Grupa Szczecińska

[jolly]

Witam Meli!

 

niestety Matam ma racje - a z tymi komitetami to jest roznie - takie kwiatki wychodza, ze.... teren ladny, tam stoi nawet dom, skoro w drodze media i dzialka przy drodze - to powiem, ze cena jest dobra, tylko ciekawe jak daleko od cywilizacji ze sie tak wyraze...

[meli]

Dzieki ze ktos odpowiedział Tak własnie mam zamiar budowac sie za 2-3 lata.Działka jeść nie woła niech sobie lezy odłogiem póki co i nabiera mocy urzedowej;-) O 17tej spotykam sie z maklerem,nie licząc kilku godzin spedzonych tutaj "inkognito" na chłonieciu wiedzy;-) jestem kompletnym laikiem.Gdyby ktos miał jakies sugestie o co pytać,co sprawdzic przed kupnem byłabym dozgonnie wdzięczna.

Pozdrawiam Anka

[jolly]

ale ostatnio mi ciagoty do forum wrocily!

 

 

 

1 raz trawke skosilam - jejciu jak nie-moj domek sie zmienia - wszystko juz prawie dopiete na ostatni guziczek, tylko w furtce jeszcze klamke zamocowac i tam takie pierdolki.... ale wyglada fajnie!

 

 

aha - Delf - i co, bylas??? mocno Cie telepalo na tych kamieniach - czy jednak zmienialas zdanie i co innego ukladasz????

[matam]

Z tego co sie bardziej przyjzalem zdjeciom wynika iz sa to dzialki przy drodze z dobrej do lubieszyna. tam rzeczywiscie sa media typu gaz, woda, kanaliza. Oczywiscie bedzie probem z pradem bo nei sadze ze jest tam trafostacja przewidziana dla tych dzialek.

[jolly]

Przy zakupie dzialki:

po pierwsze oczywiscie nie sprawdzisz tego dzisiaj i od razu, ale mozesz ze tak sie wyraze wystapic do energetyki o warunki przylaczeniowe i sprawdzisz, co na tym terenie planuja, czy ze slupa, czy trafo - jezeli ze slupa to ok, jezeli trafo, to potrzeba min. 100KW ogolnie na osoby (tak jest bynajmniej w przypadku ziemi ktora my posiadamy) aby energetyka pomyslala o trafo, albo komitet i samemu stawiac, co oczywiscie kosztuje i oczywiscie trafo za darmo trzeba zdac enei

i tak samo z woda chociaz woda to tam, studnie mozesz zawsze wybic...

 

w planie o zagospodarowaniu musisz sprawdzic na jakie cele jest ta ziemia przeznaczona... o ile plan istnieje, bo ktos moze chyba pozniej wykupic kilka dzialek i jak nie zdazysz, to moze wnioskowac o wielorodzinna zabudowe albo komercje - roznie jest - taki przypadek mialam we wielgowie!

moze ktos jeszcze....

[jolly]

Moze agregacik?????

[matam]

Moze agregacik?????

hehe niezle zarty sobie kolezanka robi.

 

Do tamtego wykazu dokumentow oczywiscie do sprawdzenia jeszcze wypis z gruntu i ksiega wieczysta.

[meli]

Bardzo dziekuje:) Ponoc w planach jest pod budownictwo jednorodzinne ale wywiem sie dokładnie co i jak.

Swoją drogą fajną macie tu grupke;-) Podobało mi sie stwierdzenie dobra koło szczecina któregos z uzytkowników.

Pozdrawiam gdyby ktos jeszcze miał jakies sugestie,przestrogi ...to ja poproszę

[matam]

Podobało mi sie stwierdzenie dobra koło szczecina któregos z uzytkowników.

A moze Szczecin kolo Dobrej

[meli]

Własnie;-) to z nerwów ale gafa.

[matam]

Własnie;-) to z nerwów ale gafa.

Jedno moge polecic. Nie napalaj sie, tylko spokojnie podejdz do sprawy. Przedewszystkim rozsadek. Ponadto szukaj innych ofert, nawet po to zeby tylko obejrzec. Inaczej nie bedziesz w stanie porownac, nie bedizesz wiedziala co ci sie podoba a co nie, a napewno nie bedziesz do tego przekonana. Jezeli makler mowi ze cos jest super to ty sprawdz. Jezeli mowi ze jest jakis feler to jest on na pewno . Pytaj sie wszystko rowniez tutaj, i napewno ci odpowiedza.

[jolly]

Moze agregacik?????

hehe niezle zarty sobie kolezanka robi.

 

dlaczego od razu zarcik???? ja naprawde, gdybym miala czekac na trafo od enei (a wyobraz sobie ze na nasze dzialki nawet gdyby bylo 10 chetnych i kazdy po przynajmniej 12 KW to czekalabym ok. 5-10 lat!!! bo w planie budzetowym enea nie przewiduje takowego wydatku na tym terenie ze wzgledow ekonomicznych, a agregacik by sobie prundzik robil... a co???

 

Do tamtego wykazu dokumentow oczywiscie do sprawdzenia jeszcze wypis z gruntu i ksiega wieczysta.

 

to sprawdza biuro maklerskie i przedstawia swiezynke dokumentacji!!!

[martelia]

witam

 

jeśli ta dzialka jest rolno-siedliskowa (?) to pozwolenie na budowę otrzymasz na zasadzie zabudowy sąsiedzkiej, a co będzie gdy ty będziesz chciała być pierwsza ? Sądzę, że trzeba zbadać działkę także pod tym względem. Być może w grę będą wchodziły kwestie przekwalifikowania gruntu.

Wystąp o wz, tam napiszą m.in. coś o formie odprowadzania ścieków (szambo, POŚ lub wybudowanie sieci

 

Powodzenia w znalezieniu swojego miejsca na ziemi

[bryta]

Generalnie ceny działek to koszmar : 150-200 zł - tragedia!!!!!

 

Tylko patrzeć jak za chwilkę mozna będzie zapomnieć o wybudowanie chaty 150 m w cenie 300 tys. zł

 

300 tys? z działką?

 

Dodaj jeszcze 300 to pogadamy na jakie kompromisy bedziesz musiał pujść aby zbudować tą chatę.

 

Witam

Pisząc o 300tys. zakładałem budowe samego domu oczywiście bez fajerwerków nie uwzględniając działki.

Sam jestem na etapie finalizacji zakupu działki i jestem dosyć mocno na bieżąco z cenami także widzę co się dzieje.

Nie jestem jeszcze na etapie obliczeń finalnych środków potrzebnych na chatę rzędu 140 m ale obecnie można zmieścić się w 300 tys. (kolega wybudował w tej kwocie 160 m. uż w dosyć dobrym standardzie - oczywiście nie wliczając kosztów zakupu działki).

Zależało mi tylko na podjęciu wątku dotyczącego pędu cen na materiały budowlane i robociznę , stąd wiedząc że niektórzy z was są już na etapie budowy chciałem się tylko dowiedzieć czy w parze z tak dużym wzrostem cen na działki zaobserwowaliście również spory wzrost cen na materiały budowlane oraz robociznę - chodzi oczywiście o średnią.

Pozdrawiam

Ja rownierz mysle o takim koszcie powierzchnia 120 + podwojny garaz

[matam]

Moze agregacik?????

dlaczego od razu zarcik???? ja naprawde, gdybym miala czekac na trafo od enei (a wyobraz sobie ze na nasze dzialki nawet gdyby bylo 10 chetnych i kazdy po przynajmniej 12 KW to czekalabym ok. 5-10 lat!!! bo w planie budzetowym enea nie przewiduje takowego wydatku na tym terenie ze wzgledow ekonomicznych, a agregacik by sobie prundzik robil... a co???

Tylko jestem ciekaw czy przypadkiem nikt by sie nie przyczepil za zanieczyszenie srodowiska. Do tego halas, problem z zaopatrzeniem w paliwo i odprowadzanie spalin. Co prawda nie mam pojecia o kosztach agregatow i kosztach ich utrzymania ale sadze ze sa one spore zwlaszcza eksploatacja caloroczna.

[bryta]

Podobało mi sie stwierdzenie dobra koło szczecina któregos z uzytkowników.

A moze Szczecin kolo Dobrej

 

Przynajmiej mozna sie posmiac w ten deszczowy dzien

[meli]

Dzieki:) Będę wiercić maklerowi dziure w brzuchu o wszystkie szczegóły.Skrupulatnie ponotowałam, ściąga do kieszeni i się zobaczy.

Jak zostane dziś szczesliwa posiadaczką połatka stawiam wirtualną buteleczkę na dobry poczatek a potem niech sie dzieje wola nieba:)

 

Martelia pierwsza nie bede niestety:) Mysle sobie niech swoje odleży połatko Trzeba nagromadzić troszke funduszy na poczatek,papierkowa robote odwalić,przyłącza itd zaciagnąć kredyt na pierwsze prace,sprzedać mieszkanie ech tam pikuś

[tomadyna]

Bardzo dziekuje:) Ponoc w planach jest pod budownictwo jednorodzinne ale wywiem sie dokładnie co i jak.

Swoją drogą fajną macie tu grupke;-) Podobało mi sie stwierdzenie dobra koło szczecina któregos z uzytkowników.

Pozdrawiam gdyby ktos jeszcze miał jakies sugestie,przestrogi ...to ja poproszę

 

Plany że będzie budownictwo jednorodzinne ?? - UWAŻAJ !!.

 

My jesteśmy najlepszym tego przykładem choć kupiliśmy działkę już z rozpoczętą w gminie procedurą zmiany planu i co ?????.................. trwało to prawie 2 lata i jeszcze gdyby nie nasze naciski to pewnie jeszcze do dziś by nic nie było zrobione jeśli w ogóle, a co dopiero musi się dziać jak dla tej działki dopiero zmiana w planie jest w planie

[martelia]

ja jestem troszkę bardziej zaawansowana w budowaniu , tzn. mam zamiar wbić pierwszą łopatę pod koniec września

 

Wtedy podstawię nawet całą skrzynkę wirtualnych butelek i każdy wybierze coś dla siebie

[matam]

Dzieki:) Będę wiercić maklerowi dziure w brzuchu o wszystkie szczegóły.Skrupulatnie ponotowałam, ściąga do kieszeni i się zobaczy.

Jak zostane dziś szczesliwa posiadaczką połatka stawiam wirtualną buteleczkę na dobry poczatek a potem niech sie dzieje wola nieba:)

Hmm optymizm z ciebie przemawia, ale mysle zebys uzbroila sie w cierpiwosc i nie podejmowala pochopnie decyzji. Ponadto jak sie przekonasz zanim staniesz sie wlascicielem jakiegos poletka to swoje przeczekasz. Wiec moze w ciagu 2 tygodni sprawe zalatwisz.