Grupa Szczecińska

[żółwik]

to tak jakby w ogóle badania nie robić.... poniżej 4 odwiertów to nie ma sensu

 

Pewnie się znasz na tym, skoro tak piszesz, ja tam się nie znam, zostawiłem stuningowanie projektu pod warunki geologiczne architektowi i kompletowi branżystów. I to bez bez określania liczby odwiertów. Dostałem dokumentację w łapki i muszę przyznać, że nikt (łącznie z inspektorem nadzoru budowlanego), kto ją widział jakoś nie wyrażał współczucia i ubolewania w związku ze zbyt małą ilością odwiertów. Może w związku z tym, że dom nie jest jakiś szczególnie wielki a i rozmiar działki nie pozwala zaobserwować krzywizny ziemi pani geodeta uznała, że kolejne odwierty będą jedynie uszczupleniem zasobów glebowych z naszej działeczki.

 

pozdrawiam,

żółwik

[q-bis]

Choć nie było żadnych podejrzeń co do odmienności gruntu na naszej działce i nie było wymogu prawnego to nie wyobrażałem sobie aby zaoszczędzić te 500pln i nie wykonać badania geologicznego.

Po to aby później nie pluć sobie w brodę...

Zaznaczam, że to moja opinia i rozumiem odmienne podejście do rzeczy..

[szymekkk]

Hej!

 

Zbieram namiary na wykonawcow stanow surowych.

Niebawem papiery ida do UM, wiec start budowy zakladam

na pozna wiosne/wczesne lato.

 

Prosze o sprawdzonych wykonawcow na priva w miare mozliwosci z krotkim opisem czego sie po nich spodziewac i zakresu ich dzialan, plus czy sa samodzielni, lub czy daja podwykonawcow.

 

Pozdrawiam,

Szymek

[szczegol]

[...]nie wyobrażałem sobie aby zaoszczędzić te 500pln i nie wykonać badania geologicznego.

Po to aby później nie pluć sobie w brodę...

Zaznaczam, że to moja opinia i rozumiem odmienne podejście do rzeczy..

Ale lawinke wywolalem

Zgadzam sie z kolega! Kazdy ma prawo do wlasnego podejscia ale poniewaz swiatem rzadzi statystyka i wszystko sie na niej opiera (nawet kryzys) to uwazam ze skoro w pormieniu kilkuset metrow w kazdym kierunku nikt nie natrafil na te wymyslnie nazywane rozne placki ktore uniemozliwiaja budowe, to jest malo prawdopodobne ze ja na swoim kwadraciku 20x30 m znajde kopalnie torfu. Idac tym tropem mozna wezwac saperow ktorzy powinni sprawdzic czy nie mam zakopanego skladowiska niewybuchow i archeologow ktorzy poszukaja osady Swietopelka bo to tez moze sie zdarzyc...

Dla zakonczenia tematu informuje ze na podstawie wywiadu i pracy operacyjnej TW Szczegol stwierdzil, ze w okolicy Mietowej na Bezrzeczu nie wystapily utrudnienia w glebie oprocz wody ktora jest dosyc szybko i trzeba dodatkowo zabezpieczyc fundament, dalsze informacje wkrotce...

[kammaje]

Kosztorys robimy bardzo szczegółowy i raczej obawiam się, że jak u większości inwestorów może on się okazać opytmistyczny.

ja robiłem kosztorys bardzo ogólny ale wszystko liczyłem z naddatkiem. Robienie kosztorysu co do "kilograma gwoździ" się nie sprawdza - nie da się tego wyliczyć, ceny się zmieniają, a podczas wykończeniówki (a to ona jest taka kosztowna) dużo rzeczy się zmienia. Dlatego takie dokładne liczenie to szkoda czasu.

 

Ja to co wyliczyłem pomnożyłem razy 1.2 robiąc na samym początku bufor. No i się zmieściłem

 

A co do kosztów m2 to każdy inaczej liczy i inaczej podaje

Jedno jest pewne - jeśli mówimy o koszcie stanu surowego to bierzemy pod uwagę metry całkowite. Koszt ściany w garażu jest taki sam jak w saloonie.

A jak podajemy koszt gotowego domu to za m2 powierzchni użytkowej bo standard wykończenia saloonu i garażu jest inny.

 

Ja z ciekawości podliczyłem wszystkie koszty jakie poniosłem (bez działki, bo tę miałem wcześniej ale z ogrodzeniem, brukiem, domem, wykończeniówką, kuchnią, sprzętem AGD ... standard dobry) i podzieliłem przez powierzchnię użytkową.

>3k. I przez tyle proponuję mnożyć.

[q-bis]

szczegol-widzę że potraktowałeś temat lajtowo.

Powiem ci, że przejeżdżam koło terenów gdzie nawożony jest gruz i inne "wypełnienia terenu", prawdopodobnie aby przygotować teren do sprzedaży.

Pewnie takie działania nie dyskwalifikują takiej działki jako miejsca do budowy domu ale wiedząc o tym możesz uniknąć problemów jeśli byłoby coś nie tak-np z zagęszczeniem lub użyciem nieodpowiednich do tego materiałów. Wiedza o tym będzie też argumentem do negocjacji cenowych przed zakupem działki.

Oczywiście nie wszędzie jest to potrzebne bo można zapytać w okolicy czy coś było robione na tym terenie itd,itp. decyzja należy do inwestora, jednak nie podzielam twojego prześmiewczego tonu co do decyzji o powzięciu wiedzy na temat stanu gruntu na jakim będziemy budować dom.

No, chyba, że działania TW są wystarczające

[szydas]

 

to tak jakby w ogóle badania nie robić.... poniżej 4 odwiertów to nie ma sensu

 

 

mozesz mi powiedziec na jakiej podstawie tak myslisz?

wg mnie 2 odwierty (+ do tego ew. zageszczenie gruntu) w zupelnosci wystarczy. a skoro ktos chce zaplacic 2 razy wiecej za niepotrzebna robote to prosze bardzo - a zazwyczaj to jest tak ze nieuczciwy "geolog" wmowi inwestorowi ze tak trzeba, chcac go wystraszyc, a przeciez wiadomo ze dla niego im wiecej odwiertow tym wiecej $$$

glebokosc 4 m tez pozostawie bez komentarza, mozesz zrobic 10m bedzie pewniej ;P

to zależy za co płacisz - za badanie geologiczne czy za odwiert w sztukach. ja płaciłem za badanie i nie interesowało mnie, ile tych odwiertów będzie. geolog zrobił 5, bo takie mu wyszły warunki. dodam, że 50 m dalej inwestorzy musieli robić wymianę gruntu a u mnie były same nośne piaski. więc warto chyba zrobić badanie trochę dokładniej, przynajmniej w każdym narożnik domu. ale masz rację, czasem da się zaoszczędzić parę złotych (jak ma się szczęście).

4 metry głębokości wynikają z pracy gruntu pod obciążeniem budynku - średnio jest to połowa wysokości budynku w przypadku budownictwa mieszkaniowego. można 10, jak stawia się bunkier amunicyjny

ale jeżeli masz fakturę za badanie to geolog wypłaci ci odszkodowanie, gdyby grunt zaczął siadać.

[szydas]

 

Ja to co wyliczyłem pomnożyłem razy 1.2 robiąc na samym początku bufor. No i się zmieściłem

 

szczęściarz... my policzyliśmy x1,5, a skończyło się na prawie 2x

[jarek73]

No i się zaczeło!

ziemia wierzchnia zebrana, prąd podłaczony, ekipa się wprowadziła - przywiozła barak. jutro gedeta wyznacza budynek i kopią pod fundamenty.

czas start!

[M3]

 

to tak jakby w ogóle badania nie robić.... poniżej 4 odwiertów to nie ma sensu

 

 

mozesz mi powiedziec na jakiej podstawie tak myslisz?

wg mnie 2 odwierty (+ do tego ew. zageszczenie gruntu) w zupelnosci wystarczy. a skoro ktos chce zaplacic 2 razy wiecej za niepotrzebna robote to prosze bardzo - a zazwyczaj to jest tak ze nieuczciwy "geolog" wmowi inwestorowi ze tak trzeba, chcac go wystraszyc, a przeciez wiadomo ze dla niego im wiecej odwiertow tym wiecej $$$

glebokosc 4 m tez pozostawie bez komentarza, mozesz zrobic 10m bedzie pewniej ;P

to zależy za co płacisz - za badanie geologiczne czy za odwiert w sztukach. ja płaciłem za badanie i nie interesowało mnie, ile tych odwiertów będzie. geolog zrobił 5, bo takie mu wyszły warunki. dodam, że 50 m dalej inwestorzy musieli robić wymianę gruntu a u mnie były same nośne piaski. więc warto chyba zrobić badanie trochę dokładniej, przynajmniej w każdym narożnik domu. ale masz rację, czasem da się zaoszczędzić parę złotych (jak ma się szczęście).

4 metry głębokości wynikają z pracy gruntu pod obciążeniem budynku - średnio jest to połowa wysokości budynku w przypadku budownictwa mieszkaniowego. można 10, jak stawia się bunkier amunicyjny

ale jeżeli masz fakturę za badanie to geolog wypłaci ci odszkodowanie, gdyby grunt zaczął siadać.

 

 

Naprawdę geolog wypłaci odszkodowanie w takim przypadku? W jakiej wysokości? Czy w przypadku b. duzej szkody (np. kilkadziesiąt tys. PLN) będzie w stanie?

Chyba, że działaność geologa wymaga posiadania odpowiedniego ubezpieczenia OC - inaczej smiem wątpić w realność uzyskania odszkodowania od takiego delikwenta

[szydas]

Naprawdę geolog wypłaci odszkodowanie w takim przypadku? W jakiej wysokości? Czy w przypadku b. duzej szkody (np. kilkadziesiąt tys. PLN) będzie w stanie?

Chyba, że działaność geologa wymaga posiadania odpowiedniego ubezpieczenia OC - inaczej smiem wątpić w realność uzyskania odszkodowania od takiego delikwenta

jakby nie patrzeć świadczy usługę. jeśli w warsztacie źle ci skręcą silnik i spalisz samochód i rzeczoznawca potwierdzi, że to wina felernej usługi to masz prawo dochodzić odszkodowania niezależnie od ac. z geologiem jest tak samo - jeśli źle oceni nośność gruntu i zaprojektowane na tej podstawie fundamenty "siądą" to jest to jego wina i ma obowiązek naprawić szkodę. to przecież podstawy kodeksu cywilnego... nie wiem czy mają jakieś ubezpieczenia. znane mi przypadki "składających" się ścian czy domów to albo fuszerka budowlańców, albo brak badań geologicznych...

[piotriwa]

 

Ja to co wyliczyłem pomnożyłem razy 1.2 robiąc na samym początku bufor. No i się zmieściłem

 

szczęściarz... my policzyliśmy x1,5, a skończyło się na prawie 2x

 

u mnie stan surowy otwarty wyszedł 1 za 1... ale dalej to już poszło.... 2 za 1 (k za m) a na końcu..... prawie 4 za 1 ....

[RadekO]

A może ktoś wie od której otwarty jest Teleport 2000 na Chopina?

[Ofcbur]

Poszukuję ekipy od zabudowy poddasza i ścianek gipsowo-kartonowych, bo dostałam wycenę bardzo, ale to bardzo wysoką. Ktoś zna kogoś godnego polecenia???

[altager]

[ jarek73:

No i się zaczeło!

ziemia wierzchnia zebrana, prąd podłaczony, ekipa się wprowadziła - przywiozła barak. jutro gedeta wyznacza budynek i kopią pod fundamenty.

czas start! ]

 

A jednak ktoś tutaj "używa" geodety

Jarek73 - dwa pytanka, jeśli mogę; jak długo trzeba czekać na podłączenie prądu bud., i ile kosztuje Cię obsługa geodezyjna

[iwcia74]

witajcie

po prawie dwóch latach czytania, i w między czasie urządzania nowego m padła decyzja i zaczęliśmy rozglądać się za działką. Podpowiedzcie proszę na co na tym etapie powinnam zwrócić uwagę?

zanotowałam już odwierty i geologa

wiadoma sprawa to plan zagospodarowania lub warunki

co jeszcze?

[piotriwa]

witajcie

po prawie dwóch latach czytania, i w między czasie urządzania nowego m padła decyzja i zaczęliśmy rozglądać się za działką. Podpowiedzcie proszę na co na tym etapie powinnam zwrócić uwagę?

zanotowałam już odwierty i geodetę

wiadoma sprawa to plan zagospodarowania lub warunki

co jeszcze?

Hej. Najpierw działka. A to znaczy, że trzeba się określić. Mianowicie:

1. OKOLICA

- góry, morze, las, pustynia, blokowiska itd.

- dojazd (np. do pracy), zakupy, szkoła, przychodnia itd.

- cena

2. MEDIA

-kanaliza, woda, prąd, gaz, internet i warunki zabudowy

 

Geodeta i odwierty, to kolejny, 1549 etap........

[irekmuz]

A może na początek zobacz kształt działli i jej połżenia względem stron świata. To bardzo ważne jeżeli masz już jakiś upatrzony projekt.

[iwcia74]

to że działka musi mi się podobać oraz być w okolicy którą będę zainteresowana to jasne

bardziej pytam o rzeczy takie jak wspomniane wyżej odwierty, o których nie wiedziałam, a mogłabym się obudzić z ręką w nocniku.

[q-bis]

[ jarek73:

No i się zaczeło!

ziemia wierzchnia zebrana, prąd podłaczony, ekipa się wprowadziła - przywiozła barak. jutro gedeta wyznacza budynek i kopią pod fundamenty.

czas start! ]

 

A jednak ktoś tutaj "używa" geodety

Jarek73 - dwa pytanka, jeśli mogę; jak długo trzeba czekać na podłączenie prądu bud., i ile kosztuje Cię obsługa geodezyjna

 

Geodety to każdy musi "użyć" aby wyznaczyć miejsce domu na działce...

A geologa to już jak wynika z dyskusji niekoniecznie...

Też mi się mylili na początku...