Koszt budowy domy - 2 projekty

[Pytajnick]

Czytaj ze zrozumieniem bo masz z tym problem,miałem ekipę do SSO czyli od fundamentów po dach bo tak jest najtaniej.A rozbijając Ci na etapy ekipa do SSO wzięla 10tys.zł za płytę,12tys.zł za murowanie i 14tys.zł za dach i układanie dachówki.Jedna i ta sama od poczatku do końca.Ta z woj.mazowieckiego....

 

Skoro ja nie potrafię czytać ze zrozumieniem, to może mnie oświeć, gdzie i kto pytał ile Arturo zapłacił za SSO?

Rozważamy jaki dach będzie tańszy. Ponawiam więc pytanie z nadzieją, że potrafisz się na nim skupić - pytałeś ile wykonawca wziąłby za dwuspadowy, gdybyś taki rozważał? Masz porównanie do kopertówki?

[Gość Arturo72]

Skoro ja nie potrafię czytać ze zrozumieniem, to może mnie oświeć, gdzie i kto pytał ile Arturo zapłacił za SSO?Rozważamy jaki dach będzie tańszy. Ponawiam więc pytanie z nadzieją, że potrafisz się na nim skupić - pytałeś ile wykonawca wziąłby za dwuspadowy, gdybyś taki rozważał? Masz porównanie do kopertówki?

Rzuć zapytanie do "ryloon" bo to ten znajomy z którym kupowałem dachówkę z dachem dwuspadowym i jemu dom do SSO budowała ta sama ekipa czyli moja,też na płycie fundamentowej,nie wiem ile mu wzięli za SSO:https://forum.muratordom.pl/showthread.php?187013-Indywid-dom-z-u%C5%BCytk-poddaszem-160m2-niskoenerget&p=4911206&viewfull=1#post4911206A tu nasz zakup dachówki:https://forum.muratordom.pl/showthread.php?187013-Indywid-dom-z-u%C5%BCytk-poddaszem-160m2-niskoenerget&p=5080024&viewfull=1#post5080024 Edytowane 14 Czerwca 2018 przez Arturo72

[Gość Arturo72]

Teraz nie ma rynku klienta, jest rynek wykonawcy. Jak ja szukałem ekipy od SSO to na około 100 firm 97% mnie zbyło w stylu "wolny termin za 2 lata" a te co odpowiedziały na ofertę to ceny kosmiczne. Np. miałem ofertę 8tyś zł za sama robociznę za wykonanie 3 słupów podpierających dach (góra 2 dni roboty dla 2 osób). Musiałbym się wiadomo z czym na mózg zamienić aby płacić komuś 2tyś dniówki. Ostatecznie po kilku miesiącach szukania trafiła się ekipa Ukraińska, która zrobiła SSO za w miarę rozsądną cenę jak na te czasy. Całość wyszła około 80tyś za robotę, 190m2 po podłogach.Jak szukałem firmy to 2 wykonawców mówiło nawet, że ludzie ich proszą aby weszli do nich jeszcze w tym roku.Także Arturo72 jeśli budowałeś się X lat temu i nie wiesz jaka jest teraz rzeczywistość nie wyzywaj ludzi o łosi bo świadczy to tylko w najlepszym razie o Twoim oderwaniu od aktualnych realiów rynku budowlanego.Ps. materiały budowlane też mocno skoczyły w ciągu roku.

Ale to normalne,7 lat temu było tak samo.Na dobrą firmę czekało się rok i ponad i sam tak czekałem i to się nie zmieni.Poczytaj tematy archiwalne sprzed 7 lat to oczy się otworzą. Edytowane 15 Czerwca 2018 przez Arturo72

[redbox]

Co do kosztów budowy, szukaj, pytaj, wysylaj projekt do kilku. Mi za dom z poddaszem 140 m po podłogach policzyli od 20.000 do 85 za SSO.

Zapomniałem, negocjuj jeszcze, każdy jest gotowy zejsc z ceny 1000, a pamietaj ze tysiak tu tysiak tam i masz nagle 10 000

[swierol]

Mówicie o cenie robocizny - owszem to ważne. Ale spójrzcie jeszcze na ceny materiałów??!! Ceramika z Kozłowic przez 4 miesiące zdrożała z +/- 4,60 na +/- 5,80.

Materiał tak szybko się sprzedaje i tak szybko drożeje, że nie ma szans kupić czegoś po starych cenach.

[etrusc]

Co do kosztów budowy, szukaj, pytaj, wysylaj projekt do kilku. Mi za dom z poddaszem 140 m po podłogach policzyli od 20.000 do 85 za SSO.

Zapomniałem, negocjuj jeszcze, każdy jest gotowy zejsc z ceny 1000, a pamietaj ze tysiak tu tysiak tam i masz nagle 10 000

 

85 tys za robociznę za SSO to co ta ekipa za artystów zatrudnia? Matko właśnie kupiłem działkę w celu budowy jakichś ~120 m/kw i jak zacząłem tutaj czytać niektóre wpisy to aż mnie zmroziło.

redbox nie bierz tego do siebie bo nie mam powodów uważać, że piszesz nie prawdę, ale jak czytam o tych stawkach to mnie telepie.

Oczywiście na tak dużym forum piszą ludzie z całej Polski a wiadomo, że w różnych częściach ceny znacząco od siebie odbiegają. Moim zdaniem za taki średniak ~120 - 140 m/kw bez strasznych udziwnień to raczej max 40tys za całość prac SSZ w mojej okolicy to max.

[Nurek_]

85 tys za robociznę za SSO to co ta ekipa za artystów zatrudnia?

 

Typowi szukacze jelenia. A może ktoś się zgodzi za taką kasę. Jakbym miał pełne terminy, to też wołałbym 2 razy więcej niż zwykle, a nuż coś się trafi...

U mnie też rozpiętość cenowa była od 27 do 55 tyś, co nie znaczy, że wziąłem tych za 55.

[etrusc]

Ja to doskonale rozumiem, ale jak się człowiek naczyta to się odechciewa wszystkiego

"Łowcy jeleni" parafrazując dzieło

[swierol]

Ja to doskonale rozumiem, ale jak się człowiek naczyta to się odechciewa wszystkiego

"Łowcy jeleni" parafrazując dzieło

 

Masz rację ale to też pomaga przyszłym inwestorom w nie przeinwestowaniu. Lepiej liczyć więcej niż mniej a ewentualnie "super ratę" przeznaczyć na wykończenie.

Narazie zbieram i się szykuje powoli do budowy ale czy nie lepiej ustalać cenę za każdy element budowy osobno?

Np: fundamenty-tyle

Ściany i wieniec-tyle

Strop-tyle.

Ja chcąc dużo robić samemu będę musiał ustalać ceny i roboty z wykonawca/wykonawcami.