Slużebność mediów

[dorkasz1]

Czy ktoś występował do sądu o wydanie właścicielowi nakazu służebności mediów?

Kupiliśmy działki w okolicy Wrocławia od developera, który zachował sobie własność dróg na osiedlu. Teraz robi problemy z poprowadzeniem linii energetycznej i przewidujemy w przyszłości problemy z każdym medium, jakie będziemy chcieli poprowadzić w pasie drogi.

W akcie notarialnym mamy służebność przejścia i przejazdu. W najgorszych snach nie przewidzieliśmy, że taki problem może wystąpić. Dotyczy to osiedla na którym jest ok.170 działek i właściwie jesteśmy bezradni. Czy sprawy sądowe to jedyna droga?

[Agnieszka1]

Czy ktoś występował do sądu o wydanie właścicielowi nakazu służebności mediów?

Kupiliśmy działki w okolicy Wrocławia od developera, który zachował sobie własność dróg na osiedlu. Teraz robi problemy z poprowadzeniem linii energetycznej i przewidujemy w przyszłości problemy z każdym medium, jakie będziemy chcieli poprowadzić w pasie drogi.

W akcie notarialnym mamy służebność przejścia i przejazdu. W najgorszych snach nie przewidzieliśmy, że taki problem może wystąpić. Dotyczy to osiedla na którym jest ok.170 działek i właściwie jesteśmy bezradni. Czy sprawy sądowe to jedyna droga?

 

Skoro jest 170 dzialek , ktore developer sprzedal to chyba musi byc jakas droga przeznaczona na doprowadzenie mediow do tych dzialek. Inaczej mozna przypuszczac ze developer oszukal nabywcow - bo po co komu dzialka , ktorej nie mozna uzbroic. A co developer na to? jakie ma rozwiazanie na doprowadzenie mediow? inna droge?

 

A tak wogole to ty chcesz do sadu podac developera aby nadano mu nakaz ustalenia sluzebnosci mediow - jakim cudem jak tych mediow nie ma.

Sluzebnosc to mozna nazwac"wypozyczenie" - drogi wam wypozyczyl bo ma, ale mediow nie ma wiec jaka sluzebnosc?

[Gość M@riusz_Radom]

Skoro jest 170 dzialek , ktore developer sprzedal to chyba musi byc jakas droga przeznaczona na doprowadzenie mediow do tych dzialek.

 

Nie musi. Nalezy o to ZADBAĆ przez podpisaniem umowy Teraz będą to dla inwestorów dodatkowekoszta, pewnie developer wiedział co robi i chce dodatkowo zarobić

 

W orzecznictwie Sądu Najwyższego ukształtowało się aprobowane przez doktrynę zapatrywanie, że art. 145 kodeksu cywilnego, stosowany do ustanawiania przymusowej służebności drogi gruntowej, może mieć zastosowanie również w sprawach o doprowadzenie linii energetycznej do nieruchomości przez sąsiednie grunty (orzeczenie Sądu Najwyższego z 31 grudnia 1962 r., II CR 1002/62, OSPiKA z 1964 r. nr 5, poz. 91) w celu podłączenia nieruchomości pozbawionej elektryczności do sieci energetycznej. Według orzeczenia Sądu Najwyższego z 30 sierpnia 1991 r., III CZP 73/91 (OSNCP z 1992 r. nr 4, poz. 53) dotyczy to także sytuacji, w której nieruchomość pozbawiona dostępu do sieci energetycznej jest niezabudowana. Za dopuszczalne uznał Sąd Najwyższy także stosowanie art. 145 k.c. w drodze analogii w wypadku przeprowadzenia przewodów wodociągowych do nieruchomości nieprzyłączonej do sieci i niemającej z nią bezpośredniej łączności (orzeczenie z 3 czerwca 1965 r., III CO 34/65, OSNCP z 1966 r. nr 7-8, poz. 91).

 

Na to się proszę powoływać

[dorkasz1]

Dzieki Mariusz za informacje, skopiowalam i wykorzystam

Do Agnieszki1

mozna przypuszczac ze developer oszukal nabywcow

Tak wlasnie jest, developer oszukal nabywcow. Sprawy sadowe zaczely sie 2 lata temu, a firma AGROPHARM-ANAGRAM nadal sprzedaje dzialki i ma sie swietnie. Chociaz moze ostatnio troche gorzej, bo pan Kuligowski zniknal i nie ma z nim kontaktu. To jest jednym z powodow przedluzania rozpoczecia procedury wywlaszczenia. Aby Starostwo moglo rozpoczac procedure wywlaszczenia musza byc wyczerpane mozliwosci negocjacji Zakladu Energetycznego z Kuligowskim. Trudno mowic o wyczerpaniu, gdy on od 3 miesiecy nie odbiera zadnych pism i telefonow.

 

A tak wogole to ty chcesz do sadu podac developera aby nadano mu nakaz ustalenia sluzebnosci mediow

Oczywiscie chodzi o nakaz sluzebnosci drog W CELU WYKONANIA mediow, bo tych, jak slusznie zauwazylas, nie ma.