kredyt na dzialke czy budowe?

[Wa_anka]

Witajcie,

mam taki dylemat kredytowy, ktorego nie ogarniam swoim babskim rozumkiem.

Aktywa sa takie: 2 mieszkania + troche oszczednosci.

Pierwotnie mialo byc tak: dzialke kupujemy za oszczednosci + kawalerke

Budujemy za kredyt, duze mieszkanie + pieniadze zarabiane na biezaco.

 

Niestety sprzedaz kawalerki idzie nam jak po grudzie, a termin podpisania umowy koncowej nieublaganie nadciaga. Pojawila sie wiec nowa koncepcja; kupienia dzialki na kredyt + oszczednosci, a budowa z pieniedzy za oba mieszkania.

 

Wydaje mi sie, ze ta opcja jest nawet korzystniejsza, bo wczesniej splacimy kredyt (wczesniej go zaciagajac), nie wojujemy z bankiem o transze, tylko budujemy za gotowke z mieszkan (no chyba ze tez pojdzie opornie, ale to chyba kwestia ceny; oba mieszkania sa na swoj sposob atrakcyjne).

 

Prosze o opinie.

[Agnieszka1]

Witajcie,

mam taki dylemat kredytowy, ktorego nie ogarniam swoim babskim rozumkiem.

Aktywa sa takie: 2 mieszkania + troche oszczednosci.

Pierwotnie mialo byc tak: dzialke kupujemy za oszczednosci + kawalerke

Budujemy za kredyt, duze mieszkanie + pieniadze zarabiane na biezaco.

 

Niestety sprzedaz kawalerki idzie nam jak po grudzie, a termin podpisania umowy koncowej nieublaganie nadciaga. Pojawila sie wiec nowa koncepcja; kupienia dzialki na kredyt + oszczednosci, a budowa z pieniedzy za oba mieszkania.

 

Wydaje mi sie, ze ta opcja jest nawet korzystniejsza, bo wczesniej splacimy kredyt (wczesniej go zaciagajac), nie wojujemy z bankiem o transze, tylko budujemy za gotowke z mieszkan (no chyba ze tez pojdzie opornie, ale to chyba kwestia ceny; oba mieszkania sa na swoj sposob atrakcyjne).

 

Prosze o opinie.

 

Ja bym kupowala dzialke za gotokwe . Po co brac kredyt jesli ma sie wlasna kase.

A potem moze wygracie w lotto i dom tez pojdzie za gotowe?

I obejdzie sie calkiem bez kredytu........

 

To za ile ta dzialka ze pojdzie na nia kawelerka i jeszcze oszczednosci?

[ania1719508426]

Kupiłabyś za gotówkę gdybyś ją miała.

Wa-anka gotówki nie ma. W każdym razie nie na całość. W toto-lotka też raczej nie gra

Mnie się podoba druga opcja. Nie warto sprzedawać mieszkania na hurra, bo trzeba mocno opuścić cenę. Teraz akurat jest trend zwyżkowy i przez najbliższy rok ceny mieszkań będą rosły. Nawet jeśli kawalerka Wa-anki jest wielce szpetna to znajdzie amatora. Potrzebny tylko czas.

Kredyt też będzie drożał, więc lepiej wziąć go teraz na działkę niż nie-wiadomo-kiedy na budowę. Działkę kupuje się szybko - a na pozwolenie na budowę czasem trzeba dłuuugo poczekać.

 

P.S. W Warszawie są troszkę inne ceny niż w Szczecinie więc nie dziw się, że za kawalerkę nie da się kupić działki.

[Sergey]

Nie warto sprzedawać mieszkania na hurra, bo trzeba mocno opuścić cenę.

Tak jest.

 

Teraz akurat jest trend zwyżkowy i przez najbliższy rok ceny mieszkań będą rosły.

Jakoś nie zauważyłem, full ogłoszeń a ceny bardzo przyzwoite. Rok temu sprawdzałem deweloperów, sprawdzałem z miesiąc temu, nic szczególnego. Może się mylę.

Jeszcze gorzej z mieszkaniami z dużej płyty, tamte w ogóle trzeba odsprzedać za ile się da.

 

Nawet jeśli kawalerka Wa-anki jest wielce szpetna to znajdzie amatora. Potrzebny tylko czas.

Kredyt też będzie drożał, więc lepiej wziąć go teraz na działkę niż nie-wiadomo-kiedy na budowę. Działkę kupuje się szybko - a na pozwolenie na budowę czasem trzeba dłuuugo poczekać.

Całkiem się zgadzam.

[ania1719508426]

Mówiąc trend zwyżkowy mam na myśli ostatnie 2 lata. Nie lubię się podpierać gazetowymi publikacjami, ale akurat z tą: się zgadzam:

 

http://gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33209,2295623.html

 

Poza tym śledzę te sprawy na bierząco od wielu lat.

Co do wielkiej płyty - absolutna zgoda.