Budowa domu z kredytem/ działka żony/ kredyt na męża

[sol4ever]

Witam, proszę o poradę.

Zamierzamy z mężem budować w tym roku dom.

Jesteśmy w trakcie przepisywania działki w formie darowizny z Ojca na mnie- córkę.

 

Dom chcemy budować z prefabrykatów systemem zleconym, więc stanie szybko a będziemy mieć mniej więcej 25% kwoty.

Działka będzie należała do mnie, ale mam malutką zdolność kredytową.

Mąż ma dobrą zdolność kredytową ale nie będzie właścicielem działki.

 

1.Jak to najkorzystniej rozegrać, żeby dostać ten kredyt na budowę domu?

2. Myślę nad aktem notarialnym tak aby mąż był współwłaścicielem. Czy duży będzie koszt wpisania działki do wspólnoty majątkowej z mężem? Czy mąż zapłaci wtedy podatek od wzbogacenia się?

3.Czy działka może być liczona jako mój wkład własny, a jeśli tak to jak wyliczyć jej wartość jeśli to darowizna? Działka w planie zagospodarowania jest budowlana i ma powierzchnię ok 27arów.

[Łukasz Zalewski]

1. Do kredytu przystąpicie oboje jako kredytobiorcy, to nie stanowi problemu.

2. Pytaj notariusza. Podatku być nie powinno ze względu na to, że przepisanie będzie na najbliższego członka rodziny.

3. W większości banków tak.