Wpis ostrze?enie do ksi?gi wieczystej. Czym to mo?e grozi??

[Sergey]

Sprawa polega na tym, że sąsiad "zgubił" kiedyś (chyba chodziło o to, że geodeta w dawne czasy nieprawidłowo obliczył powierzchnie jego działki, niemniej jednak granicy były ustawiony prawidłowo) 1000 m2 na swojej dużej działce(16000 m2 całość) i teraz do wszystkich ma pretensji. Nie bardzo duże pretensji a jednak ma.

Pięć lat temu pomiar ustawił, że jego pretensji do sąsiadów bezpodstawne, ale sąsiad znalazł prawny haczyk(na pomiarze nie było współwłaścicielki - małżonki) i wznowił sprawę.

Jakie kłopoty mogą wynikać z tego? Czy może być problem z otrzymaniem pozwolenia na budowę?

[Agnieszka1]

no ... i nic z tego nie rozumiem

Nie mozna nic sie dowiedziec z twojego postu

[trach]

Czy mogą być kłopoty? Spytaj tych, którzy będą to pozwolenie wydawać. Niczym Ci to wszak nie grozi. A i tak kiedyś będziesz musiał się spytać, to lepiej już teraz wiedzieć.

 

Pozdrawiam - Andrzej (Trach)

[Sergey]

ok:

Jest wpis do księgi wieczystej, polegający na tym, że sąsiad ma pretensji terytorialne.

Sprawa toczy się już od dawna i wygląda na to, że sąsiad nie ma podstaw.

A jednak czym taki stan rzeczy grozi właścicielowi takiej działki(z takim wpisem i takim sąsiadem)?

[Tomasz M.]

Prawdopodobnie jest to wpis ostrzeżenia o niezgodności księgi ze stanem faktycznym. Do pozwolenia na budowę nie powinno przeszkadzać, bo tam nie trzeba odpisu z KW - to Ty składasz oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W zakładach typu energetyka, gazownia, wodociągi też raczej nie, choć tam lubią być świętsi od Papieża. Za to gdybyś brał kredyt hipoteczny, bank może robić wstręty, np. żądać dodatkowych zabezpieczeń. A co do tego jak będzie zachowywał się sąsiad w stosunku do Ciebie, trudno być prorokiem. Na początku ja bym się z nim obchodził jak ze starym jajkiem, ale nie dał sobie wejść na głowę.

[aishan]

W zasadzie Tomasz już wszystko napisał. Pytanie tylko w jakiej części sąsiad ma pretensje do Twojej działki. Może z nim rozmawiałeś na ten temat i jest możliwość wykreślenia tego z księgi. Może oznacza to, że w sądzie cywilnym toczy się postępowanie rozgraniczeniowe, jeśli tak to powinieneś o tym wiedzieć prędzej lub później. W niektórych rejonach [może też u Ciebie] wpisuje się takie ostrzeżenia o toczącym się postępowaniu administracyjnym [które jak nie ma zgody poprzedza postępowanie sądowe].