Zapach stęchlizny. Proszę o pomoc

[Madzia90]

Czyli widać że od razu był problem i dlatego zakryli "problem" płytami i myśleli że problem "zniknie" , chociaż do czasu sprzedaży ..

 

Nie dojdziesz ..

 

Trzeba zrobić "odkrywki" na ścianach i za pomocą mikro kamery znaleźć przyczynę (grzyb/pleśń , itd).

 

Najpierw trzeba znaleźć "problem" a potem go usunąć ...

 

Już pomine epitety jakie cisna sie teraz do ust. Znacie kogos ze śląska co mógłby mi pomóc?Zlokalizować źródło? Jakiś fachowiec/firma?

[G.N.]

Sama lokalizacja i usunięcie grzyba to nie wszystko. Oczywiście grzyba trzeba zlikwidować bo on jest źródłem smrodu, poza tym jest rakotwórczy, ale to nadal skutek a nie przyczyna. Skoro jak piszesz w lecie problem słabnie , nasila się w sezonie grzewczym to z całą pewnością masz skopaną wentylacje która nie działa jak powinna, i nie odprowadza odpowiedniej ilości pary wodnej, to jedno. W lecie wietrzysz więc jest lepiej.

Drugie to woda. Skąd się może brać? W twoim przypadku za najbardziej prawdopodobne uznałbym dwa źródła. Jedno to przecieki wody deszczowej i roztopowej z dachu, ale wtedy raczej pojawiłyby się jakieś zacieki, drugie wielce prawdopodobne w starym bloku to skopana termoizolacja i mostki termiczne co w połączeniu z niewydolną wentylacją powoduje wkraplanie wilgoci. Masz płyty GK na stelażu więc wilgoć wykrapla się na ścianie zewnętrznej za płytą, spływa sobie po ścianie, rozlewa się po płycie stropowej pod podłogą i tam grzybki mają królestwo. To że śmierdzi najbardziej z gniazdek i ze szpar przy podłodze potwierdzałoby tę teorię. Początkowo płyty GK zamaskowały problem ale długofalowo tylko go nasiliły, bo powstała przestrzeń gdzie wymiana powietrza jest żadna a dodatkowo tworzy to warstwę izolacyjną od środka czyli przesuwa punkt rosy do wewnątrz. Nie chciałbym być złym prorokiem, ale składa mi się to w logiczną całość i śmierdzi bardzo gruntownym i drogim remontem. Oczywiście najlepiej byłoby gdyby blok został solidnie docieplony od zewnątrz, ale to niestety działanie w skali całej spółdzielni / wspólnoty czy co tam macie i w odniesieniu do jednego mieszkania zwłaszcza na ostatnim piętrze i "po taniości" w grę nie wchodzi.

Zacząłbym od paru odkrywek co jest za płytami GK, kamery termowizyjnej i pomierzenia wilgotności ścian, zwłaszcza na ścianach zewnętrznych, przy szybie windy itd.