Grupa Szczecińska

[Kacha72]

Witam

dzieki za opinię!!! jak podejrzwasz taki projekt nie mozna pozostawic bez zmian

1. pomieszczenie gospodarcze do powiększenia , poprzez zmniejszenie łazienki na dole no i plus drzwi z garażu

2.garderoba na dole zamiast dodatkowej toalety

3,druga garderoba na gorze nad garażem

4.pokoje nieduze , ale potrzebuje tyle pokoji i niekoniecznie 300 m domu

5,dach .... no cóż to jest gwóźdź programu , ale taki mie sie właśnie podoba ))

[Kacha72]

oczywiście pisze sie pokoi a nie pokoji !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!matko kochania :))

[delf]

Witam,

 

trochę jeszcze o autach i pogodzie: jeżdziłam tylko po mieście, więc nie wiem, czy na trasie miałabym problemy z szybami, czy nie. Jednak po mieście dało się spokojnie jeździć właśnie dzieki podgrzewanej szybie. Ludziska co rusz na światłach wyskakiwali i skrobali przednie szyby, a ja nie. Boczne musiałam za każdym razem przed (w trakcie) uruchomienia auta skrobać, ale potem luz. Generalnie jeździło się i tak fatalnie. Latem jest dużo lepiej

 

Co do zimówek: oczywiście konieczność ich posiadania nie ulega wątpliwości, ale z dwojga złego, lepiej wiedząc o niedociągnięciach auta a w takich warunkach pogodowych nie przekraczać 50km/h, niż ufając zimówkom, ABSowi, TCSom i innym takim szarżować ułańsko. Efekty ostatnio w Warszawie i w całej Polsce widać

[GrzegorzR]

Witam wszystkich

 

Szamani od pogody zapowiadają, że z soboty na niedzielę temperatura może spaść o około 20 stopni i osiągnąć w Szczecinie -17 stopniC

[delf]

projekt LMP 63 od Lipińskich prawie postanowione pozdrawiam

http://www.lipinscy.pl/14094.xml?filter=gold_10&page=2

tak sobie pooglądałam....

ze zmianami, o których piszesz, to projekt zaczyna mieć sens. Myslę, że warto zamienić funkcje jadalni z miejscem odpoczynku na kanapie. Jadalnia, aż się prosi w wykuszu obok kuchni, a miejsce do zalegania na kanapie w w ykuszu, przy kominku. Ze względu na geometrię pomieszczenia 1.7 (przy wykuszu) oraz pustkę nad nią...nie myślałaś, żeby ten wykusz zamienić/poszerzyć na ogród zimowy?

[trobe]

5,dach .... no cóż to jest gwóźdź programu , ale taki mie sie właśnie podoba ))

 

Nic dodac, nic ując. Powodzenia w realizacji.

[vitulano]

Didi, co u Ciebie słychać?

[bryta]

Witam wszystkich

 

Kacha 75 projekt optycznie jest bardzo fajny .

 

Macie racje ze dach jest ladny ale bardzo skomplikowany

 

Czy wedlug was kosztorys nie jest troche za niski ???

 

Brak przejscia z garazu do domu - to brak polaczenia np zakupy

 

+ to najwiecej wlaman jest przez garaz i tez sie nad takim rozwiazaniem zastanawiam

[Kacha72]

Bardzo wszystkim dziękuje za cenne uwagi co do zmiany miejsca jadalni to jak najbardziej , powiem więcej tam beda okna do podloza poniewaz wychodzi to na południe więc będę chciala to maksymalnie doświetlic , jezeli zaś chodzi o ogród zimowy to nie ma on sensu bo tam akurat wypada pólnocny wschód więc bez słonca specjalnie , w związku z tym tam zastanawiam sie nawet nad pomniejszeniem okien .

co do drzwi w garażu tych zewnętrznych też mam duzo wątpliwości chociaż "gł inwestor" czyli mąż jest za , ale to można zawsze w trakcie zmienić

pozdrawiam

[Kacha72]

Witam wszystkich

 

Kacha 75 projekt optycznie jest bardzo fajny .

 

Macie racje ze dach jest ladny ale bardzo skomplikowany

 

Czy wedlug was kosztorys nie jest troche za niski ???

 

Brak przejscia z garazu do domu - to brak polaczenia np zakupy

 

+ to najwiecej wlaman jest przez garaz i tez sie nad takim rozwiazaniem zastanawiam

kosztorys to raczej senne marzenie nawet go nie biorę pod uwagę

[tomadyna]

Jest 5.43 i niedziela a ja wracam po 2 godzinach w pracy

 

-15 na zew. a w środku +50.

 

Sobie klimatyzator padł.

Za zimno mu było czy co

 

Idę spać pozdrawiam.

[BEZWIES]

Jest 5.43 i niedziela a ja wracam po 2 godzinach w pracy

 

-15 na zew. a w środku +50.

 

Sobie klimatyzator padł.

Za zimno mu było czy co

 

Idę spać pozdrawiam.

 

Hi

Spac nie mozesz?

To moze wiesz, gdzie w Szczecinie zamowic badanie termowizyjne budynku. (Cos mi podpada brak sniegu na moim dachu).

[kuropatewka]

witam,

bodekku, na forum dowiedziałam się, że budujesz dom w tym systemie. Czy jako bardziej doświadczony mógłbyś mi coś więcej na ten temat powiedzieć?

Jak się mieszka w takim domu?, jakie są rzeczywiste koszty budowy?, i jaka firma jest najlepsza?

 

z góry dziękuję za pomoc.

 

pozdrawiam

 

 

a jak dzialeczki???

 

z działeczkami ciężko ceny są kosmiczne! co jest ważniejsze jak się kupuje działkę uzbrojenie czy ten plaz zagospodarowania przestrzennego?

zaczęłam czytać wszystko co pisaliście na forum od początku jego istnienia i jestem przerażona czasem czekania na różne sprawy związane z pozwoleniem na budowę itd.

 

pozdrawiam.

[tomadyna]

PUK PUK instnieją

 

Witam z kawką o poranku

[delf]

PUK PUK instnieją

 

Witam z kawką o poranku

Ty zacząłeś tak wcześnie, że dla ciebie zaraz będzie wieczór

[tomadyna]

PUK PUK instnieją

 

Witam z kawką o poranku

Ty zacząłeś tak wcześnie, że dla ciebie zaraz będzie wieczór

 

Witaj

Nie jest tak źle

 

Wstałem o 11.00

[trobe]

Kuropatewka, ważne jest wszystko.

1. Plan zagospodarowania przestrzennego, na co przeznaczony jest grunt, czy możliwa jest budowa domu jednorodzinnego, jakie możesz miec sąsiedztwo (np. uciązliwa działalnośc gospodarcza - hałas z warsztatu lub smród z fermy albo autostrada za płotem, itp.).

2. Jeśli działka nie jest uzbrojona - czy możliwe będzie jej uzbrojenie, jaki orientacyjny koszt się z tym wiąże, np, czy daleko są media, czy dostaniesz zgodę, czy ktoś jeszcze będzie partycypował w kosztach. Wstepnie można zapytac (na piśmie!) o warunki.

3. Jeśli właściciel twierdzi, że działka jest uzbrojona, sprawdź co przez to rozumie- czy masz skrzynkę elektryczną na działkę, przyłącze wody, ewentualnie kanalizę. Często jest tak, że media są częściowe albo uzbrojenie jest w drodze, co wcale nie oznacza, że łatwo i tanio będzie sią podłączyc (czasem wręcz jest to niemożliwe - np. nawet jeśli obok przebiega linia el. możesz czasem nie dostac zgody na przyłączenie albo będzie się to wiązac z dużymi wydatkami).

4. Sprawdź, czy jest to autentyczny właściciel a grunt nieobciążony np. hipoteką . Koniecznie księgę wieczystą i to najlepiej 2x (także w dzień finalizacji zakupu), bo bywa różnie, czasem trafia się oszust, co sprzedaje to samo, w tym samym czasie kilku osobom.

5. Nie ufaj bezgranicznie notariuszowi, przez którego finalizowana jest transakcja. Teoretycznie powinien sprawdzic wszystko przynajmniej od strony prawnej ale jego odpowiedzialnośc jest trudno wyegzekwowac.

6. Nie licz na kompetencję i dobrą wolę urzędników, szczególnie w UM Szczecin. Może w innych gminach jest łatwiej ale szczeciński urząd, to gniazdo niekompetentnych, sparaliżowanych niemocą i obawą o własne stołki, nieodpowiedzialnych i zaplątanych pokrętnymi więzami interesów i zależności urzędasów. Nie licz na szybkie (ba, nawet zgodne z Kodeksem Postepowania Administracyjnego) rozpatrzenie Twojej sprawy. Przeciaganie terminów w poczuciu totalnej bezkarności, to absolutna norma.

7. Warto zainwestowac w próbne odwierty przed zakupem ziemi (najlepiej, gdyby wiarygodnie zrobił to właściciel), bo rodzaj ziemi i wysokośc wód gruntowych narzuca często zaskakujące i, niestety, nie tanie rozwiązania. Wymusza specjalne, drogie fundamenty, rezygnację np. z przydomowej oczyszczalni ścieków na rzecz szamba, budowę przepompowni (wody, ścieków - jeśli teren położony niżej, niż okoliczne).

8. Koniecznie oceń jakośc dojazdu do działki.

9. Ogólnie kieruj sie zasadą - naipierw patrz sercem ale potem sprawdzaj wszystko, zakładając najgorsze warianty. Jeśli się nie sprawdzą, będziesz do przodu.

Po tym długim wywodzie życzę dobrych wyborów.

[bryta]

Witam wszystkich

 

Ale zimno brr...

 

Trobe to az tak zle jest w UM w szczecinie

 

Kuropatewka maz racje dzialeczki sa bardzo drogie tez to przerabialam a te tanie bez uzbrojenia to jak policzysz media to wychodzi duzo drozej .

 

A teraz ide na rosolek mniam, mniam

 

Milej niedzieli wszystkim

[trobe]

Trobe to az tak zle jest w UM w szczecinie

 

Bryta, jeszcze gorsze, długo by opisywac ale doświadczyłam tego na własnej skórze i stąd moja frustracja.

[trobe]

Kuropatewka maz racje dzialeczki sa bardzo drogie tez to przerabialam a te tanie bez uzbrojenia to jak policzysz media to wychodzi duzo drozej .

 

Mimo wszystko uzbrojenie kosztuje mnie mniej, niż zakup działki z mediami (zaoszczędziłam około 40 -50 tys. ), jednak użeranie się o wszystko i chore terminy sprawiają, że jeśli ktoś ma kasę, powinien szukac działki z uzbrojeniem.