Pekanie domu po remoncie poddasza !!!

[gregobb]

Pytanie:

Dom drewniano-murowany z 1954 roku.

W trakcie remontu poddasza (wyczyszczone do podbitki, nowa izolacja ściany działowe itp)

Praktycznie skończone 2 tygodnie temu.

 

Doszło do zalania jednego pomieszczenia (hydraulik nie podlaczyl grzejnika I poszedł napełniać układ )

Po dokonaniu odwiertów w suficie piętro niżej woda ciekła jak z kranu do wiaderek.

Przelała się przy kominie+ściana nośna.

Firma ubezpieczająca zwleka z naprawa.

Natomiast komin zaczął pękać (wcześniej a zaraz za nim pojawiły się pęknięcia na 2 ścianach nośnych ok 25cm (rysy) (2 lata temu właściciel je zamaskował)

Po tygodniu widać odejścia fugi między cegłami na elewacji budynku nad oknami w 2 miejscach oraz przy 2 drzwi w innej części budynku.

2 lata temu wymieniony dach na nowy- położono dachówkę cementowa o większej wadze stare 20kg - nowa ok 36kg m2. Okrycie ok 160m2.

Krokwie 145mm x 45mm.

2 lata temu był robiony drenaż ponieważ budynek był zawilgocony.

 

W domu nigdy nie było architekta !

 

Dom był odchylony wcześniej w dwie strony.

Obecnie dom odchylił się ok 5mm w 2 tygodnie. Nie widać pęknięć na ścianach gipsowych.

 

Rozumiem , ze kilka tych spraw nałożyło się na siebie.

 

Inna firma budowlana, która oglądała szkody stwierdziła ze dom może siadać poprzez zmianę naprezen powstałych podczas remontu oraz możliwe - osiadajace fundamenty.

Zalecenia

Dom osiądzie jeszcze trochę i przestanie siadać, w między czasie kontrolować pojawiające się pęknięcia.

 

Pytanie brzmi czy maja racje?

Pozdrawiam

[jajmar]

 

Dom był odchylony wcześniej w dwie strony.

Obecnie dom odchylił się ok 5mm w 2 tygodnie. Nie widać pęknięć na ścianach gipsowych.

 

 

Co znaczy odchylony w dwie strony?

 

Jak mierzysz obecne odchylenie ? Czym.

 

Doradcy którzy mówią że osiądzie i się zatrzyma wróża z fusów. Może się zatrzyma a może nie. Kwestia gruntu i naprężeń jakie nowe poddasze i dach wywiera.

 

5mm odchylki w 2 tygodnie to mega dużo.

[gregobb]

Co znaczy odchylony w dwie strony?

 

Jak mierzysz obecne odchylenie ? Czym.

 

Doradcy którzy mówią że osiądzie i się zatrzyma wróża z fusów. Może się zatrzyma a może nie. Kwestia gruntu i naprężeń jakie nowe poddasze i dach wywiera.

 

5mm odchylki w 2 tygodnie to mega dużo.

 

 

 

Poziomica. Natomiast firma która prowadziła remont parteru 1.5 roku temu stwierdziła ze montaż drzwi na ścianie nośnej był bardzo duzym problem przez odchyl pionowy poziomy ścian . Wyprostowali ściany płytami g-ki zostawili. Po dokładnych oględzinach można odejść do wniosku ze dom siada. Wskazują na to pęknięcia skośne.

Wspomnę jeszcze ze kraj budowy budynku to Szwecja i większość norm budowlanych jest niedoszacowana.

Tydzień po zalaniu dom zaczął pękać

moja teoria jest taka, po zalaniu komina który wcześniej pękał i pęknięcia zostały zamaskowane który jednocześnie jest zespolony ze ściany nośna na której leży szyna (5 cm od komina) nastąpiło osłabienie konstrukcji, co ciągnie za sobą dalsze konsekwencje

 

Dom prawdopodobnie był latami podlewamy ze względu na brak drenażu.

 

Pęknięcia ścian nośnych niebpoglebiaja się, aczkolwiek klient poinformował ze przy zakupie domu były większe pęknięcia w kilku miejscach.

 

Firma która prowadziła konsultacje tylko teoretyzowala. Jakie skuteczne metody należy podjąć aby zatrzymać Ew postępowanie pękania?

[jajmar]

Nie wiązałbym pękania budynku z tym zalaniem z CO, chyba że poszło w ten komin z 50 m3 wody.......nie sądzę aby nie wiem 0,5m3 czy 1m3 coś zrobił budynkowi, lokalnie tak ale nie całej konstrukcji.

 

Co zrobić? Zbadać grunt, lub sięgnąć do archiwalnych danych, policzyć istniejące fundamenty i nowe obciążenia policzyć co jest co powinno być. Krotko mówiąc rozgarnięty konstruktor.

[cuuube]

Nie wiązałbym pękania budynku z tym zalaniem z CO, chyba że poszło w ten komin z 50 m3 wody.......nie sądzę aby nie wiem 0,5m3 czy 1m3 coś zrobił budynkowi, lokalnie tak ale nie całej konstrukcji.

 

Co zrobić? Zbadać grunt, lub sięgnąć do archiwalnych danych, policzyć istniejące fundamenty i nowe obciążenia policzyć co jest co powinno być. Krotko mówiąc rozgarnięty konstruktor.

autor napisał ,że dom jest drewniano murowany , może woda poszła akurat w drewniane elementy , które zaczęły puchnąć i się rozpychać . Pytanie ile tego drewna w konstrukcji budynku , gdzie ono jest i ile wody poszło.

W Polsce w tych latach nikt nie prowadził zbyt dokładnie archiwizacji dokumentacji technicznej budynków . Sam mieszkam w domu z lat 50/60 , nie wiem dokładnie bo nie mam żadnych papierów , w urzędach nic nie znalazłem . Pytanie jak to było w Szwecji , skoro autor pisze o niedoszacowaniu to pewnie było na pałę jak w PL

 

 

 

 

 

Poziomica.....

 

 

 

 

Pęknięcia ścian nośnych niebpoglebiaja się, aczkolwiek klient poinformował ze przy zakupie domu były większe pęknięcia w kilku miejscach.

 

Firma która prowadziła konsultacje tylko teoretyzowala. Jakie skuteczne metody należy podjąć aby zatrzymać Ew postępowanie pękania?

ta poziomica to jakaś laserowa profesjonalna ?

 

Pękniecia naprawia się , sam robiłem w swoim domu w 2011r i do dziś zero pęknięć , są to metody stosowane często na Śląsku gdzie występują szkody gónicze

http://www.ldstatica.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=114&Itemid=1694

 

https://helifix.pl/satandardy-napraw/mury-pelne/

 

Ale tak jak napisał jajmar musi to ktoś rozgarnięty zweryfikować .

[gregobb]

Ile dokładnie poszło wody cięzko oszacować.

 

Budynek ściany murowane ceglane, kominy murowane natomiast reszta to drewno, poza 2 szynami które leza na ścianach nośnych.

 

Podłoga płyta wiórowa podłogowa 22mm + podłoga 20mm Dębowa.

 

Podłoga już spuchła, i zaczeło ja podnosic- podłoga kręcona śrubami do płyty podłogowej, co 30-40 cm

 

Jak najbardziej musi to ktoś obejrzec i zadecydować - ja mam swoje podstawy do obaw.

 

Na dodatek pojawiły sie pekniecia w zaprawie cegły przy drzwiach i oknach na tej samej ścianie nośnej, opisane powyżej.

 

Komin na dzień dzisiejszy ma ryse wokół oraz w 2 miejscach na spoinie cegły