projekt PADME 2 pracownia ARCHIPORTAL

[polacek]

Witam,

 

Co sądzicie o projekcie Padme 2 ? Czy to studnia bez dna ? Jakie według was koszta budowy ? Jest tutaj ktoś kto mógłby mi coś powiedzieć na ten temat ? Tylko proszę nie piszcie żeby dzwonić do firmy która sprzedaj projekt

 

Jaki według Was przybliżony koszt stanu surowego zamkniętego ?

 

https://www.extradom.pl/projekt-domu-padme-2-WOE1113

Edytowane 23 Września 2018 przez polacek

[polacek]

stan surowy zamknięty 400-500tys ?

[ig0r-]

Nie wiem czy 300 tyś wystarczy na SSZ. Ten dom ma 200 m2 po podłogach, spory i skomplikowany dach i na projekcie są 4 okna HS.

Pamiętaj, że od SSZ do wprowadzenia jest dosyć długa droga.

Witam,

 

Co sądzicie o projekcie Padme 2 ? Czy to studnia bez dna ? Jakie według was koszta budowy ? Jest tutaj ktoś kto mógłby mi coś powiedzieć na ten temat ? Tylko proszę nie piszcie żeby dzwonić do firmy która sprzedaj projekt

 

Jaki według Was przybliżony koszt stanu surowego zamkniętego ?

 

https://www.extradom.pl/projekt-domu-padme-2-WOE1113

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

nie wiem do końca czy dobrze liczę, ale można założyć szacunkowo ;

- stan " 0 " to 10% kosztów budowy

- stan surowy otwarty 30% kosztów budowy

- stan surowy zamknięty to około 20% kosztów budowy

- stan " pod klucz " ( "wykończeniówka" ) to około 40% kosztów budowy

zakładając 3000zł / m2 pow. użytkowej x 200m2 powierzchni, to koszt obiektu " pod klucz " ( w standardowym wykończeniu ) to 600 tys.zł

w tym budynek do stanu surowego zamkniętego 360 tys.zł

 

do kosztów budynku jw ( poza kosztem działki ) należy doliczyć :

- koszt zagospodarowani działki ( przyłącza, ogrodzenie, brama, dojścia, dojazd, taras, niwelacja terenu, ... itp )

- inne koszty o nazwie "niespodzianka" związane np.z geotechniką i posadowieniem obiektu ( inne są koszty obiektu na działce "płaskiej" z prostymi warunkami posadowienia, inne na działce z spadkami terenu, czy też trudnymi warunkami posadowienia )

- koszty Projektu Budowlanego / Wykonawczego, wcześniej prac geotechnicznych, geodezyjnych, formalności urzędowych, itp

 

sam projekt jest funkcjonalny, ale też budynek parterowy o tej powierzchni ( 200m2 ) jest droższy od budynku z użytkowym poddaszem o tej samej powierzchni. W tym przypadku jeśli porówna sie oba typy budynku, to budynek parterowy ( pomimo braku stropu użytkowego ) ma w stosunku do tego drugiego : 2 x wiecej fundamentów, 2 x więcej dachu, pokrycia, itd ... tym samym należy "brać" poprawkę kosztów jw

[d7d]

Dobre posumowanie.