podatek od sprzeda?y mieszkania - pomys? jak go unikn??

[wg]

Witam,

Mam kredyt na budowę domu. Koszty okazały się większe niż w kosztorysie, więc dodatkowo pożyczyłem od rodziny.

Po wybudowaniu sprzedaję mieszkanie i chcę uniknąć konieczności płacenia podatku 10% a jednocześnie muszę oddać rodzinie.

Spłacam więc część kredytu na kwotę równą wartości mieszkania a następnie biorę od razu kredyt na tę samą kwotę w tym samym banku na preferencyjnych warunkach. Moja sytuacja jako kredytobiorcy nie zmieniła się, tzn stan zadłużenia jest ten sam. Poniosłem koszty związane z drugim kredytem jednak są one dużo mniejsze niż te nieszczęsne 10%.

Co o tym sądzicie? Ktoś może przerabiał ten temat? Jakieś pułapki o których nie wiem?

[Gość]

Witam,

Mam kredyt na budowę domu. Koszty okazały się większe niż w kosztorysie, więc dodatkowo pożyczyłem od rodziny.

Po wybudowaniu sprzedaję mieszkanie i chcę uniknąć konieczności płacenia podatku 10% a jednocześnie muszę oddać rodzinie.

Spłacam więc część kredytu na kwotę równą wartości mieszkania a następnie biorę od razu kredyt na tę samą kwotę w tym samym banku na preferencyjnych warunkach. Moja sytuacja jako kredytobiorcy nie zmieniła się, tzn stan zadłużenia jest ten sam. Poniosłem koszty związane z drugim kredytem jednak są one dużo mniejsze niż te nieszczęsne 10%.

Co o tym sądzicie? Ktoś może przerabiał ten temat? Jakieś pułapki o których nie wiem?

 

Witam, a dlaczego musisz płacić 10% w przypadku przeznaczenia środków ze sprzedaży mieszkania na budowę??? Czy kwalifikację środków trzeba US jakos formalnie udowodnić (tzn przedstawić dokumenty potwierdzające wykorzystanie tychże środków na coś tam - kredyt, faktury itp???) Pytam, bo mam przed soba ten sam wariant - sprzedaż mieszkania w trakcie budowy

BabaB

[wg]

Nawet tego nie sprawdzałem uznając to za oczywiste. Ale może wystarczy oświadczenie? U mnie może być problem bo mam faktury ale z datą wcześniejszą niż sprzedaż mieszkania a podobno w takim przypadku trzeba płacić.

[Inka1]

Kilka faktów:

1. podatek 10% płaci się tylko w przypadku sprzedaży mieszkania przed upłynięciem 5 lat od jego zakupu

2. ZAWSZE musi najpierw nastąpić data sprzedaży a potem zakupu

3. potwierdzeniem NIE musi być faktura, ale jakiś rzeczowy dokument na wydatkowanie tych pieniędzy np. zaświadczenie o spłacie raty kredytu, KP itp - w każdym razie w razie wyrefikacji dokumnetów przez US trzeba je umieć przedstawić.

[wg]

Co to jest KP? Jakie inne dokumenty mogę przedstawić? Czy w przypadku zamiany mieszkań a nie kupna też obowiązuje okres 5 lat?

[Inka1]

Co to jest KP? Jakie inne dokumenty mogę przedstawić? Czy w przypadku zamiany mieszkań a nie kupna też obowiązuje okres 5 lat?

 

 

Kasa Przyjmie - podstawowy dokument , możesz mieć też np. zwykły rachunek, nie od podatnika vatu, akt notarialny z adnotacją, ze zapłaciłeś, ale najlepiej, jeśli napiszesz do skarbowego, w którym się będziesz rozliczał, jaki oni dowód zapłaty przyjmą jako wystarczający

[Gość]

Co to jest KP? Jakie inne dokumenty mogę przedstawić? Czy w przypadku zamiany mieszkań a nie kupna też obowiązuje okres 5 lat?

 

 

Kasa Przyjmie - podstawowy dokument , możesz mieć też np. zwykły rachunek, nie od podatnika vatu, akt notarialny z adnotacją, ze zapłaciłeś, ale najlepiej, jeśli napiszesz do skarbowego, w którym się będziesz rozliczał, jaki oni dowód zapłaty przyjmą jako wystarczający

 

Źle zdadłam pytanie (jasne, że dokumenty mieć trzeba, chciałam się upewnić, że nie tylko faktura )

[Qnoor]

odwiedzałem ostatnio US w bardzo podobnej kwestii (potwierdzenie zamieszkiwania) i musiałem podpisać oświadczenie że zostałem pouczony, ponieważ już zostałem to podzielę się tą wiedzą... te pięć lat kiedy trzeba w (moim przypadku w darowanym) lokalu przebywać to się liczą dopiero od końca roku podatkowego w którym nastąpiła darowizna... i mam niejasne przeczucie że tak samo jest w przypadku sprzedaży - więc sugeruję telefon do US czy i jak i uzgodnić termin wzięcia kredytu z bankiem