Budynek parterowy a strop

[pomorzanin123]

Szanowni.

Czy budynek parterowy a dokładniej taki o którym mowa w prawie budowlanym dotyczącym zgłoszenia zamiaru budowy budynków gospodarczych do 35m2 może posiadać strop? Wg. mojego starostwa nie może, na tej podstawie moje zgłoszenie zostało odrzucone, starostwo stoi na stanowisku, że dosłownie stojąc na podłodze parteru musi być widać dach/izolację dachu. Dodam, że wysokość zgłaszanego nieużytkowego poddasza w świetle wynosiła 150cm a więc z tego co się orientuję powodowała, że takie poddasze będzie nieużytkowe, zatem z tego co zdążyłem wyczytać z sieci i orzeczeń taki budynek pozostanie budynkiem parterowym jednokondygnacyjnym, czyli kondygnację/użytkowe poddasze tworzy przestrzeń nad stropem o wysokości powyżej 190cm.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

W Prawie Budowlanym jest taki zapis :

" wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki; "

parterowy - oznacza że budynek ma jedną kondygnację.

 

definicja kondygnacji :

" należy przez to rozumieć poziomą część budynku, zawartą pomiędzy powierzchnią posadzki na stropie lub najwyżej położonej warstwy podłogowej na gruncie a powierzchnią posadzki na stropie lub warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu, znajdującego się nad tą częścią budynku, przy czym za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą średnią wysokość w świetle większą niż 2 m; za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, centrala klimatyzacyjna, obudowa wyjścia z klatki schodowej, lub kotłownia lub inne pomieszczenia techniczne; "

 

- moim zdaniem pomimo stropu, dalej masz budynek PARTEROWY.

- zawsze możesz poprosić o pisemną podstawę prawną. Odrzucenie wniosku musi na nią wskazywać.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

w zasadzie, gdybyś położył " warstwę osłaniającą izolację cieplną stropu " ( od góry stropu 2cm styropianu ) to budynek spełnia w 100% parametry budynku PARTEROWEGO, ponieważ w definicji kondygnacji mamy słówko : " lub " ( ... warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu, znajdującego się nad tą częścią budynku )

[pomorzanin123]

W Prawie Budowlanym jest taki zapis :

" wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki; "

parterowy - oznacza że budynek ma jedną kondygnację.

 

definicja kondygnacji :

" należy przez to rozumieć poziomą część budynku, zawartą pomiędzy powierzchnią posadzki na stropie lub najwyżej położonej warstwy podłogowej na gruncie a powierzchnią posadzki na stropie lub warstwy osłaniającej izolację cieplną stropu, znajdującego się nad tą częścią budynku, przy czym za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą średnią wysokość w świetle większą niż 2 m; za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, centrala klimatyzacyjna, obudowa wyjścia z klatki schodowej, lub kotłownia lub inne pomieszczenia techniczne; "

 

- moim zdaniem pomimo stropu, dalej masz budynek PARTEROWY.

- zawsze możesz poprosić o pisemną podstawę prawną. Odrzucenie wniosku musi na nią wskazywać.

 

 

Otrzymałem odpowiedź pisemną podpierającą się orzeczeniem sądu zupełnie w innej rzeczowo sprawie, argumentacja jest na tyle bezpodstawna, że trudno mi będzie w konfrontacji bezpośredniej nie urazić urzedników jakimś epitetem

Znalazłem orzeczenie sądu administracyjnego w którym stwierdza on wprost, że budynek parterowy może posiadać strop i to czy kwalifikuje się on do katalogu budynków gospodarczych, które można budować na zgłoszenie decyduje nieużytkowość poddasza, a nie w ogóle jego istnienie. Tylko jak to przekazać urzędnikowi...

Edytowane 17 Kwietnia 2018 przez pomorzanin123

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- .... orzeczenia Sądu w danej sprawie, ale dot. danego tematu mogą być różne - ale nie stanowią wykładni Prawa ( może jego interpretację, ale dla danego, konkretnego przypadku ).

- § 3.16 Warunków Technicznych http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20150001422/O/D20151422.pdf

jest jednoznaczny

- " Tylko jak to przekazać urzędnikowi ... " no i tutaj tkwi problem.

[pomorzanin123]

- .... orzeczenia Sądu w danej sprawie, ale dot. danego tematu mogą być różne - ale nie stanowią wykładni Prawa ( może jego interpretację, ale dla danego, konkretnego przypadku ).

- § 3.16 Warunków Technicznych http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20150001422/O/D20151422.pdf

jest jednoznaczny

- " Tylko jak to przekazać urzędnikowi ... " no i tutaj tkwi problem.

 

Zgadzam się, to nie Stany. Ale faktem jest, że urzędy, firmy i instytucje zaczęły stosować orzeczenia jako wykładnię na równi z ustawodawstwem. Zgodnie z tą defincją 16)9) to poddasze nie stanowi nawet kondygnacji, ponieważ wysokość jest niższa od 2m, zatem z żadnej strony nie można podważyć tego, że budynek jest parterowy.