kredyt hipoteczny izyta rzeczoznawcy przed pospisaniem umowy

[mlody90x]

witam, sprawa wygląda następująco, jakieś 2-3 tyg temu pojechaliśmy z zoną do banku dowiedzieć sie co i jak odnośnie kredytu hipotecznego w banku PKO BP, po kilku modyfikacjach kosztorysu i dowożeniu zaświadczeń w końcu dzis udało się skompletować wszystko tak jak powinno być, dziś dostarczyłem osatnie świeże zaświadczenie o zarobkach , doradca poinformował mnie ze zdolność jest, czekamy na ostateczną decyzję i w czwartek ma pojawić się rzeczoznawca na budowie, w tym momencie mamy postawiony dom bez dachu, materiał na więźbę już kupiłem jakiś czas temu i w piątek przywieźli go na budowę, jakieś 2h temu dzwonił majster od dachu że jutro przyjedzie i zaczyna robotę, i teraz pytanie jak 2 tygodnie temu przedstawiałem kosztorys podpisany z datą złożenia i w nim nie uwzględniłem więźby dachowej to czy rzeczoznawca możne sie przyczepić do tego ? czy może mieć podstawę do tego aby nie przyznali mi kredytu ? czy po prostu oleje temat że coś się dzieje na budowie (bo raczej do czwartku nie zdążą z więźbą ) i potwierdzi to co zapisałem w kosztorysie ? miał ktoś z was taką sytuacje ?

[agb]

Na dwoje babka wróżyła. Zupełnie poważnie.

[mlody90x]

doradca w banku wiedział że materiał mam już zamówiony i ze dogadany jestem z majstrem, coś wspominał o tym ze zawsze można powiedzieć ze tak sie dogadałem ze fachowcem ze po wypłaceniu transzy sie rozliczmy, ale nie wiem czy to przejdzie ( bo który fachowiec przywiezie swój materiał i zrobi robotę a potem będzie czekał az klient czyli ja dostanie od banku kredyt i transze i zapłaci

[agb]

Co w ogóle rozumiesz przez stwierdzenie 2 tygodnie temu przedstawiałem kosztorys podpisany z datą złożenia i w nim nie uwzględniłem więźby dachowej ?

[mlody90x]

Co w ogóle rozumiesz przez stwierdzenie 2 tygodnie temu przedstawiałem kosztorys podpisany z datą złożenia i w nim nie uwzględniłem więźby dachowej ?

 

podczas mojej drugiej wizyty w banku zawiozłem komplet dokumentów czyli zaśw. o zarobkach, wniosek itd + KOSZTORYS, i wtedy podpisałem go z datą powiedzmy 24.10.2018 +/- 3 dni, w tym kosztorysie jako wkład własny nie uwzględniłem że wydałem chodzby 1zł na dach-konstrukcja czyli więźbę dachową

[agb]

Jeżeli miałeś robić to z kredytu, a zrobiłeś z własnych środków, nikogo to nie interesuje.

[Łukasz Zalewski]

Rzeczoznawca wykona operat zgodnie ze stanem na dzień oględzin. Załącznikiem do operatu szacunkowego jest dokumentacja zdjęciowa, a zatem więźba będzie musiała się na niej pojawić.

Jeśli wpisałeś więźbę dachową w pracach do wykonania, to pojawia się pytanie czy chciałeś na to uzyskać kredyt? Jeśli nie, to nie ma problemu - prace zostały wykonane. Jeśli prace te miały być skredytowane, to najprostszym rozwiązaniem jest poinformowanie banku, że są to prace i materiały, za które jeszcze nie zapłacono. Dotychczas nie spotkałem się z problemem przy akceptacji takiego wyjaśnienia.

[mlody90x]

p. Łukaszu dziękuję za konkretną odpowiedź.

[Łukasz Zalewski]

Proszę.

Mam jeszcze przy okazji dodatkowe pytanie - wniosek złożyliście tylko do PKO BP? Jeśli tak, to jest to jeden z najczęściej popełnianych błędów przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny. W przypadku decyzji negatywnej będziecie co najmniej półtora miesiąca w plecy. Dodatkowo wielce prawdopodobne jest, że PKO BP nie jest opcją najtańszą, ale to już musiałbym przeanalizować. Jeśli jest Pan zainteresowany, to proszę opisać mi swoją sytuację w prywatnej wiadomości.