APS96

[grzegorz_janusz]

Witam wszystkich!

 

Przymierzam się właśnie do zakupu projektu APS 96. Co sądzicie o nim i czy może znacie kogoś kto też buduje ten dom. Proszę o informacje.

[Gość M@riusz_Radom]

Na ile wyceniasz go w stanie surowym zamkniętym ?

[grzegorz_janusz]

Trudno mi jeszcze ocenić. Nie wiem z czego będę budować, ale na jakieś ca. 100 - 110 tyś.

[mobby]

A ja oceniam zdecydowanie więcej, o ile nie budujesz sam własnymi rękoma. Stan surowy zamknięty to okna, dzwi, brama garażowa i na dachu dachówka lub blachodachówka.

Spokojnie około 140 000.

Nie mylę się , buduję APS 78.

 

 

Pozdrawiam

 

Mobby

[rzutnik]

Ostatnio zakupiłem projekt tego domu i jestem w trakcie przygotowania formalności do złożenia wniosku o zezwolenie na budowę. W projekcie tym planuję pewne zmiany - główna to poszerzenie garażu o jakieś 0,5m.

Planowałem w tym roku wykonać przynajmniej fundamenty ale polska biurokracja mnie załamuje. W połowie lutego złożyłem wniosek o uzyskanie warunków zabudowy i na dzień dzisiejszy nie mam jeszcze prawomocnej decyzji o warunkach. W trakcie oczekiwania na uprawomocnienie się decyzji zacząłem już załatwiać formalności onośnie uzyskania zezwolenia na budowę. Mam nadzieję ruszyć z budową zaraz na początku wiosny. Chętnie nawiążę kontakt z ludźmi którzy także budują lub planują budowę tego domu w celu wymiany doświadczeń.

[Aszot]

Witam

Drodzy Forumowicze-Budowniczy- jak Wasze postępy z APS 96?

 

Pozrdrowionka

[grzegorz_janusz]

Witaj Rzutnik!

 

Widzę że zdecydowałeś się budować APSa 96. Jakie masz uwagi i spostrzeżenia po przeglądnięciu projektu? Napisz też co zmienisz w Swoim domu. Ja właśnie zamawiam ten projekt. Chcę zacząć budowę na wiosnę 2005 r.

 

Do usłyszenia, Grzegorz

[rzutnik]

Podstawową zmianą jaką robię jest poszerzenie garażu o 0,5m(chcę mieć miejsce w przyszłosci np. na jakiś regał, kosiarkę, rower itp. W łazience na dole na pewno chcę dodać jeszcze prysznic. W kotłowni planuję także zamontować piec do ogrzewania drewnem lub węglem w związku z czym dochodzi dodatkowy kanał w kominie. Okna w wykuszu podnoszę do poziomu pozostałych okien na parterze. Okna w lukarnach raczej będą całe prostokątne - w projekcie 3 okna w lukarnach mają zaokrągloną górną część reszta jest prosta. Co do pozostałych rzeczy to na razie nie planuję zmian - wiele moich wymagań zostało już uwzględnione na etapie wyboru projektu.

W projekcie ściany zakładane są z pustaczków Poroterm 25. Jest to zbędny wydatek. Jeśli poroterm to 40 a nie 25. Zamiast Porotherm-a przymierzam się do pustaczków max 220.

Obecnie odwiedzam firmy budowalne w poszukiwaniu materiałów.

Ze wstępnych infomacji koszty materiałów wynoszą około (Rzeszów i okolice):

- pustaczki max 220 (ścianki działowe z "połówek") na wszystkie ściany - 10-11tyś,

- strop typu fert - 6 - 6,5tyś (belki +pustaczki),

- drewno na konstrukcję dachową (wraz z pełnym deskowaniem) - 5tyś,

- blachodachówka (blacha szwedzka, matowa) - 9-10tyś. +wykończenia

- 2 okna dachowe nad strychem + wyłaz dachowy - 2,5-3 tyś.

O resztę się nie pytam gdyż w przyszłym roku planuję wykonać stan surowy, przykryty, otwarty - na więcej nie będzie kasy a i z tym raczej będzie ciężko.

[Marek30022]

Budowałem w tym roku APS 55. Jest to dom mniejszy od APS 96 i chyba trochę prostrzy w budowie. Chciałbym abyście byli ostrożni w swoich kalkulacjach. Ja wydałem na stan surowy z wieźbą dachową ok. 100.000 zł +koszta wstępne ok. 7000 zł. Wybierając projekt patrzyłem na koszty budowy, które były podawane przez architekta. W moim przypadku dom był wyceniony na ok. 215.000 zł. - pod klucz przy założeniu że buduje firma a więc drożej niż w tzw. systemie gospodarczym. Teraz chciałbym się zmieścić w 300.000, przy średnim standarcie wykończenia, ale będzie to bardzo trudne.

[grzegorz_janusz]

Witam!

 

Pomysł z poszerzeniem garażu uważam za bardzo dobry. Zastanowię się nad nim tym bardziej, że planuję zabudowę pieca na ekoret lub/i pelety. Oczywiście prysznic na dole jak najbardziej musi być! Z innych zmian - zamiast ogrzewania grzejnikami ogrzewanie podłogowe salon + kuchnia oraz prawdopodobnie elektryczne maty w łazienkach. A także DGP z kominka. Zastanów się nad zmianą układu kanalizacji - przez pokój na dole przechodzi pion do D=100 mm łączący łazienkę na poddaszu z główną nitką pod salonem - nie jest to moim zdaniem najlepsze rozwiązanie. Co do dachu podzielam pomysł z pełnym deskowaniem. Z tych samych powodów (kasaaaa!!!) nie będzie mnie stać na pokrycie dachu dachówką - jedna z firm wyceniła mi dach łącznie z foliami na ok. 19k zł. Zrobię więc pełne deskowanie i tymczasowo (2-3 lata) papa. Uważam to za dobry pomysł, tym bardziej że w pierwszym etapie chcę wykończyć sam parter. Wydaje mi się także, że koszt blachodachówki może wyjść ci na poziomie 12-13k zł + robocizna. Dach mimo, że prosty ma lukarny i sporo koszów. Jeżeli chcesz podyskutować napisz na priva.

E-mail [email protected]

Pozdrawiam Grzegorz - Mysłowice, śląskie

[rzutnik]

APS 55 jest niewiele mniejszy od APS 96. Tamten projekt też rozważaliśmy z żoną przy ostatnim wyborze jednak padło na 96 - bardzej spodobało nam się rozmieszczenie wnętrza.

Z kalkulacjami to róznie bywa - zależy z czego budujesz, kto to buduje, w jakim rejonie - nie da się jednoznacznie określić kosztów. Na wiosnę chcę zacząć swój to zobaczę jak to wyjdzie w praktyce. Podobnie jak grzegorz_janusz także planuję wykończyć najpierw parter i "brudną" robtę na poddaszu (tynki, wylewki) tak aby można było zamieszkać na dole bez pełnego wykończenia poddasza.

Poszerzenie garażu jest prostą zmianą - przesunięcie fundamentów ze ścianami, a na dachu dołożenie odpowiedniej ilości krokwi - można go nawet poszerzyć do dwustanowiskowego.

Jeśli chodzi o kanalizację to przy takim umieszczeniu kibelka na poddaszu jak w projekcie ta rura 100 musi być gdzieś z tej strony (lepiej w pokoju niż w salonie). W pokoju na parterze można ją obudować w rogu dodając jakiś materiał aby wygłuszyć odgłosy wody.

Pełne deskowanie chcę zrobić z dwóch powodów: ocieplenie i wyciszenie.

Ogrzewanie podłogowe jak najbardziej w kuchni, łazience i wiatrołapie natomiast w pokojach odpada - przegrzanie stóp nie jest zbyt zdrowe.

Co do blachodachówki to koszt który podałem wcześniej to sama blacha. Doliczając pasy, gąsiory, uszczelki itd. to koszt o dalsze 5-6tyś. Zamiast gotowych elementów można kupić zwykłą blachę (oczywiście obniżając koszty dzięki temu) i dekarze sami dorobią wykończenia (oryginalne elementy nie zawsze pasują do każdego dachu, a i nie wszyscy dekarze je lubią, czasami wolą sobie wykonać je sami tak aby najlepiej pasowały).

 

Aktualnie kompletuję wszystkie papiery do złożenia o zezwolenie na budowę - czekam jeszcze na zgodę z gminy na przejście przez drogę z przyłączem elektrycznym i składam papiery o zezwolenie na budowę.

[Marek30022]

Przy APS 55 poszerzyłem garaż o 90 cm, teraz zrobiłbym na dwa samochody. Nad garażem po podniesieniu ścianki kolankowej, zrobieniu w ścianie szczytowej okna (+ dwa dachowe) jest ładny pokój - (z jętkami na wierzchu).

[Daroll]

macie jakies linki do rych APSow bo w muratorze cos nie umie ich znalezc

[Pagin]

macie jakies linki do rych APSow bo w muratorze cos nie umie ich znalezc

Witam,

http://www.archi-projekt.com.pl

Pozdrowienia

[rzutnik]

macie jakies linki do rych APSow bo w muratorze cos nie umie ich znalezc

 

APS 96

http://www.archiprojekt.com.pl/projekt.php?id=96

 

APS 55

http://www.archiprojekt.com.pl/projekt.php?id=55

 

Przy ostatecznym wyborze pod uwagę brałem jeszcze APS 99

http://www.archiprojekt.com.pl/projekt.php?id=99

[Daroll]

bardzo dziekuje

[rzutnik]

Mam wstępną wycenę robocizny od jednej ekipy (tylko robocizna bez materiałów):

- fundamenty + ściany (wszystkie) + strop nad parterem - 15-17tyś.

- dach (konstrukcja + krycie blachą) - 10-11tyś

[gildor]

ile Archi Projekt bierze za mozliwosc zmian w obrysie budynku? tez chcialbym w APS96 powiekszyc garaz.

[przeszkadzajka]

ty sie najpierw przywitaj munsz:) wITAMY I DOŁĄCZAMY DO GRONA SYMPATYKÓW APS 96

[stuk]

Budowałem w tym roku APS 55. Jest to dom mniejszy od APS 96 i chyba trochę prostrzy w budowie. Chciałbym abyście byli ostrożni w swoich kalkulacjach. Ja wydałem na stan surowy z wieźbą dachową ok. 100.000 zł +koszta wstępne ok. 7000 zł. Wybierając projekt patrzyłem na koszty budowy, które były podawane przez architekta. W moim przypadku dom był wyceniony na ok. 215.000 zł. - pod klucz przy założeniu że buduje firma a więc drożej niż w tzw. systemie gospodarczym. Teraz chciałbym się zmieścić w 300.000, przy średnim standarcie wykończenia, ale będzie to bardzo trudne.

 

Architekt pewnie szacował Ci koszty netto.