Prawie wymarzona działka

[maciass91]

Witam kochani,

zamierzam kupić działkę i znalazłem taką jedną.

 

Cena super, lokalizacja wymarzona (serio lepiej sobie nie mogłem wymarzyć)

 

Jest jedno (a nawet 2 ale)

 

tuż przed działką biegnie linia 110kV, mnie to nie martwi jednak w planie zagospodarowania miejskiego ma być 20m odległości zabudowy od lini. Czyli jeżeli działka jest w kształcie prostokąta i linia idzie tuż przy jednym z krótszych boków, dom musi być wybudowany na końcu działki ergo ogród raczej będzie przed działką niż za.

 

Z jednej strony mnie to aż tak nie przeszkadza a z drugiej zastanawiam się czy samo takie ulokowanie budowy nie spowoduje bardzo większych kosztów budowy (pociągnięcie prądu, kanalizacji itp)

 

Czy możecie mnie oświecić jeżeli chciałbym jednak kupić tę działkę i wybudować się z "ogrodem z przodu" ? Koszty by poważnie wzrosły?

[Krajzega]

Witam kochani,

zamierzam kupić działkę i znalazłem taką jedną.

 

Cena super, lokalizacja wymarzona (serio lepiej sobie nie mogłem wymarzyć)

 

Jest jedno (a nawet 2 ale)

 

tuż przed działką biegnie linia 110kV, mnie to nie martwi jednak w planie zagospodarowania miejskiego ma być 20m odległości zabudowy od lini. Czyli jeżeli działka jest w kształcie prostokąta i linia idzie tuż przy jednym z krótszych boków, dom musi być wybudowany na końcu działki ergo ogród raczej będzie przed działką niż za.

 

Z jednej strony mnie to aż tak nie przeszkadza a z drugiej zastanawiam się czy samo takie ulokowanie budowy nie spowoduje bardzo większych kosztów budowy (pociągnięcie prądu, kanalizacji itp)

 

Czy możecie mnie oświecić jeżeli chciałbym jednak kupić tę działkę i wybudować się z "ogrodem z przodu" ? Koszty by poważnie wzrosły?

 

Co do kosztów, to pewnie będą trochę wyższe, nie tylko koszt pociągnięcia mediów, ale też np. dłuższy podjazd. Kwestia ogrodu z przodu domu jest jednak bardziej złożona, bo trzeba wziąć pod uwagę np. strony świata (raczej każdy woli mieć ogród od południa, a nie od północy), kwestię ruchliwości ulicy, skoro ogród ma być między nią a domem. Warto też zastanowić się nad doborem projektu domu, który będzie pasował do działki z ogrodem z przodu. Oczywiście to wszystko nie wyklucza, że możesz znaleźć dobre rozwiązanie. Ja na przykład będę mieć ogród z boku domu i podoba mi się takie ułożenie.

[Pawel_13]

Cena super, lokalizacja wymarzona

To jesteś pewny, że ta linia jest jedynym jej mankamentem?

 

Sprawdzałeś pozostałe sieci podziemne w obrębie tej działki? Żeby się nie okazało, że tyłem działki biegnie np. jakiś wodociąg i też nie będziesz się mógł na nim wybudować. Jeżeli cena jest na prawdę atrakcyjna, to upewnij się co z działką może być jeszcze nie tak i zastanów się czy możesz to zaakceptować.

 

Ja też kupiłem działkę za okazyjną cenę w super lokalizacji dla mnie. Ale musiałem się pogodzić z innymi jej minusami.

[dwiecegly]

Cena działki jest taka własnie przez tą linie. 110KV to już nie przelewki. Większość kupujących nawet nie rozważa takiej ziemi.

Przejedz sie tam kilka razy w różnym klimacie. Przy odpowiedniej wilgoci taka sieć jest b.glośna a swoiste buczenie niektórych ludzi doprowadza do rozpaczy. Inni są natomiast nieczuli na takie dźwieki.

No i promieniowanie EM, ze wszystkimi jego negatywnymi skutkami, udowodnionymi i nie.

Ja za dzialkę płaciłem ok 200zl/m2, kilometr dalej była do kupienia większa działka za 75zl/m2 tyle że przy jej granicy stał własnie słup 110KV.

[autorus]

Przemyśl sprawę bo taka linia to nic fajnego. Do prowadzenia działalności ok, ale do mieszkania miałbym poważne wątpliwości.

[maciass91]

Cały czas myślę o tym chociaż jeżeli chodzi o buczenie linii to raczej słupy buczą niż same linie. A słup jest daleko.

 

Co do różnych wodociągowych mankamentów to jak patrzyłem na plan zagospodarowania to jedynie doczytałem i zobaczyłem te 20m od linii.

Wjazd na działkę jest od południa także ogród z przodu byłby od południa. Taras na tyłach też by się znalazł spokojnie bo działka ma około 50m długości.

Marzy mi się projekt https://projekty.muratordom.pl/projekt_zaszczytny,2542,0%2C0.htm?g=2&c=53&t=1&lp=5&v=1&c=53 i tak naprawdę odbicie lustrzane by wpasowywało się w tę działkę z małym tarasem na tyłach.

 

Oczywiście decyzja nie zapadła aczkolwiek póki co ten minus jest związany z linią a raczej z ograniczeniami budowy.

 

Kilka km dalej jest też działka do kupienia ale to już totalnie odcięcie od świata.

Obecna działka jest na tyle ciekawo ulokowana, że przedszkole, szkoła, duży sklep jest w obrębie 10-15min spokojnym spacerkiem.