czyli z powyższego tekstu wynika , że wystarczy tylko zgłoszenie? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 31.12.2017 12:47 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Grudnia 2017 - piszesz o "przebudowie", nie "remoncie"- przebudowa wymaga opracowania projektu pokazującego ( między innymi ) stan istniejący / zmiany projektowe / stan docelowy obiektu + projekt zagospodarowania działki wraz z wymaganą analizą obszaru oddziaływania obiektu.- Prawo Budowlane dopuszcza dla przebudowy domu jednorodzinnego tryb ZGŁOSZENIOWY postępowania administracyjnego lub PnB ( do wyboru ) Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459235 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Fawlik 31.12.2017 13:00 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Grudnia 2017 Tak, dokładnie, przebudowa. Czyli w tym przypadku,dodatkowe wykucie okna tarasowego w ścianie zewnętrznej oraz wydłużenie drugiego okna w dół również można załatwić tym zgłoszeniem?Pytam bo zależy mi na czasie. Jaki jest orientacyjny koszt wykonania projektu/ dokumentacji do takiego zgłoszenia? Projekt domu mam z 1990 roku. Plan miejscowego zagospodarowania terenu w gminie również jest. Dziękuje za informację. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459242 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tomraider 31.12.2017 13:02 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Grudnia 2017 wiązałoby się to z usunięciem około 2,5 m z 5 metrów ściany nośnej wewnątrz budynku. Tu jest największy problem , wstaw zdjęcia i rysunki , może się dowiesz czy w ogóle się da . Tomraider. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459245 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Fawlik 31.12.2017 13:26 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Grudnia 2017 Na czerwono zaznaczyłem zmiany jakie chcielibyśmy zrobić. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459257 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 31.12.2017 14:08 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 31 Grudnia 2017 Tak, dokładnie, przebudowa. Czyli w tym przypadku,dodatkowe wykucie okna tarasowego w ścianie zewnętrznej oraz wydłużenie drugiego okna w dół również można załatwić tym zgłoszeniem? - tak Jaki jest orientacyjny koszt wykonania projektu/ dokumentacji do takiego zgłoszenia? - wyślij zapytania do pracowni projektowych, będziesz miał odpowiedzi. - na pewno w zakres wchodzi inwentaryzacja obiektu + Projekt Budowlany przebudowy obiektu. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459290 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tomraider 01.01.2018 14:14 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Stycznia 2018 Na czerwono zaznaczyłem zmiany jakie chcielibyśmy zrobić. [ATTACH=CONFIG]404114[/ATTACH] [ATTACH=CONFIG]404115[/ATTACH] Napisz jaki masz dach ,zaznacz na rysunkach gdzie masz murłaty, napisz czy palnujesz zmiane dachu ,czyli więżby i pokrycia dachu w najbliższej czy dalszej przyszłości. Tomraider. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459568 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Fawlik 01.01.2018 14:50 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Stycznia 2018 (edytowane) Dach dwuspadowy typu Szwedzkiego. Zmiany dachu ani pokrycia nie będziemy robić. Na strychu również jest deka. Kalenica wzdłuż dłuższego boku domu. Edytowane 1 Stycznia 2018 przez Fawlik dodano załacznik Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459586 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
tomraider 01.01.2018 15:30 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Stycznia 2018 Dach dwuspadowy typu Szwedzkiego. Zmiany dachu ani pokrycia nie będziemy robić. Na strychu również jest deka. Kalenica wzdłuż dłuższego boku domu. [ATTACH=CONFIG]404176[/ATTACH] Jest nie zle bo zamierzasz modyfikować /osłabić najmniej (ze wszystkich nośnych ) obciążone ściany . Myślę że dobrym sposobem jest wykucie z jednej strony ściany na np 12 cm bruzdy i wstawienie nadproża, potem jak wyschnie i zwiąże z drugiej strony ściany , na końcu usunięcie muru pod nadprożem na przejście czy okno tarasu. co wstawić musi policzyć Ci konstruktor czy wystarczy (obustronnie) np. nadproże żelbetonowe l-15 czy dwuteownik stalowy wyjdzie mu z obliczeń. Tomraider. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459598 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Fawlik 01.01.2018 17:39 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Stycznia 2018 Dziękuję za informację, to teraz pozostaje kwestia prawna, skoro nowelizacja ustawy wprowadza, że :".. W wyniku nowelizacji zgłoszenie będzie wymagane jedynie w zakresie przebudowy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi to do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków. W pozostałym zakresie przebudowa nie będzie wymagała ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia;" Tu się rodzi moje pytanie do Pana Łukasza, z powyższego zapisu nie wynika konieczność wykonania projektu budowlanego, czy zależy to od interpretacji urzędnika? Jesteśmy skłonni zrezygnować nawet z okna dodatkowego balkonowe go, byle całość wymagała jak najmniejszej papierologii. Czyli pozostała by kwestia zabudowania drzwi-zgloszenie, wstawienie okna w otwór po drzwiach i usunięcie części ściany wewnatrz budynku - zgłoszenie. Czy w takim przypadku nie wystarczą szkice i obliczenia konstruktora z uprawnieniami? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459665 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 01.01.2018 18:50 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Stycznia 2018 " .... W pozostałym zakresie przebudowa nie będzie wymagała ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia "możesz napisać skąd ten cytat ? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459706 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Fawlik 01.01.2018 19:26 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Stycznia 2018 (edytowane) Ze strony ministerstwa. Szerzej zacytowałem to w pierwszym poście. http://mib.gov.pl/2-514324a4ec938-1797510-p_62.htm Pkt. 9 lub z art 29: pkt 2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na: ...1) remoncie obiektów budowlanych; 1a) przebudowie obiektów, o których mowa w ust. 1; 1aa) przebudowie budynków, innych niż budynki, o których mowa w ust. 1, z wyłączeniem ich przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych, a także z wyłączeniem budynków, których projekty budowlane wymagają uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej; 1b) przebudowie przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków; ..." Edytowane 1 Stycznia 2018 przez Fawlik Dodano link Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459724 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 01.01.2018 19:48 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Stycznia 2018 a ha to powiem Ci, że ktoś się mocno " rozpędził " na razie obowiązuje Ustawa Prawo Budowlane ( tekst ujednolicony ) http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU19940890414 gdzie mamy : „ Art. 30. 4c. Do zgłoszenia przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, należy dołączyć dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1, 2 i 4. Przepis art. 35 ust. 1 stosuje się odpowiednio. ” art. 33 ust. 2 pkt 1 „ cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnym na dzień opracowania projektu; ... ” Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459743 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 01.01.2018 19:55 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Stycznia 2018 a tu szczegółowy zakres i forma projektu budowlanego :http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20120000462 Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459747 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 01.01.2018 19:58 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Stycznia 2018 Ze strony ministerstwa. Szerzej zacytowałem to w pierwszym poście. http://mib.gov.pl/2-514324a4ec938-1797510-p_62.htm Pkt. 9 lub z art 29: pkt 2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na: ... 1) remoncie obiektów budowlanych; 1a) przebudowie obiektów, o których mowa w ust. 1; 1aa) przebudowie budynków, innych niż budynki, o których mowa w ust. 1, z wyłączeniem ich przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych, a także z wyłączeniem budynków, których projekty budowlane wymagają uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej; 1b) przebudowie przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków; ..." art. 29 który cytujesz, należy czytać łącznie z art. 30 Ustawy Prawo Budowlane Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459751 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Fawlik 01.01.2018 20:03 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Stycznia 2018 Dzięki za wyjaśnienia, czyli jak zwykle coś poprawili ale wiele nie ułatwili. Dziwi mnie taka luźna interpretacja na stronie ministerstwa... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459755 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 01.01.2018 20:07 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 1 Stycznia 2018 może przestraszyli się, że bez zgłoszenia, czy pozwolenia będą " wycinane " ściany nośne wewnątrz budynku. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7459759 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Fawlik 02.01.2018 12:45 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Stycznia 2018 Byłem dzisiaj u architekta, długa rozmowa i przeglądanie ustaw. Ostatecznie dzwonił do Starostwa, w starostwie powiedzieli, że taka przebudowa wymaga zgłoszenia ze szkicami, i że nie jest potrzebny projekt budowlany jeżeli nie ma zmiany obszaru oddziaływania. Spróbuję tą drogą. Koszt zgłoszenia 1tys zł i nic mnie nie interesuje.Natomiast koszt projektu, gdyby trzeba było zrobić, to od 10tys zł... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7460033 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 02.01.2018 13:29 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Stycznia 2018 Byłem dzisiaj u architekta, długa rozmowa i przeglądanie ustaw. Ostatecznie dzwonił do Starostwa, w starostwie powiedzieli, że taka przebudowa wymaga zgłoszenia ze szkicami, i że nie jest potrzebny projekt budowlany jeżeli nie ma zmiany obszaru oddziaływania. - ciekawe, czyżby " co kraj ( Urząd ) to obyczaj " ? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7460049 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Fawlik 02.01.2018 13:35 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 2 Stycznia 2018 z tego tak wynika... napisze jaka będzie decyzja, ale to tak za około 1-2 miesiące. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/234848-usuwanie-cz%C4%99%C5%9Bci-%C5%9Bciany-no%C5%9Bnej-wewn%C4%85trz-budynku-wg-nowego-prawa-budowlanego/#findComment-7460053 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.