Brak sieci wodociągowej a kredyt.

[Dulin7]

Witam,sprawa wyglada tak że posiadamy działkę na terenie nieuzbrojonym i chcemy wybudować tam dom. Oczywiście teren musimy uzbroić co też robimy i o ile z prądem nie ma klopotu bo 160m dalej jest sieć i juz otrzymalismy warunki przylaczenia od energetyki jednak z woda nie jest tak latwo bo gmina nie ma pieniedzy na rozbudowę sieci i 250 m musimy wybudowac z własnych środków. Mamy podpisane porozumienia z gmina dotyczace wybudowania sieci . Pytanie jest takie czy banki przy analizie zdolności zwracają uwage na takie rzeczy czy je interesuje tylko pozwolenie na budowę?Dodam że sąsiedzi w takiej samej sytuacji dostali pozwolenie na budowe bez przyłącza wody jednak będa budowali z własnych pieniędzy a więc bankiem się nie martwią. My jestesmy skazani na kredyt i chciałbym się dowiedzieć jak banki zachowują się w takiej sytuacji?

Pozdrawiam

[Łukasz Zalewski]

Jeśli będziecie posiadali pozwolenie na budowę, to bank zakładać będzie, że wszelkie sprawy związane z przyłączami są załatwione. Inaczej sytuacja wyglądałaby w przypadku zgłoszenia budowy. Wówczas konieczne byłoby dostarczenie do banku stosownych umów.

 

W przypadku chęci analizy możliwości kredytowania oraz wskazania banków, do których należałoby się udać, zapraszam do kontaktu.

[Dulin7]

Dziękuję za szybką odpowiedź. Dom będziemy budowali na pozwolenie na budowę a więc nie przejmować się i składać papiery? Siec chcemy ogarnąć rownolegle z projektem domu i formalnościami kredytowymi w innym przypadku jestesmy pewnie z rok do tyłu z kredytem bo pewnie tyle potrwaja formalnosci zeiazane z projektowaniem i uzgadnianiem sieci wodociagowej.

[Łukasz Zalewski]

Tak jak wspomniałem, przy pozwoleniu na budowę brak przyłącza na etapie budowy nie stanowi problemu.

[Pod]

m dalej jest sieć i juz otrzymalismy warunki przylaczenia od energetyki jednak z woda nie jest tak latwo bo gmina nie ma pieniedzy na rozbudowę sieci i 250 m musimy wybudowac z własnych środków.

Pozdrawiam

 

A zrobileś wycene takiej inwestycji? Wodę ciągnie sie na dużej głębokości, macie dużą odleglość, konieczny jest kosztowny projekt, uzgodnienia, często pozwolenia na zamkniecie drogi itp itd. Nie raz taka inwestycja wychodzi podobnie jak koszt samej działki.

[Majka111]

Witam, a jak z uzyskaniem pozwolenia na budowe bez dostepu do sieci wod-kan? Dzisiaj od lokalnego architekta dowiedzialam się ze w związku z nowelizacja prawa budowlanego od tego roku nie mozna uzyskac pozwolenia na budowe bo nie jest dzialka budowlaną działka bez mediow, jesli chodzi o prąd i gaz to bez problemu doprowadzę, z wodą gorzej, w warunkach napisali ze nie maja kasy na budowe i musialabym sama finansowac a oni kiedys oddadza, dlatego pomyslalam o studni i szambie. I teraz dostane to pozwolenie czy nie?

[brencik]

Witam, a jak z uzyskaniem pozwolenia na budowe bez dostepu do sieci wod-kan? Dzisiaj od lokalnego architekta dowiedzialam się ze w związku z nowelizacja prawa budowlanego od tego roku nie mozna uzyskac pozwolenia na budowe bo nie jest dzialka budowlaną działka bez mediow, jesli chodzi o prąd i gaz to bez problemu doprowadzę, z wodą gorzej, w warunkach napisali ze nie maja kasy na budowe i musialabym sama finansowac a oni kiedys oddadza, dlatego pomyslalam o studni i szambie. I teraz dostane to pozwolenie czy nie?

 

Sasiad sie buduje a wody nie ma, tj ma od innego sasiada. PNB dostał latem