Warunki MPZP

[iwan89]

WItam,

 

jak mam interpretować taki zapis:

 

"parametry dachu:

- kształt dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe,"

 

Czy dach czterospadowy jest również dachem wielospadowym? Bo najczęściej jest wymieniany osobno.

[kemot_p]

Najbezpieczniej dopytać o lokalną definicję w urzędzie w którym będziesz starał się o pozwolenie na budowę, bo znaczenie może być różne. Czasami określenie wielospadowy dotyczy już dachów z 2 połaciami. Biorąc na logikę dach czterospadowy jest dachem wielospadowym, ale popytaj w urzędzie. A przy okazji wrzuć dokładny cytat z planu.

[iwan89]

Dzięki za odpowiedź. Zapytanie poszło do gminy, ale na odpowiedź poczekam kilka dni.

 

1) przeznaczenie podstawowe : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa,

2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) forma zabudowy – wolnostojąca oraz na terenach oznaczonych symbolami 6.MN,U i 16.MN,U

bliźniacza,

b) maksymalna liczba lokali mieszkalnych w jednym budynku mieszkalnym – 2,

c) dopuszczenie się realizację na jednej działce budowlanej:

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i zabudowy usługowej,

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy usługowej,

- zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

d) profil zabudowy usługowej - handel detaliczny i hurtowy, działalność biurowa i administracyjna,

finanse, oświaty, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport

i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, turystyka (hotele, motele, pensjonaty),

poligrafia oraz rzemiosło i ogrodnictwo,

e) dopuszczenie rozbudowy istniejących magazynów oraz dopuszczenie realizacji nowych magazynów

związanych z prowadzoną na działce budowlanej działalnością usługową,

f) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

g) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%,

h) maksymalna intensywność zabudowy - 0,9,

i) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,

j) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 20%,

k) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,

l) maksymalna powierzchnia zabudowy usługowej, w tym handlu na jednej działce budowlanej – 400 m2,

m) maksymalna powierzchnia magazynów na jednej działce budowlanej – 300 m2,

n) maksymalna wysokość zabudowy 12 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których

obowiązuje maksymalna wysokość 6 m,

o) maksymalna liczba kondygnacji:

- budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych– 3,

- magazynów, budynków gospodarczych i garaży – 1,

p) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków:

- mieszkalnych i mieszkalno-usługowych – 25 m,

- usługowych, magazynów – 50 m,

q) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,6 m licząc od naturalnej rzędnej terenu

w miejscu głównego wejścia do budynku,

r) parametry dachu:

- kształt dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe,

- kąt nachylenia głównej połaci: 220 - 450,

s) dopuszczenie zachowania dotychczasowego kształtu i geometrii dachu dla istniejących budynków

podlegających rozbudowie, odbudowie, przebudowie i nadbudowie.

[agb]

Jak dla mnie dach czterospadowy jest dachem wielospadowym i spełnia wymogi MPZP.

[kemot_p]

Wygląda na to, że każdy dach oprócz płaskiego i jednopołaciowego spełnia wymagania planu.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Czy dach czterospadowy jest również dachem wielospadowym? Bo najczęściej jest wymieniany osobno.

jest