remont mieszkania - wybicie otworu okiennego w ścianie szczytowej [nośnej]

[Qrczaqu]

W najbliższym czasie planuję remont mieszkania, konkretnie zrobienie z 2 sypialni 3-ech. Roboty budowlane obejmują:

- wyburzenie ścianki działowej porotherm+tynk gipsowy obustronny

- wybudowanie 2 ścianek działowych o przekroju W112 (2xGK+wełna 5cm+2xGK)

- przesunięcie drzwi o 20cm w ściance działowej porotherm

- wybicie otworu drzwiowego w ścianie działowej porotherm 89x201, pod drzwi "80" do nowego pokoju

- przedłużenie instalacji c.o. pex do nowego pokoju, montaż tam grzejnika c.o., zamiana grzejnika c.o. na mniejszy w jednym z pokoi

 

Wszystkie w.w. rzeczy można zrobić nawet bez zgłoszenia, jednak dodatkowo konieczne jest także:

- wybicie otworu okiennego dla okna 144x113cm w nowowydzielonym pokoju w ścianie nośnej szczytowej (porotherm 25+styropian 12+siatka+klej+tynk)

- wybicie otworu do szafy wnękowej 60x200 w ścianie ogniowej [wg projektu beton komórkowy, w rzeczywistości porotherm 25] oddzielającej mieszkanie od klatki, oraz zbudowanie ścianki działowej ogniowej w tej wnęce na klatce schodowej (2xGFK+wełna 10cm+2xGFK), aby nadal istniała przegroda ogniowa między mieszkaniem a klatką schodową. Wg norm ma to być ściana REI30, proponowana przez nas ściana ma mieć normę REI120.

 

Mieszkanie jest w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, mamy zgodę sąsiadów na w.w. operacje, wnęka na klatkce schodowej [z obecnym wejściem z klatki], którą chcemy dołączyć do mieszkania, jest notarialnie przypisana do wyłącznego korzystania przez nas.

 

Po aktualizacji prawa budowlanego w styczniu 2018 roku do w.w. prac wystarczy zgłoszenie, jednak z uwagi na operowanie w ścianie nośnej konieczne jest załączenie projektu budowlanego.

 

Wymagana na pewno będzie część architektoniczna i konstrukcyjna oraz ppoż, która jest już w trakcie opracowywania.

 

Ponieważ czas jest kluczowy, pytanie mam o konieczność dołączenia mapy zasadniczej aktualizowanej do celów projektów. Czeka się na nią minimum 6 tygodni i swoje też kosztuje Zakres remontu nie wykracza poza istniejące ściany [9-letniego] budynku, w wielu projektach dotyczących remontów widziałem jedynie mapę informacyjną w takim przypadku z zaznaczonym budynkiem oraz ewentualnie dodatkowo remontowanym mieszkaniem. Budynek jest w zabudowie bliźniaczej, a zatem z drugiej strony są także 2 mieszkania jako budynek 1-rodzinny dwulokalowy [1 na parterze, 1 na piętrze]. Sumarycznie jest to czworak, typowy twór współczesnej deweloperki.

 

Wg znajomego architekta, to czy mapa do celów projektowych ma być zależy tylko od widzi-mi-sie urzędnika. Czy ktoś z Was miał do czynienia z podobnym remontem? Czy konieczne było dodanie mapy do celów projektowych?

Edytowane 16 Czerwca 2018 przez Qrczaqu