Koszty budowy, poszczególne etapy

[pawell80]

Witam,

proszę o poradę tych którzy obecnie budują, albo mają po prostu pojęcie o cenach, budowie itp.

Budujemy dom 135 m2 + garaż 28m2, Śląsk.

Miałem do wyboru jedną firmę albo czekać niecały rok na inne. Jako, że pojęcia o budowie nie mam, czasu też nie bardzo, wybraliśmy opcje, że firma załatwia materiał i wszystko robi sama. Podaję poniżej ceny za poszczególne etapy (materiał + robocizna):

- stan 0 - 60 tys. (już jest gotowy); od razu mówię, że jest EPS nie XPS; bez piwnic

- mury - 95 tys. (będzie raczej termalica 24)

- dach - 75tys (roben bornholm)

SSO - 230 tys (w cenie jest 8% Vatu)

Robocizna w tym to ponoć 80 tys netto

Ale może ktoś coś powiedzieć na temat kwot które tutaj wypisałem. Bo widzę, że ludzie budują domy tej wielkości SSO za 150 tys a u mnie jest 230 tys. i coś tu chyba nie gra.

Edytowane 2 Listopada 2018 przez pawell80

[Zuzanna31]

U nas ok. 268 tys. (robocizna + materiał: XPS pod płytą, Ściany: Xella E24 + E12 działówki), 8% VAT. Dach: wiązary , deskowanie, dachówka betonowa. Metraż z garażem: 315 m2

Wszystko kupowane i negocjowane samodzielnie.

Edytowane 2 Listopada 2018 przez Zuzanna31

[michal_wro]

U mnie razem to 144 tys. za 135m2. Nie mam garażu. Dachówka creaton domino, 3 okna polaciowe za prawie 6tys. Beton komórkowy Xella 24.

W tym robocizna to 33tys za mury i 13 za dach. Cała budowa zamknie się pod klucz w ok 500 tys bez działki. Ale mnie nie słuchaj bo już mi tutaj nie jeden pojechał jak to za wszystko przeplacam.

[michal_wro]

Ten rok taki jest. Wszystko 30% do góry w porównaniu do poprzedniego.

[pawell80]

Ten rok taki jest. Wszystko 30% do góry w porównaniu do poprzedniego.

 

144 tys to bardzo dobra cena. Sam ogarniałeś materiały? Widzę, że ja będę musiał się za to zabrać.

[tkaczor123]

Witam,

Budujemy dom 135 m2 + garaż 28m2, Śląsk.

Miałem do wyboru jedną firmę albo czekać niecały rok na inne. Jako, że pojęcia o budowie nie mam, czasu też nie bardzo, wybraliśmy opcje, że firma załatwia materiał i wszystko robi sama.

SSO - 230 tys (w cenie jest 8% Vatu)

Robocizna w tym to ponoć 80 tys netto

Ale może ktoś coś powiedzieć na temat kwot które tutaj wypisałem. Bo widzę, że ludzie budują domy tej wielkości SSO za 150 tys a u mnie jest 230 tys. i coś tu chyba nie gra.

Wybrałeś chyba najdroższa opcję z możliwych bo musi być na teraz , na już i dodatkowo firma załatwia materiały.

Nie widząc projektu ciężko określić ile za robociznę, można powiedzieć cenę około.

80 tyś netto za postawienie to chyba z drogą dojazdową. Jeżeli prosty domek to robocizna ok 50 tyś. Materiały ok 100 tyś.Nie wiadomo czy płyta czy tradycyjny fundament. Jest wiele niewiadomych.

Nikt Ci za darmo nie policzy bo to czas kosztuje:).

[CityMatic]

U mnie razem to 144 tys. za 135m2. Nie mam garażu. Dachówka creaton domino, 3 okna polaciowe za prawie 6tys. Beton komórkowy Xella 24.

W tym robocizna to 33tys za mury i 13 za dach. Cała budowa zamknie się pod klucz w ok 500 tys bez działki. Ale mnie nie słuchaj bo już mi tutaj nie jeden pojechał jak to za wszystko przeplacam.

 

Bierz forum Muratora z dystansem i się śmiej - to jest coś takiego jak forum motoryzacyjne wszystkim auta zawsze spalają mniej niż Twoje.

3750 zł/m2 - ja po podliczeniu wszystkich prac się wprowadziłem(oczywiście bez wyposażenia) 6 lat temu.

Wiele rzeczy zrobiłem sam, ale inni budowali ponoć taniej- śmiem w to wątpić, ale skoro tak - to ja tak jak Ty również przepłaciłem.

[Fat_Fabio]

Dom 256 m2 po podłodze (poddasze użytkowe), prosta bryła, ale z wysoką ścianką kolankową i dużą rozpiętością stropu (sporo szalowania słupów, 3 podciągi itp.). Dachówka betonowa płaska Braas, dach dwuspadowy typu T. Materiały raczej dobrej klasy (Ytong, XPS 15 cm na ściany fundamentowe, masa KMB na hydroizolację itd.), ale negocjowane i niekiedy trochę po znajomości. SSO właśnie kończę i wyjdzie ok. 260 kzł.

[michal_wro]

500 to już na gotowo. Tzn kuchnia za 32k, łazienki, schody wewnętrzne, deska barlinecka na podłodze, 120mb ogrodzenia panelowego i 18mb frontu z brama przesuwna i ok 120m2 kostki betonowej. Niestety stan surowy to pikuś przy tym co zaczyna się później. Na początku trochę żałowałem że mały dom i bez garażu, ale w sumie teraz kiedy widać ile kosztuje każdy metr to cieszę się że nie nabrałem rozpędu i nie muszę tej budowy na 10 lat rozkladac.

[jaromkv]

Parterówka 140 m2 po podłodze, bez piwnic, bez użytkowego poddasza. Na tą chwilę 230 tyś. SSZ z inst. elektryczną, wod-kan, oraz tynkami wewnetrznymi.

Pustak ceramiczny, dachowka betonowa, eps - wszystkie materiały sam zalatwiałem.

Robocizna do SSO mnie kosztowała 65 tys.

 

Śląsk

Edytowane 17 Listopada 2018 przez jaromkv

[Gość Arturo72]

Parterówka 140 m2 po podłodze, bez piwnic, bez użytkowego poddasza. Na tą chwilę 230 tyś. SSZ z inst. elektryczną, wod-kan, oraz tynkami wewnetrznymi.

Pustak ceramiczny, dachowka betonowa, eps - wszystkie materiały sam zalatwiałem.

Robocizna do SSO mnie kosztowała 65 tys.

 

Śląsk

Tylko nie osłabiaj mnie,że będziesz ten dom ogrzewal węglem...

[Szklara]

SSO- ok 1100 zł za m2, SSZ - ok 2000 zł za m2 (koszt z SSO). Parterówka z garażem 2 stanowiskowym. Dom na płycie z XPS, beton komórkowy, lany strop, dach kopertowy, dachówka ceramiczna.

[jaromkv]

Tylko nie osłabiaj mnie,że będziesz ten dom ogrzewal węglem...

 

Gazem. Kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem. 100% podłogówka, w garażu jedynie grzejnik.

 

Instalacji gazowej oraz c.o jeszcze nie posiadam.

Edytowane 18 Listopada 2018 przez jaromkv

[sailor_ro]

Dom z poddaszem użytkowym,proste dachy dwuspadowe, z lukarnami z płaskim dachem, po podłodze jakieś 220 m2, w tym 2 garaże.

W zeszłym roku SSO, w tym roku SSZ,stolarka okienna i bramy z napedem Krispol, dachówka ceramiczna Turmalin,4 okna dachowe, instalacja elektryczna, instalacja wod-kan, co(bez kotłowni na razie),tynki c/w, wylewki,rekuperacja(bez jednostki centralnej),wykonane docieplenie zewnętrzne grafit 18 cm plus siatka,klej, częściowo podbitka(pod tynk).Przyłącza elektryczne,przyłącze gazowe i wewnętrzna instalacja gazowa, natrysk piany PUR .Jeśli chodzi o materiały to raczej kierowałe się rozsądkiem i jakością, a nie ceną, wszystko sam organizowałem, sporo własnej pracy np. instalacja elektryczna, dużo prac przygotowawczych, pomoc przy ociepleniu itd. Jak na razie poszło równo 280 tysięcy.

Edytowane 18 Listopada 2018 przez sailor_ro

[Misterhajt]

Zaczyna się...

Chłopie, skoro ty sam nie wiesz, czy zacząć budowę domu...

Skoro nie jesteś rozgarnięty na tyle, żeby poszukać w archiwum, to i domu nie postawisz. Co najwyżej krzywy.