Budowa wodociągu na własny koszt.

[To_Mr]

Witam,

Sprawa zapewne dobrze znana jak Polska długa i szeroka.

Jednak każdy przypadek zgoła się różni.

 

Sytuacja moja i moich sąsiadów wygląda następująco.

 

Były sobie dwie duże działki (wąskie, długie i prostopadłe do drogi w której jest wodociąg) miały zapewnienie z wodociągów o dostarczeniu wody.

Właściciel postanowił jedną z nich podzielić na 10 mniejszych plus wytyczył drogę dojazdową do poszczególnych działek na skraju działki. Droga ta ma jednocześnie być drogą dojazdową do działek które w przyszłości właściciel wydzieli z drugiej dużej działki (na razie ma to w planach i nie ma pojęcia nawet kiedy za to się zabierze).

 

Tu zaczynają się problemy, gdyż lokalne wodociągi nie chcą się zgodzić na budowę wodociągu w drodze prywatnej,

Jedyne co mogą nam zaproponować to wybudowanie wodociągu na własny koszt i przyłączenie go do istniejącej sieci.

 

Brzmi całkiem sensownie lecz:

- wodociągi odkupią od nas ten wodociąg dopiero jak 50% domów zostanie wybudowanych i podłączonych, (po obu stronach drogi)

- odkupią za 100% minus amortyzacja,

- najlepiej jak sami go wybudują (zlecenie wodociągom prywatnej inwestycji)

- umowa będzie spisana tylko z jedną osobą spośród aktualnych 10 właścicieli działek (ta osoba będzie odpowiedzialna za opłacanie licznika zbiorczego z całej ulicy, konserwację, likwidację szkód itd)

- wodociągi będą mogły wydawać zapewnienia dostarczenia wody do pozostałych, jeszcze nie wydzielonych działek (z tej drugiej dużej działki), czyli nieodpłatnie używać prywatnej inwestycji do czasu wykupienia,

 

Jeżeli zdecydujemy się na takie rozwiązanie to:

- będziemy musieli wybudować 300m wodociągu (150zł/m netto - informacja z gminnego cennika, oczywiście może się to zmieniać i może być więcej).

- znaleźć sposób jak prawnie z wszystkimi się rozliczać (za inwestycję, za wodę, za przyłącza itp)

- zadbać o całe procedury (wydanie warunków budowy, projekty i wszystko co do tego jest potrzebne)

 

Stąd kilka pytań:

 

Orientuje się ktoś jaki jest koszt projektów, zezwoleń i całej tej papierologii?

Czy cena 150zł/m netto wodociągu to nie lekka przesada? Do tego oczywiście dochodzą jeszcze koszta przyłączy.

Jak to prawnie załatwić z wszystkimi właścicielami działek?

[Jastrząb]

 

Stąd kilka pytań:

 

Orientuje się ktoś jaki jest koszt projektów, zezwoleń i całej tej papierologii?

Czy cena 150zł/m netto wodociągu to nie lekka przesada? Do tego oczywiście dochodzą jeszcze koszta przyłączy.

Jak to prawnie załatwić z wszystkimi właścicielami działek?

150PLN jest od czapy. Chcą zrobić i tyle. Rura jest tania. Koparkę sobie przelicz sam.

 

Robiliśmy kilka lat temu projekt (gmina budowała). 800m głównej nitki w drodze plus 10 czy 11 przyłaczy. Kosztowało nas to ciut powyżej 1000 na głowe.

Ze 3tys. za mapę, koło 3 tys wziął projektatnt za główna nitkę i chyba po 500 za przyłącze. Tak mnie wiecej. Projektant biegał po urządach. Zapłaciliśmy i dostaliśmy prjekt i pozwolenie na budowe w zasadzie.

 

Jak droga jest współwłasnością, to każdy właściciel musi wyrazić zgodę na budowe. OD tego bym zaczał i to na papierze.

 

Podejrzewam, ze te 150netto to za samą budowe, bez papierkologii. Firm Ci pewnie zrobią ciut taniej. Tymi ręcami zrobisz za 50PLN. Zapłacenie 150 gwarantuje brak schodów przy przejęciu przez wodociągi Taki mały szantaż na legalu.

[To_Mr]

Droga cały czas należy do właściciela dużej działki ale w akcie notarialnym jest zapis, że możemy wszystkie media bez problemu kłaść.

 

Co do papierologii to uprzedzono nas, że około roku się czeka na pozwolenia, projekty itp.

[Jastrząb]

Droga cały czas należy do właściciela dużej działki ale w akcie notarialnym jest zapis, że możemy wszystkie media bez problemu kłaść.

 

Co do papierologii to uprzedzono nas, że około roku się czeka na pozwolenia, projekty itp.

Jk projektant będzie robił projekt przez 10 miesięcy to pewnie tak.

Mapę do celów projektowych dostaniesz w pare dni.

Warunki techniczne z wodociągów w jakimś ustawowym terminie, pewnie rzedu 2 tygodni.

projekt + uzgodnienia już zależą od projektanta. Można robic poł roku, można 2 tygodnie.

Pozwolenie też jakiś ustwowy okres masz. Jak się sprawnie spiszesz w 2 miesiace do zrobienia.

[bobiczek]

Może tutaj znajdziesz kilka odpowiedzi

https://forum.muratordom.pl/showthread.php?196758-Budowa-wodoci%C4%85gu-i-kanalizacji-a-zwrot-koszt%C3%B3w-przez-gmin%C4%99