Do?wiadczeni ! Podzielcie si? wiedz? i zerknijcie na wycen?

[KasiaZ]

Czesc !

Powiem że wydaje mi się to podejżane , bardzo. Jest własnie w trakcie budowy, musze jeszcze położyć tynki i dokonać podłączeń instalacji wodnej i gazowej, nie mam położonego akrylu zewnętrznego a moje koszty już przekraczają 150 tyś, musiałam zwiększyć kwotę kredytu na 180 tyś, żeby móc chociasz trochę na wykończenie dołu domu i zamieszkanie.

Wydaje mi się że ktoś wykonał tą wycenę ale nie doliczył kwoty podatku (i kosztów ekip - albo policzył to po minimalnych stawkach - a teraz o taniego i dokładnego majstra ciężko).

Moja rada taka - zanim zaczniesz działać skonsultuj jeszcze raz tą wycene.

[Gość M@riusz_Radom]

mdz - spokojnie

 

Ja tylko czekam aż wprowadzą podatek katastralny to Ci którzy teraz krzyczą ile to nie zapłacili za stany surowe czy gotowe domki będzie miała tendencje odwrotne. Tzn do zaniżania wartości swoich posesji ;P

 

A ja po prostu powiem PRAWDĘ

 

Bo coś mi się wydaje, że większość z nas/Was dodaje sobie 10-15 % do wydatków które faktycznie ponieśli. A czemu ? Bo aż za dobrze znam Polaków

[Lukrecja]

Ekipy dzielą się na dwa rodzaje; dobre i złe a nie z Wawy i te z Koziej Wólki. Znajdę od ręki ekipę w wawie do całego domu za 10 k i jestem przekonany że znajdę w Radomiu kilka które nie rozmawiaja ponizej 30 k a i tak trzeba się zapisać na realizację na 2006 r.

 

Zapytaj twojego wykonawcę o ten dom który budował pod Krakowem, niech da ci adres i niech nie mówi że nie pamięta. Nie umawiaj się że ktoś ci będzie zarządzał kupowaniem materiałów, bo będziesz miał domek taki jak ma modzelewscy, z materiałów rozbiórkowych. Zorientuj się ile jakich materiałów potrzeba i zorientuj się w cenach, są ceny ponizej których nigdzie nie będzie taniej chociażbyś się nawet dwa dni targował. Nie słuchaj bzdur wypisywanych na tym forum o samodzielnym ściananiu drzew na więźbę itp. Słuchaj na tym forum fachowców praktyków a od lekarzy , pielęgniarek, urzędników unijnych, nauczycieli,

bezrobotnych tak jak modzelewscy itp mozesz dowiedzieć sie tylko o błedach przez nich popełnianych co też jest bardzo cenne, na razie.

 

 

i tu się z tobą nie zgodzę, gdyż: składałam zapytania w dwóch sprawdzonych firmach, jedna z polecenia, widziałam kilka ich realizacji, druga budowała firmę w której pracuję więc codziennie widzę efekt ich wysiłków.

1) firma z czarnkowa (80 km od poznania), właściciel biuro ma w domu, żona prowadzi księgowość, sam prowadzi interesy i jest szefem ekipy budownalnej (wykształcenie, wszelkie uprawnienia, lata doświadczeń itd.) zatrudnia 8 osób, wszystkich legalnie

2) firma z poznania, właściciel wynajmuje biuro w centrum miasta, zatrudnia sekretarkę, ma kilka własnych maszyn, zatrudnia 20 osób (nie każda cały czas ma co robić).

wiesz już dlaczego druga firma chciała za DOKŁADNIE to samo o 30% więcej?

[Jeje]

ciekawe czy ktoś z was spytał dziadków jak to oni te swoje domy budowali.

 

jak mogłem zapomnieć! zapytać dziadków jak oni swoje domy budowali, a budowali mniej więcej w II poł. XIX wieku

 

modzelewski, zaraz się okaze że przypadkiem masz również wytwórnię betonu a i ten tartak jest twojego teścia, jezeli tak to sporo cię wyszedł ten stan surowy

[KasiaZ]

Niestety realia są takie ze ja nie dodaje sobie ani grosza więcej niż wydałam - gdyz muszę wszystko miec potwierdzone fakturami dla banku ze wzgledu na kredyt - więc nie wszyscy sa tacy sami - płaczą ze na nic ich nie stać a opływają w luksusach.

Jak chcesz obejżyj to mój (plan domu)

http://www.projekty.murator.pl/prezentacja.htm?IdProjektu=52

[Gość M@riusz_Radom]

Niestety realia są takie ze ja nie dodaje sobie ani grosza więcej niż wydałam

 

Wiesz Kasiu, ze rozpatrywalismy ten projekcik ) i nam się podobał, ale niestety nie ma garazu ;(

[KasiaZ]

Mi na szczęście garaż nie potrzebny korzystamy wspólnie z moim tatą.

Wiesz jeśli potrzebujesz konsultacji to mogę ci podac telefon do mojego nadzorcy budowlanego, może on Ci podpowie jaki kosztó możesz się spodziewać. On sam właśnie tez kończy budowę swojego domu.

Jest to naprawde rzetelny człowiek. Podczas trwania mojej budowy zaglądał prawie codziennie, zasypywałam go licznymi telefonami w sprawie konsultacji.

[Gość M@riusz_Radom]

Wiesz jeśli potrzebujesz konsultacji to mogę ci podac telefon do mojego nadzorcy budowlanego, może on Ci podpowie jaki kosztó możesz się spodziewać

 

Bazuje na tym, co Ty mi powiedziałas, przeciez chyba też budujesz ten projekt

 

Możesz mi tylko powiedzieć ile zazyczyła sobie ekipa budowlana ?

[shago]

ciekawe czy ktoś z was spytał dziadków jak to oni te swoje domy budowali.

 

jak mogłem zapomnieć! zapytać dziadków jak oni swoje domy budowali

 

modzelewski, zaraz się okaze że przypadkiem masz również wytwórnię betonu a i ten tartak jest twojego teścia, jezeli tak to sporo cię wyszedł ten stan surowy

 

jakbys psytał to byś wiedział że kiedys betonu nie było a domy do tej pory stoją, dziwne prawda?

w fundamenty walili wszystko co sie da, kamienie, prety i lali na to cement rozrobiony w korytku. a jednak sie nie zawaliło.

nie znaczy to że popieram budowanie z dziwnych materiałów, uważam jednak że tak jak istnieje moda na stringi obecnie tak samo są mody w budownictwie i koniec. jesteśmy ogłupiani coraz to bardzie oddychającymi ścianami (aż dziw że płuca tym ścianom nie wyrosną), tanim ogrzewaniem olejowym i gazowym (jakies 5-10 lat temu wielak akcja była a teraz co? lipa, ludziska do wyngla wracają), pompami ciepła, energią słoneczną których cena zamortyzuje sie po 20 latach urzytkowania, foliami na fundamenty (ostatnio znów papa niesmiało zagląda pod wielkie rozłozyste budowle) i mozna by tak pisac w nieskończonośc.

nie dajmy sie zwariować. taka moja rada

co do projektu mariusz to chyba za mały będzie, bedziesz sie plątał jak w bloku, i pomyśl o teściowej jak flaki bedzie gotowała to meczu spokojnie nie obejrzysz.

ja osobiście otwartych kuchni nie lubie.

[malgosia.m]

Mój dom ma 90m 2 pow parterowy bez poddasza i piwnic. Stan surowy zamkniety ok 50 000 zł. - z thrmoporu 30 na razie bez ocieplenia , dach gotowy z kratownic pokrycie blacha Balex ryny marley. okna pcv kolorowe

[KasiaZ]

Jezeli masz do dyspozycji gadu gadu to podaję mój numer : 1950804

 

Moi murarze wzieli 20 tyś za postawienie od fundamentów do ułożenia krokwi dachowych - w sumie taka średnia stawka.

Ale potem majster zaczął liczyć sobie już drożej.

Za położenie ocieplenia (15 cm styropianu, siatki i nałożenie warstwy kleju) - 20zł za metr, wylanie metra szalówki - 6 zł, wylanie metra posadzki - 15 zł, wstawienie okna z luksferów takiego 1m na 1,5 - 300zł.

[shago]

Bazuje na tym, co Ty mi powiedziałas, przeciez chyba też budujesz ten projekt

 

Możesz mi tylko powiedzieć ile zazyczyła sobie ekipa budowlana ?

 

mariusz pamietaj ze telewizor na scianie z kominkiem to nie jest dobre rozwiązanie, choć domek ładnie wygląda. i całkiem nie taki mały patrzac na wymiary. dobuduj piwnice na loszek z winem, i prawdziwie męski kącik. przyda ci sie jak teściowa zawita z wizytą.

[DwM]

1)"Mdzalewscy" chlopcze zapomniales o Inspektorze Nadzoru ktory jest specjalista, a nie fachowcem po 10 egz. Muratora.

2) Firma jest z gornej polki, bo tak ich uslugi wycenil rynek.

3) 50 .000 za 2,5 miesiaca pracy dla 8 ludzi w tym szefa i amortyzacja ich narzedzi (wiecej niz lopata, i mlotek) to niecale 3000 brutto miesiecznie. (Nie zapominaj ze kelnerowi tez placisz za stanie a nie tylko za podanie kotleta).

 

Taka rewelacja te 1500-2000 na raczke dla solidnego robotnika?

A Ty pracowalbys fizycznie za takie pieniadze na budowie?

 

Koniec.

Marzenia sa od tego zeby bawic sie na calego.

[Gość M@riusz_Radom]

Jezeli masz do dyspozycji gadu gadu to podaję mój numer : 1950804

Moi murarze wzieli 20 tyś za postawienie od fundamentów do ułożenia krokwi dachowych - w sumie taka średnia stawka.

 

No widzisz Kasiu, mnie wyliczyli 20000 za dom o powierzchni całkowitej 174mkw. Do tego to znajomi taty więc pewnie udałoby się z tego urwac z 10-15% jeszcze

 

A GG w pracy nie instaluje, żona zbyt często przeszkadzała

[Gość M@riusz_Radom]

A Ty pracowalbys fizycznie za takie pieniadze na budowie?

Koniec.

Marzenia sa od tego zeby bawic sie na calego.

 

Znajdę Ci setki takich którzy by pracowali.

I to nawet nie musiałbym długo szukac.

 

 

A co do marzeń, ja jednak wole je urzeczywistniać..

[Gość M@riusz_Radom]

mariusz pamietaj ze telewizor na scianie z kominkiem to nie jest dobre rozwiązanie, choć domek ładnie wygląda. i całkiem nie taki mały patrzac na wymiary. dobuduj piwnice na loszek z winem, i prawdziwie męski kącik. przyda ci sie jak teściowa zawita z wizytą.

 

Nie jest tak źle.Mieliśmy zrezygnować z rozsuwanych drzwi do gabinetu i własnie na tej scianie ustawić sprzęt rtv. Problem był zpiecem gazowym, chyba do pomieszczennia gospodarczego by nie wszedł

 

 

A co do wizyt teściowej to już zainwestowałem..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

W nieszczepionego rotwailera

[KasiaZ]

mnie wyliczyli 2000 za dom o powierzchni całkowitej 174mkw. Do tego to znajomi taty więc pewnie udałoby się z tego urwac z 10-15% jeszcze

 

 

Chyba zrobiłeś błąd miało być 20000zł a nie 2000. Jesli to są znajomi taty więc mozesz mieć nadzieje ze będą solidni. Ale musisz im dać do zrozumienia kto podejmuje decyzje i dla kogo pracują, i że mimo wszystko nie robią nic za darmo.

Moi to byli obcy - i na moje nieszczęście mój mąż który nie chciał się angażowac w sprawy organizacyjne i papierkowe - i mój tata - zaczeli rozpuszczac mojego majstra - i to pogorszyło moje stosunki z majstrem i doprowadziło do szybkiego zakończenia współpracy - bo on poczuł się bardzo pewnie i zaczął sobie pozwalac.

[mdzalewscy]

chlopcze zapomniales o Inspektorze Nadzoru ktory jest specjalista, a nie fachowcem po 10 egz. Muratora.

 

chłopie nie obrażaj człowieka, którego nie znasz, bo to naprawe dobry fachman, a że tańszy to jego chwała, ja nie wiem o co Ty się przypierdalasz. Jednemu wychodzi taniej drugiemu drożej takie są "prawa rynku"

[Gość M@riusz_Radom]

chłopie nie obrażaj człowieka, którego nie znasz, bo to naprawe dobry fachman, a że tańszy to jego chwała,

 

Niepotrzebnie emocje biora górę nad dyskusją. Niech sobie ludziki budują z ekipą i za 100.000 jeśli ich na to stać. Ja muszę szukać ekipy która zrobi mi prace i tanio i dobrze.Są takie, trzeba tylko poszukac.

[Jeje]

jakbys psytał to byś wiedział że kiedys betonu nie było a domy do tej pory stoją, dziwne prawda?

 

prawda, ale koszty były większe bo zamiast wapna używali padlinę zwirzęcą np musieli wrzucić do fundamentu kilka krów,

pomyśl o piramidach, też stoją i to bez bez zaprawy no i jakie niskie koszty robocizny, Ci Polacy w ogóle nie potrafią się uczyć na sprawdzonych wzorach, solarów im sie zachciało