Działka w połowie leśna - LS V, w połowie rolna - R

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

i tu masz rację. "Studium" to "studium" - założenia przyszłego Planu Miejscowego. Za bardzo nie rozumiem w czym problem ? nie ma Planu Miejscowego, składasz wniosek o wydanie Decyzji o Warunkach Zabudowy. Wniosek możesz składać wiele razy ( jeśli pierwsza Decyzja Ci się przykładowo nie spodoba ) określając SAM gabaryty i wielkość działki budowlanej dla terenu do którego posiadasz " prawo do dysponowania. " i wykluczając z niej lub łącząc teren o oznaczeniu Ls.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

a tutaj krótko, zwięźle i czytelnie o odległościach budynku od "Ls"

https://oprawiebudowlanym.pl/2018/01/odleglosc-budynku-lasu-zmiany-2018.html

[dawidbud1]

i tu masz rację. "Studium" to "studium" - założenia przyszłego Planu Miejscowego. Za bardzo nie rozumiem w czym problem ? nie ma Planu Miejscowego, składasz wniosek o wydanie Decyzji o Warunkach Zabudowy. Wniosek możesz składać wiele razy ( jeśli pierwsza Decyzja Ci się przykładowo nie spodoba ) określając SAM gabaryty i wielkość działki budowlanej dla terenu do którego posiadasz " prawo do dysponowania. " i wykluczając z niej lub łącząc teren o oznaczeniu Ls.

 

Generalnie chciałbym skorzystać z tych 4 m od granicy lasu ale zapisy mówią, że można tak usytuować budynek jeśli:

"gdy nie ma planu – grunty leśne objęto zgodą na zmianę przeznaczenia na cele nieleśne uzyskaną przy sporządzaniu planów miejscowych, które utraciły moc"

Natomiast takiej zgody nie ma ponieważ w starym MPZP te grunty były oznaczone jako "pod ogrodnictwo" - nie były wtedy lasem.

Ewentualnie aby odsunąć się na te 12 mb od lasu to:

- jeśli parterówka ok 11x14m - musiałbym się przysunąć na 6 mb od początku działki (8 mb od krawędzi jezdni)

- jeśli coś z poddaszem ok 11x8m - wtedy wychodzi 12 mb od początku działki więc ok.

 

Natomiast jeśli nie odlesię dodatkowych 500m2 to nie postawie gospodarczego. Wtedy pozostaje czekać na MPZP który oczywiście nie wiadomo kiedy powstanie.

[dawidbud1]

Chciałbym składać już wniosek o WZ dla tej działki.

Doradźcie jaki obszar objąć zakresem ABCD w warunkach zabudowy. Całą działkę razem z Ls czy tylko rolną czy może całość rolnej i 500 m2 Ls'u ?