Lokal użytkowy - budowa czy adaptacja

[aglar]

Witam, potrzebuję praktycznej porady w kwestii czy lepiej jest budować od razu lokal usługowy czy jednak korzystniej jest wybudować dom jednorodzinny pod kątem późniejszej adaptacji na lokal usługowy? Bo słyszałem skrajne opinie, że adaptacja jest potem trudna i może się wiązać z dodatkowymi kosztami, które i tak bym poniósł budując od razu usługowy. A z drugiej strony słyszałem, że jednak wiele osób właśnie w ten sposób omija restrykcyjne przepisy związane z budową lokalu usługowego (np obowiązek rekuperacji czy dostosowania łazienek dla niepełnosprawnych) i obniża koszty. Jak to wygląda w praktyce? Macie może doświadczenie?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

lepiej od razu opracowywać projekt domu z lokalem użytkowym, a niżeli rozbijać opracowanie na Projekt Budowlany domu + Projekt zmiany sposobu użytkowania części obiektu. Docelowo, aby odebrać lokal i tak musi on spełniać wszystkie charakterystyczne dla danego lokalu wymagania dot. ppoż, bhp, sanepid, ... inne w zależności od typu.