Pomocy - co mamy robić ?

[AA1719499676]

Właśnie zakończyliśmy kolejny etap budowy. W tym momencie mamy zalany strop. Nasz domek to budynek parterowy z poddaszem użytkowym i przylegającym garażem. Posiadamy juz na to wpisy w Dzienniku Budowy. Nasz problem polega na tym, że ekipa budująca na tym etapie zaprzestała swoje prace - rozliczyliśmy się też finansowo (teraz będzie wchodził cieśla) - kierownik zapewniał nas, że wszystko jest OK. My jednak widizmy, że nie do końca - kierownik ogranicza się do dokonywania wpisów i sprawdzania zgodności z "sztuką budowlaną". Wg. nas i pracowników biura od którego kupiliśmy projekt dalsza budowa - dachu - spowoduje inną różnicę pomiędzy dachem domu a garażu niż ta w projekcie. Sądzimy, że to znacząco (ujemnie) wpłynie na ogólny wygląd całego domu oraz koszty.

Prosimy o podpowiedź - czy obowiązkiem kierownika jest też sprawdzanie zgodności tego co powstaje z tym co jest w projekcie - czy to działka budowlańców , a kierownik ma tylko pilnować i zagwarantować "by to nam się na głowę nie zwaliło w przyszłości" ???

_________________

A&A

[Tomasz M.]

Oczywiście, że kierownik ma obowiązek pilnować zgodności z projektem. Daj mu do poczytania poniższy fragment z Prawa budowlanego:

 

 

Art. 22. Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:

1) protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi punktami osnowy geodezyjnej oraz podlegającymi ochronie elementami środowiska przyrodniczego i kulturowego;

2) prowadzenie dokumentacji budowy;

3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy;

3a) koordynowanie realizacji zadań zapobiegających zagrożeniom bezpieczeństwa i ochrony zdrowia:

a) przy opracowywaniu technicznych lub organizacyjnych założeń planowanych robót budowlanych lub ich poszczególnych etapów, które mają być prowadzone jednocześnie lub kolejno,

b) przy planowaniu czasu wymaganego do zakończenia robót budowlanych lub ich poszczególnych etapów;

3b) koordynowanie działań zapewniających przestrzeganie podczas wykonywania robót budowlanych zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zawartych w przepisach, o których mowa w art. 21a ust. 3, oraz w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;

3c) wprowadzanie niezbędnych zmian w informacji, o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, oraz w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, wynikających z postępu wykonywanych robót budowlanych;

3d) podejmowanie niezbędnych działań uniemożliwiających wstęp na budowę osobom nieupoważnionym;

4) wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu;

5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem;

6) realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy;

7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru;

przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;

9) zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, a także przekazanie inwestorowi oświadczenia, o którym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2.

[AA1719499676]

Dzięki za pomoc