Opłata adiacencka

[MICHAL931010]

Witam. Niedługo otrzymam od rodziców działkę. Będzie ona wydzielona z roli. Zastanawiam się czy w tej sytuacji będę zmuszony do zapłaty opłaty adiacenckiej? Jeśli tak to jakiej miej więcej mogę się spodziewać opłaty za m3? A może muszę się spodziewać jeszcze jakichś innych opłat? Z góry dziękuję za pomoc

[Aarnn]

30% różnicy wartości nieruchomości, jeżeli opłata została naliczona w konsekwencji wzrostu wartości nieruchomości wskutek jej podziału dokonanego na wniosek właściciela (lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa);

 

*

 

50% wzrostu wartości nieruchomości wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych (przy ustalaniu wartości dotychczas posiadanych nieruchomości nie uwzględnia się wartości urządzeń, których nie można było odłączyć od gruntu, a także drzew i krzewów, jeśli zostało za nie wypłacone odszkodowanie);

[MICHAL931010]

Ok tylko że sytuacja wygląda tak że rodzice od dużej działki rolnej odkroili dwie mniejsze działki po ok 1500 m. Jedna będzie moja a druga w przyszłości dla kogoś z rodzeństwa. Ja oczywiście dostanę te działkę w darowiznie i teraz pytanie do kogo gmina zwróci się po tę opłatę?

[Aarnn]

Tą opłatę zawsze ponosi sprzedający ale w przypadku darowizny taka opłata nie występuje.

[MICHAL931010]

Przecież opłata adiacencka nie ma nic wspólnego z sprzedażą. Proszę o wypowiedź kogoś kto zna temat

[zlotelany]

Do osoby będącej właścicielem w momencie podziału.

Opłata adiacencka od podziału, prawidłowo wyliczona, zazwyczaj nie jest duża. Wiele gmin wręcz unika jej naliczania, bo koszt operatu bywa wyższy od samej opłaty:)

[hanna80]

Jeżeli działka jest w planie zagospodarowania przestrzennego to poszukaj treść takiego planu i tam jest wszystko opisane czy gmina pobiera i w jakiej wysokości. Jeżeli plan jest młody (parę lat) to może być jeszcze jakaś opłata, tylko nie pamiętam jak się nazywa. Trzeba poczekać 5 lat od uchwalenia planu, żeby jej nie płacić. Jeśli nie masz planu to raczej nic nie powinno być. Działkę musisz otrzymać w formie darowizny i zgłosić w ciągu 6 miesięcy do Skarbówki. Gdyby była opłata poniosą ją rodzice, bo oni będą dzielić działkę.

[pershing1899op.pl]

Myli Pani opłatę planistyczna od opłaty adiacenckiej. Ta pierwsza jest za zmianę mpzp lub uchwalenie, a druga od podziału. Też czekam na opłatę adiacencka, ciekawe ile mi wylicza, z jednej dużej działki wydzielilem 8 mniejszych.