Zakup domu z nadbudowanym piętrem.

[ewon]

Witam,

 

Chciałbym prosić o fachową radę.

Rozglądamy się z żoną za domem z rynku wtórnego. Po dłuższych poszukiwaniach, w końcu udało nam się znaleźć dom w interesującej nas okolicy.

Ładnie wykończony zarówno z zewnątrz, jak wewnątrz.

Problem, a może nie, polega na tym, że dom nie został wybudowany w takiej postaci jak na zdjęciach w ogłoszeniu.

Parter z podpiwniczeniem został wybudowany w latach 70-tych, a w 2010 został przeprowadzony generalny remont (wg ogłoszenia, z wymianą wszystkich instalacji) i nadbudowane piętro.

Z tego co udało mi się dowiedzieć, parter zbudowany jest z cegły, natomiast piętro z pustaka ceramicznego. Ściany ocieplone styropianem 12 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym. Po remoncie dom przeszedł odbiór techniczny.

 

W przyszłym tygodniu wybieramy się obejrzeć go na żywo. Chciałbym znaleźć jakiegoś fachowca, który wybrałby się z nami ale nie wiem czy uda mi się kogoś tak na szybko znaleźć.

Gdyby się nie udało to na co zwrócić uwagę, o co pytać, jakiej dokumentacji zażądać?

Czy w ogóle warto brać pod uwagę taki dom? Góra młoda ale dół i fundamenty mają ponad 40 lat.

Czy taka rozbudowa domu musi być gdzieś udokumentowana i musi mieć projekt, kierownika budowy, dokumentację i odbiór czy można sobie od tak, wedle własnego widzimisię rozbudowywać jak się chce?

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[jajmar]

No tak szukasz fachowca nie podając gdzie ten dom. Gratuluje.

 

Rozbudowa z 20110 powinna być wykonana na pozwolenie czyli z pełna dokumentacją, inaczej to samowola. Kto po remoncie robił odbiór techniczny?

[ewon]

No tak szukasz fachowca nie podając gdzie ten dom. Gratuluje.

 

Napisałem, że będę chciał znaleźć fachowca, ogólnie. Nie wiedziałem, że można znaleźć kogoś tu na forum. Dom jest w Nowym Sączu.

Kto robił odbiór techniczny, tego jeszcze nie wiem. Gdy dzwoniłem sprzedający nie pamiętał szczegółów. Obiecał pokazać wszystko podczas oglądania.

[jajmar]

Napisałem, że będę chciał znaleźć fachowca, ogólnie. Nie wiedziałem, że można znaleźć kogoś tu na forum. Dom jest w Nowym Sączu.

Kto robił odbiór techniczny, tego jeszcze nie wiem. Gdy dzwoniłem sprzedający nie pamiętał szczegółów. Obiecał pokazać wszystko podczas oglądania.

 

NIe wiem czy musi byc z forum , ale ktoś z okolicy może podopiwe kogos.

[ewon]

Ok.

A pomijając temat fachowca i wracając do pozostałych pytań.

Na co zwrócić uwagę i co w pierwszej kolejności pytać w tym konkretnym przypadku (nowa nadbudowa nad starym budynkiem)?

[dez]

Na pewno bym pytał czy wylany został wieniec nad stara kondygnacją (i pod murłatą, o ile jest). Czy są jakieś zdjęcia z remontu itp. Teraz zbyt wielu rzeczy nie da się sprawdzić bo są tynki. Upewnij się czy w papierach jest porządek bo taka zmiana wymagała pozwolenia na budowę.