Pomoc w interpretacji zapisów MPZP - wybór projektu domu

[zywiec515]

Witam

 

Przymierzam się do wyboru projektu do naszej działki.

 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego odnośnie kalenic jest taki zapis:

 

-"uklad kalenic – dla nowych budynków usytuowanych we *frontowej części działki przy drogach publicznych, obowiązek utrzymania jednolitego układu kalenic przy zachowaniu połaci dachowej skierowanej do kierunku drogi z tolerancją wynikającą z ukształtowania terenu i szerokości działki mniejszej niż 18 m"

 

oraz odnośnie geometrii dachów

 

- "a) geometria dachów – obowiązek stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu głównej połaci dachowej 30º-45º, z możliwością wprowadzenia przyczółków i naczółków dla budynków mieszkalnych, nachylenie połaci dachowej 15º-30º dla budynków garażowych i gospodarczych. Zakaz realizacji obiektów z dachami uskokowymi i asymetrycznymi. Dopuszcza się kontynuację istniejącej formy dachu w przypadku rozbudowy i nadbudowy budynku oraz realizację dachów pulpitowych dla obiektów gospodarczych i garażowych lokalizowanych w granicy działki wyłącznie poza frontową częścią działki"

 

*frontowej części działki – należy przez to rozumieć pas terenu o szerokości 15,0 m mierzony od linii zabudowy w głąb działki budowlanej, od strony dróg publicznych.

 

Czy wobec powyższych zapisów poniższy projekt ("MILFORD DCB60") spełnia wymagania czy też nie?

---

Czy połać dachowa skierowana do kierunku drogi to inaczej "równoległa"?

 

Jednolity układ kalenic , co to oznacza w praktyce?

 

Dziękuje za wszelkie sugestie.